REGALEST向ヶ丘遊園の外観：外観・土地
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REGALEST向ヶ丘遊園のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 9件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 95,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,128円 |
| 平均m²単価 | ＠2,459円 |
| 上位専有面積 | 39.8m²：3件 37.63m²：3件 36.84m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
REGALEST向ヶ丘遊園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
REGALEST向ヶ丘遊園の【賃貸】物件情報
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【REGALEST向ヶ丘遊園の所有者様へ】
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2024年1月 向ヶ丘遊園駅
sachico_nさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで急行で30分以内でアクセスすることができる。アクセスが良いので朝の通勤時間帯などの急行は非常に混雑する。時間はかかるが各駅停車に乗ればそこまで混雑しない。新宿から帰る場合、快速急行は止まらないが、手前の登戸駅で各駅停車に乗り換えれば一駅で着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはOdakyuOX、南口にはライフがある。再開発が進められていて、駅から多摩区役所まで１本の道でつながるようになった。また北口にGINZA FORESTという新しい商業施設が建ち、飲食店や100円均一のお店や、屋上には小さな庭園があるらしい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口のGINZA FORESTという新しい商業施設にはカフェや居酒屋が充実している。パチンコ店も入っているので高い年齢層向けのようにも思えるが１階には授乳室もあるため親子連れでも利用しやすいと思う。南口にはジョナサンやバーミヤンなどのファミレスや、マクドナルドや吉野家などのチェーン店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分～15分ほど歩いたところに桝形山がある。生田緑地と呼ばれ、山を登るとかわさき宙と緑の科学館があってプラネタリウムをみることができる。山の上の公園にはSL機関車があって中に入ることができるし、夏場には水遊びをすることができる。しょうぶ園や梅園、つつじ山など季節によってさまざまな見どころがある、自然あふれる公園だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前は南口も北口も居酒屋やカラオケ店が多く、夜になると酔っ払いもちらほら見られたが、北口の再開発が進み、今後はもっときれいになっていくと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南武線と小田急線の乗り換え駅である登戸駅から１駅離れているため、土地の値段は駅から離れればそれほど高くない。ただ首都圏へのアクセスは良いのでコストパフォーマンスは優れているといえる。登戸駅と向ヶ丘遊園駅はそれほど離れていない為実質2駅利用出来てお得である。再開発途中のため北口駅前は今後に期待できる。 |
2023年5月 向ヶ丘遊園駅
んさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行まで止まる。 快速急行が通る駅が近い。 空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がいっぱいある。 スーパーや薬局、コンビニ、100円ショップなどもあり、生活用品が買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店が数多くあるほか、居酒屋やカフェなどいろんなジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てはしたことがないのでわかりませんが、生田緑地に近かったり、駅のトイレには多目的トイレもあるので困ることはないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明らかにやばい人などは長年住んでいてみたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車一本で行けることもあって、まあまあ家賃は高い。 |
2022年2月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 駅のどちら側にもスーパーがある。
北口が東急ストア、南口がライフ。ライフは遅くま……
2021年10月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 小田急線で急行が止まります。平日は通勤急行が走っており、乗り換え駅である登戸を通過するので……
REGALEST向ヶ丘遊園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 37.63 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 37.63 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.63 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 39.8 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 39.8 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区長尾の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.84～39.8㎡｜38.09㎡ | 94,000円｜8,166円/坪 |
| 2階～2階 | 36.84～39.8㎡｜38.09㎡ | 95,000円｜8,253円/坪 |
| 3階～3階 | 36.84～39.8㎡｜38.09㎡ | 96,000円｜8,339円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.63～39.8㎡｜38.71㎡ | 95,000円｜8,116円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ | 95,000円｜8,525円/坪 |
組み合わせ平均値
