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賃貸

塩入荘

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 365
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賃料履歴 2019年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠6,667円
平均m²単価 ＠2,017円
上位専有面積 34.71m²：3件
上位間取り 1DK：3件

塩入荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀7丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    三鷹市立第六小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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塩入荘の口コミ・評判

2023年12月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅、スーパー、コンビニなど近いので便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 三鷹駅

できさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 歓楽街などがなく、とても静かで治安がいい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・37文字）

2023年8月 三鷹駅

みたかじんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線の始発なので、朝も座れます。急行や準特急通勤快速も止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前のオオゼキは小さいけれど品揃えは良い。南口には商店街もあり、雑貨も買える。
飲食店の充実
3 		メリット 改札内のアトレではたくさんお弁当があって良い。飲食店はチェーン店、マクドナルドやケンタッキーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南側は三鷹市で、三鷹市には西側に国立天文台、東側にジブリ美術館などがある。市の中央に、市民会館や市役所、市立図書館本館がある。
治安
5 		メリット 三鷹市は天文台やジブリの森など緑が豊かでのびのびと暮らせる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は高いが、駅から離れると家賃相場も安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年3月 三鷹駅

Callforyouさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線において何より便利だと感じたものは各方面から三鷹駅へ帰ろうと思った時にはとりあえずそっち方面の電車に乗っておけば必ず停車する場所となっているため、うっかり乗り間違えて駅を通り過ぎてしまう、ということも無いのが個人的にはポイントが高かったです。
また、周辺約3か所程に有料式自転車置き場があり、駅前には約3台のバスが停車するロータリー、そこに隣接する形でタクシーや送迎者用の車が止まるスペースがあるため、学生を含めた通勤通学手段も充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に存在する店舗には31アイスクリームやスタバ、タリーズといった有名チェーン店があるためちょっとしたスキマ時間を潰したい方には丁度いいかと思われます。
また駅近辺にはドコモショップ、カラオケ店、コンビニが立ち並んでいるため、週末誰かと遊ぶ際に必要となりそうなものは一通り揃うように思われます。
駅周辺より離れた10～15分程度の距離には住宅地等があり、比較的通勤通学へのアクセス手段も手頃でありながら早朝・夜間はとても静かであるため快適な生活を送れています。
飲食店の充実
3 		メリット 住宅地方面に寄る形でスーパーやコンビニ、飲食店が立っており、ちょっと外食がしたいという時に足を運びやすい。
また、そういった立地の関係から出勤、帰宅双方において道中に店舗があるために余計な寄り道をすることないので仕事に行くついでに、帰るついでに、と自然と足を運べるのが助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園が住宅地に隣接するような形であり、それらは駅に向かう大きな道沿いにあるため通学の際には人の目に触れる機会が多いので人気の少ない場所に踏み込むという問題はないように思います。
また、駅を挟んだ行き来においては連絡橋や地下通路があり、線路を横断するといった形にはなっていないため、線路内に立ち入ることで列車事故に遭う、といった危険性はない。
治安
5 		メリット 駅出入口はそれなりに広く、これといってゴミが散乱しているといったものは見受けられません。
線路沿いの住宅地への道や各住宅への道も電柱が多く、暗がりが少ないため犯罪防止の一助になっているようにも感じられます。
駅周辺の居酒屋等の店から住宅地まではそれなりに距離があるため、酔っ払いが住宅地で騒いでいるというような問題も直面したことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活を行う点においては駅へのアクセス手段、飲食店の有無などを初めとして必要最低限なものはそろっているように感じます。家賃も駅への近さに比べるとそこまで高いというわけでもなく、また住宅地の中にあっていまだ目立ったトラブルが発生してもいないため生活に不自由はない環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・1228文字）

2021年10月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の始発駅でもあり終点でもあるのでとっても便利。中央線の特快も止まるので新宿方面に向か……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

塩入荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1DK 西 34.71
2024年7月 2階 1DK 西 34.71
2019年2月 2階 1DK 西 34.71
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 70,000円｜6,667円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 70,000円｜6,667円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 16
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    口コミ数 0
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    (4,000円)    		 無 無 28.9m² 1DK 2階 南
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    メゾン・ド・ヴェルヴィアの外観
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    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドヴェルヴィア 101 メゾンドヴェルヴィア 101 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17.32m² 1K 1階 南
    メゾンドヴェルヴィア 302 メゾンドヴェルヴィア 302 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.32m² 1K 3階 南
    メゾンドヴェルヴィア 202 メゾンドヴェルヴィア 202 5.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 18m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    カーサホマレ

    住所 東京都三鷹市下連雀2丁目17番3号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩15分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 164

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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