南柏パークホームズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6482
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:23件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:48件 デメリット:48件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
南柏パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／新柏駅 徒歩7分
JR常磐線／南柏駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『新柏駅』 東武野田線
『南柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市豊住1丁目4-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年7月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
光ヶ丘小学校
-
中学校区域
光ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南柏パークホームズの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】東武野田線の各駅停車が利用できます。ターミナル駅の柏駅まで１駅、船橋駅まで25分で行けます。 また新鎌ヶ谷駅まで10分少々で、新京成電鉄や北総鉄道といった別の鉄道路線に乗り換えることで、行動範囲を広げることもできると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線の近隣他駅（柏駅）周辺と比べて安いです。 交通アクセスがよく、買い物も駅前で最低限のものは揃えることができる便利さもあります。 閑静な住宅街で、自然豊かな地域で街のあちこちに緑地帯がある住みやすい地域で、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】駅に直結した商業施設（エキア）にはドラッグストア（マツキヨ）があり、また駅周辺にはスーパー（東武ストアと京北スーパー）とコンビニ（デイリーヤマザキとセブン）もあり、駅前で生活必需品の購入は済ますことができると思います。 新柏駅前郵便局と総合病院（名戸ヶ谷病院）もあります。駅から徒歩５分位の所に交番があり、飲み屋街や歓楽街がなく、酔っ払いや客引きがいるということもないと思います。 駅自体もきれいで、特に東口はロータリーが整備されて街灯もあり明るいと思います。 犯罪発生率が低く、治安のいい地域だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】駅直結の商業施設（エキア）内に日高屋、駅前の東武ストア内にモスがあります。 また駅前に居酒屋（鳥貴族）もあります。 駅周辺には個人のお店（カフェ）が多くあり、暖炉にきれいなインテリアを揃え、とても雰囲気のいいカフェで、チーズケーキがおいしいというお店もあり、飲食を楽しむことができると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園と公園が多く設置されていて、複数の高校の学生が利用する駅ということで健全な雰囲気もあり、子育て環境が整っている印象があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】エレベーターあり。エスカレーターは一方向のみで、日中と夕方以降で登りと下りが入れ替わります。 東武ストアの野菜売り場には、近隣農家からの持ち込みの売り場があります。 駅徒歩5分くらいにKEIHOKUスーパーあり、東武ストアよりも高価格帯の商品が置かれています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】駅徒歩7分くらいの名戸ヶ谷病院内にはファミリーマートがあります。 2年ほど前、改札前にマツキヨができました。 駅前ロータリーの東武ストアの一部が100均になってます。（レジは一緒） 駅前ロータリーに郵便局あり。 東武ストアは割と遅くまで営業しています。変動あるが、真夜中ぐらいまで。 駅前にパチンコ屋がありましたが、マンションに建て替え中です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【新柏駅に対する口コミ】店舗内にモスバーガー、花屋、クリーニング店、美容院、共用のイートインスペースあり。 店舗外に宅配ロッカーPUDOが設置されました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】駅徒歩1分以内に歯科が3件。（毎週ではないようですが、日曜診療しているところもあります。） 周囲に学校が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新柏駅に対する口コミ】柏駅、船橋駅など東京都内へのアクセスがよい駅に乗り換え無しで行くことができる。駅周辺にはドラッグストア、スーパーがあり充実している。都内へのアクセスのよさを考えると家賃は安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新柏駅に対する口コミ】マツモトキヨシ、東武ストア、モスバーガー、ジムがあります。特にトラブルは駅周辺で見かけたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新柏駅に対する口コミ】日高屋とモスバーガーが歩いてすぐ近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新柏駅に対する口コミ】柏南高校の最寄り駅です。また、二松学舎柏高校、芝浦柏高校のバスもでています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】とても便利だと思います。 東武野田線を使うことで、柏駅やおおたかの森駅に行くのがとても使いやすいと普段から思います。家賃などは都心と比べると、安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新柏駅に対する口コミ】住んでいる地域にゲームセンターやショッピングセンターなどが沢山あるのがメリッとよくも悪くも特に何もない町だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】特に食べ物の店で困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新柏駅に対する口コミ】保育園や小学校、中学校などはたくさんあったり、公園などの遊べるところもたくさんあって便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新柏駅
ebさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | エレベーターあり。エスカレーターは一方向のみで、日中と夕方以降で登りと下りが入れ替わります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅徒歩7分くらいの名戸ヶ谷病院内にはファミリーマートがあります。 2年ほど前、改札前にマツキヨができました。 駅前ロータリーの東武ストアの一部が100均になってます。（レジは一緒） 駅前ロータリーに郵便局あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店舗内にモスバーガー、花屋、クリーニング店、美容院、共用のイートインスペースあり。 店舗外に宅配ロッカーPUDOが設置されました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩1分以内に歯科が3件。（毎週ではないようですが、日曜診療しているところもあります。） 周囲に学校が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東武ストアは割と遅くまで営業しています。変動あるが、真夜中ぐらいまで。 駅前にパチンコ屋がありましたが、マンションに建て替え中です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東武ストアの野菜売り場には、近隣農家からの持ち込みの売り場があります。 駅徒歩5分くらいにKEIHOKUスーパーあり、東武ストアよりも高価格帯の商品が置かれています。 |
2022年11月 新柏駅
柏レイソルマンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏から僅か1駅なのに柏駅周辺よりも家賃がだいぶ安いんです。 ちょっとの我慢ででかいコスパがゲット出来るんです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今までかなりショボかった新柏駅前が東武アーバンパークライン「新柏駅」高架下に商業施設「EQUiA（エキア）新柏」が11月18日グランドオープンしました。 相当なバージョンアップです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何と言ってもアピールしたいのはあの鳥貴族が有るんです。 この店があることで貧乏な学生やフリーターなどは安く飲めるんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 柏駅はごちゃごちゃしていて子育てにはう～んって感じだと思うんです。 新柏は閑静な住宅街で何でも揃った柏駅にすこぶる近いと考えると子育てにはもってこいだと言えるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほどよく栄えていないので治安は比較的良いと思います。 駅前に交番も有るので安心感が有ります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東武系のスーバーと違う系列のスーバーが有るので二件の中で比較は出来ます。 |
2022年6月 新柏駅
ゴリゴリさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高校生からずっと利用していますが、 最近は急行もできてとても便利になりました♪女性専用車両をよく利用するのですが、男性が入ってきた時の対応などとても皆さんスマートで誰も不快にならないような対応でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | それほど私が乗る場所がさかえていないというのもありますが、 線沿いには大きな施設などはありません。ですが、それだからこそどちらも静かな場所なのでどの駅にも良さを感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前の項目と同じでこれといって目立ったものはありませんが、 小さな喫茶店などがあって少し時間を潰すのにはいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どちらの駅も比較的トイレが綺麗で、 使いやすいかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこの駅も治安が悪いとは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はお安い方だと思います。最近は住みやすそうなマンションも増えてきています。 |
2021年12月 南柏駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商業施設があり、帰りがけに買い物ができたり、小児科や他の病院もあるので、生活しや……
南柏パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,779万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,913 ～ 1,957万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,824 ～ 1,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,735 ～ 1,824万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,646 ～ 1,735万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,557 ～ 1,646万円 | 87.5～92.5％ |
南柏パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
南柏パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
| 2階 | － | |
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|
|
| 3階 | － | |
|
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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南柏パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 70.69㎡ | 9.19㎡ | 1,415万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 14,873円 210円 |
12,261円 173円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■南柏パークホームズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■柏市豊住の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■柏市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■南柏駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ | 1,384万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.66～85.72㎡｜73.71㎡ | 1,526万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.66～63.66㎡｜63.66㎡ | 1,202万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.12～70.29㎡｜60.2㎡ | 1,180万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.66～85.72㎡｜71.69㎡ | 1,438万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ | 980万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
