シティパル南柏
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6393
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:257件 デメリット:257件 特徴:64件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
シティパル南柏の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／増尾駅 徒歩25分
東武野田線／逆井駅 徒歩30分
新京成電鉄線／常盤平駅 徒歩30分
JR常磐線／南柏駅 バス10分
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利用可能路線
『増尾駅』 東武野田線
『逆井駅』 東武野田線
『常盤平駅』 新京成電鉄線
『南柏駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県柏市青葉台1丁目11-57 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1993年4月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
柏市立酒井根小学校
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中学校区域
柏市立酒井根中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティパル南柏の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南柏駅に対する口コミ】常磐線各駅停車は千代田線直通なので、都心（大手町）まで１時間弱。途中、西日暮里、北千住にて都内の各所に乗り換え可能なので便利です。一つ先の柏駅からは、常磐線快速利用者がいるので、南柏駅到着の電車は綾瀬あたりまで比較的空いています。近隣スーパーも大衆向けで物価も高騰せず、家賃は距離に応じて決まる一般的な物件が大半。学生向けのワンルームや世帯向けなど種類・価格もリーズナブルだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】駅東口に、カスミ、マミーマートの両スーパーがあって、帰宅前の買い物が直ぐにできます。西口には、ＢｉｇＡがあるので、東西どちらに出ても買い物は便利。また、東西両出口にコンビニエンスストアもあります。 駅付近には各種病院がテナントとしてたくさん入居。歯医者、内科、小児科、耳鼻科、眼科でれでも駅近にあります。 カスミスーパーのビルには、書店、スポーツクラブも入ってます。 普段の生活には全く支障なく便利です。駅の周りは商店街や商業施設があるので明るく人通りも多い。駅周辺でパトカーが徘徊していることもないので、治安は悪くないのだと思います。 居酒屋が多い割には、酔っ払いがふらついていることもなく健全な街でしょう。麗澤小～大学があるので、学生の姿が目につきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】東口には、大阪王将、ポポラマーマ、焼肉店、居酒屋。西口は松屋、街中華店、居酒屋がたくさん。家族での食事場所には事欠かない。 いずれも大衆向けの飲食店なので、コスパ高し。カフェも、ドトールがエキナカにあり適当に空いています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】駅出入口（改札）は２階にありますが、西にエレベーター、東にエスカレーターを完備しており、東の２階通路は駅ロータリー向かいの商業ビルに繋がっているため便利です。 幼稚園、保育園はありますが、あまり競争率は高くないようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】西口・東口ともエレベーターあり、西口はエスカレーターもあります。 西口はバスの種類も本数もまあまああり、タクシーがいることが多いです。 朝乗る時はそこまで混んでいません。スーパーが複数あるせいか物価は高くなく、家賃もさほど高く無いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】西口は駅前にカスミと生鮮市場、東口はBig-A・ローソン100と少し歩いた所にケイホクと、安いスーパーから高級スーパーまである。 大型フィットネスから小型24時間フィットネスまで選択肢かわ幅広い。美容院が多い。どちらも治安に差はない。東口の方が飲み屋が多いが、キャバクラや風俗のお店はなく、また交番があるので深夜でも女性一人で歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】クラフトビールのお店がある。 ファーストフード、ファミレス、チェーン店は数軒ずつあり、居酒屋もまあある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】駅には多機能トイレあり。 西口・東口ともエレベーターあり。 駅前構内にもホーム行きエレベーターあり。改札からそれほど遠いわけではない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【逆井駅に対する口コミ】駅員さんが優しく、対応が良い、自販機も多いやちんは普通、周辺の店舗もさほど高いわけではない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【逆井駅に対する口コミ】とても近い、スーパー、コンビニも近い、アクセスも悪くない治安は良い方だと思う、事件もない、昼は人も多く安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【逆井駅に対する口コミ】飲食店はあるにあるが少ない、料理は美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【逆井駅に対する口コミ】トイレにオムツ交換の台があったりエレベーター、エスカレーターもあるのでバリアフリー、学校も周辺にある、公園もたくさん |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】快速が止まる。 近くのショッピングモールに止まるバスが出ている。周りに日用品が揃えられるドラッグストアが沢山ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【南柏駅に対する口コミ】困った時に使える用品が揃っている。 自販機が沢山あって色んな種類のドリンクが買える。酔っ払いなどはいなく安心して利用することが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南柏駅に対する口コミ】カフェが少なく、匂いなどが混ざって気持ち悪くなったりしない。！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南柏駅に対する口コミ】あまり混んでいないため子供が迷子になったりしない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南柏駅
藻等路地委さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内（表参道・大手町など）まで乗り換えなしでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にも商業施設が駅の両側に充実しているが、駅徒歩圏に国道六号沿いのロードサイド店舗があり、それらを利用することも可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはこじんまりとした飲食店が多く立地。また、駅徒歩圏に国道六号沿いのロードサイド店舗群があるので、そちらを利用することも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南柏駅のある柏市は子育て政策に力を入れていることで知られており、それらを享受できる。また、近隣には麗澤学園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街も多いことから比較的治安は良好であるといえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南柏駅周辺にはロピアをはじめとした格安スーパーが立地している。また、家賃相場も安い。 |
