ガクトウ三鷹
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2010
ガクトウ三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 バス10分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀9丁目18-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
三鷹市立南浦小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ガクトウ三鷹の口コミ・評判
2015年4月
イモトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 中央特快が停車する三鷹駅は都心へのアクセスも充実。三鷹駅はここ数年の改築で駅内商業施設アトレが建設。駅の周辺の商店街も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパー、市役所、図書館が近い。街道沿いだが、騒音がほとんどない。吉祥寺、野川公園に自転車で１５分ほどでいくことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理状況は非常に良い。掃除が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが広く、日当たりもよい。広々とした日当たりのよいリビング１２畳とリビングに面する和室も、子どもがいるファミリーには最適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて５分のスーパーサミットは大きくて商品も充実。コメダ珈琲でのお茶やサンドイッチもまずまず。三鷹駅南口の商店街は充実。三鷹駅アトレ内のパン屋さんは少し高価だが美味。吉祥寺方面に向かえば、おしゃれな店が無数にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 独身のときに住んでいた都会のマンションなので、近所づきあいはやや薄かった。しかし子どもがいるファミリーや人付き合いの良い夫婦などなら、コミュニケーションももっと深くなったと思う。三鷹には救急病院あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三鷹駅
みたか太宰さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線快速、総武線、地下鉄東西線など、複数路線利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には南北共に、スーパーが数軒あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅南北共に、有名ラーメン店がある（中華そば みたか、麺屋 さくら井、ラーメン 健やか、鶏こく中華 すず喜、らーめん 文蔵、ワンタンメンの満月 三鷹店など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北口方面には、中央公園や遊歩道などがあり散歩するには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安は良いと思う。北口の東側にあった怪しげな一画も、新しい店が入りリニューアルされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文化的な生活、住民の落ち着き度合い、自然の多さなどを考えると、住みやすい場所だと思う。 |
2022年10月 三鷹駅
tagproさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東西線が乗り入れており、色々選べる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には店や売店が多いので便利な点があると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食やカフェなどあるので時間調整には良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内は割と広く、エレベータ、エスカレータがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員が割と多いと思うので非常に良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は高額だが、少し離れると割とリーズナブル |
2022年8月 三鷹駅
てぃさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線や東西線直通電車の始発駅なのでほぼ確実に座れる、また中央特快も止まる駅のため都内を移動する際には利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印やお惣菜店が複数入っているため、通勤時帰宅時には非常に助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口側にはいろいろな飲食店や居酒屋が立ち並ぶ商店街があるため活気があって印象がいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がおおく、よくお散歩に出掛けている園児を見かけるため、ほのぼのした雰囲気がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵野警察署があるため、あるていど警察官がおおく行き来していることから治安は比較的いいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は比較的高いかと思うが、それに見合った環境や利便性は担保されているとおもう。 |
2022年1月 三鷹駅
5.0
【メリット】 総武線、東西線利用の場合、始発駅なので、時間に余裕を持てば座っての通勤可能です。中央線は特……
ガクトウ三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 65.21 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市上連雀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 125,500円｜6,363円/坪 |
| 2階～2階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 125,000円｜6,337円/坪 |
| 3階～3階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 125,000円｜6,337円/坪 |
| 4階～4階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 125,000円｜6,337円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 125,117円｜6,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 125,000円｜6,337円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