2024年5月 南柏駅
たにちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は、本数多くラッシュですが 昼間はガラガラで座れます！ 駅の改札階にドトールあり。タバコも吸えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパー、コンビニが充実。 100円ショップもあるので、問題ないかと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は、何でもありますね。 駅近に住んでれば不便ないかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 衣食には困らないです。 しかし、少し離れると何もないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。 昔はあまり良いとは言えなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多いので若干価格競争してますので、安い物を各店調べて 買い分ければ安い |
2024年4月 常盤平駅
れんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 比較的空いているので電車でのストレスは少ないように思える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 沿線沿いに住んだとしても比較的静かに過ごせる。 治安に関しては悪くないようにも思える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤがあるため、好きな人はおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多いと感じるので遊ぶ場所は多いと感じた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと感じた。 夜中も静かで騒音なども気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃は安く感じる。 物価などもあまり気にならない。 |
2022年2月 南柏駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーがたくさんあって便利。柏駅まで各停で1駅なのでとても便利。近くにイオンモー……
シティパル南柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(583物件中) |
柏市青葉台ランキング
位(7物件中) |
増尾駅ランキング
位(23物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,080万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,161 ～ 1,188万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,107 ～ 1,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,053 ～ 1,107万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 999 ～ 1,053万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 945 ～ 999万円 | 87.5～92.5％ |
シティパル南柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 363位 | / 387物件中 |
|---|---|---|
| 柏市青葉台 | 4位 | / 4物件中 |
| 増尾駅 | 16位 | / 17物件中 |
| 逆井駅 | 17位 | / 18物件中 |
| 常盤平駅 | 41位 | / 44物件中 |
| 南柏駅 | 83位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティパル南柏の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年4月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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シティパル南柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 85.36㎡ | 7.07㎡ | 1,114万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 14,833円 173円 |
8,280円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティパル南柏の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■柏市青葉台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南柏駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ | 890万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.2～96.01㎡｜90.92㎡ | 1,060万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.8～69.8㎡｜69.8㎡ | 1,780万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.8～96.01㎡｜85.36㎡ | 1,114万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シティパル南柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 69.8 | |
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| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 69.8 | |
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| 2014年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 69.81 | |
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| 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 69.8 | |
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| 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 69.8 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏市青葉台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.8～69.81㎡｜69.8㎡ | 69,200円｜3,278円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.8～69.81㎡｜69.8㎡ | 71,000円｜3,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.8～69.8㎡｜69.8㎡ | 66,500円｜3,150円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
