西早稲田東ウイング
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12805
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約408万円/坪
賃料:約10399円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.06％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
西早稲田東ウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／早稲田駅 徒歩1分
都電荒川線／面影橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩13分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩18分
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利用可能路線
『早稲田駅』 都電荒川線
『面影橋駅』 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
戸塚第一小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西早稲田東ウイングの口コミ・評判
2023年7月
芋けんぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東西線の早稲田駅から早稲田大学を抜けるとすぐ。早稲田大学が近いため駅前はかなり充実している。スーパー、100均、歯医者、お手頃な飲食店など。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夜も人通りが多いので危険を感じたことはない。窓から早稲田大学の緑が見え借景が楽しめた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は高級感があり、しっかりしている。エレベーターは2機。有人管理ではないが、隣に同じ系列のマンションがあり、何か困ったことがあればそこの管理人さんが駆けつけてくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 作りがしっかりしていたので隣の音など気になったことはない。玄関が広くベビーカーを置いても狭くなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 全く困らない。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ベーカリー、100均が全て徒歩圏内になる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに児童館もあり、子どもが小さい時は定期的に利用していた。そこで友だちも出来、新宿区からも子育てに関する案内が度々来ていたので福祉も充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ぺりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都電早稲田駅至近で、有楽町線東池袋、山手線大塚駅へのアクセスが良い。バス停が近く、池袋、新宿、高田馬場へもアクセス良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【早稲田駅に対する口コミ】池袋、大塚、王子などの駅に一本で行けて、値段も距離によって変わることがなく一律170円（ICだと168円）なのでとても便利である。 近くには小型スーパーやコンビニがあり食料品はある程度揃う。 早稲田大学に近いためそこに通う学生にとっては便利な駅だと思う。 基本的には落ち着いていている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】商業施設は大型のドラックストアがありました。 サブカルにも強くてよくわからない個人商店の古いDVDや玩具が沢山売っていました。 東京という割には閑静なところという感じがしましたがとても過ごしやすいのどかな場所でした治安もいいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高田馬場駅
ももさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武線、山手線が通っていて交通の便には困りません。徒歩で新宿まで歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 娯楽が多いです。カラオケ、ボーリング、ドン・キホーテが駅から近いところにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるので、ラーメン、寿司、焼き肉、大型チェーン店が多くコスパいいご飯が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 習い事にはおすすめです。英会話教室、学習塾、スポーツジムが駅の周りに充実しています。子育ても、小学校が多く、早稲田大学の学生も多く住んでいるので、優秀な学生さんが多いイメージです。新宿区になるので、お金持ちが多く、区もお金があるので、手当てが少し充実しているイメージです。病院、美容サロンも多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。夜女性が一人で歩いていても怖いとあまり感じないです。駅には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 丸の内に比べて、ランチは高くないので、出費が抑えられると思います。学生さんや中高生、友達同士安く遊びたい方にお勧めです。 |
2024年1月 高田馬場駅
tkさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線 東西線に乗り換えられる 西武線は全部の種別が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビックボックスがあるので買い物は困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い飲食店は沢山あるがオシャレなところは少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校は早稲田大学 学習院大学が徒歩圏内にある |
| 治安 |
2 |
メリット | ビックボックス口の横に交番があるので何かあっても安心出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心のアクセスはよい 近くに戸山公園もあるので自然もある |
2023年2月 高田馬場駅
Mr.グリーンティーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場駅は日本どころか世界規模で見ても利用者数がトップクラスに多い駅であるという事実が示している通り、日本の重要な交通の要所のひとつであり、また利便性もかなりのものです。山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていますが、特に西武新宿線ユーザーにとっては第二のターミナル駅とも言うべきものであり非常に重要。また非常に多くの人が集まる分、タクシーやバスといったものもまあまあ充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはBIGBOXをはじめ商業施設や飲食店がひしめいており、買ったり食事をしたりする分には何も問題ありません。また少し駅から離れると早稲田大学の学生が生活していくためのインフラとして書店、診療所、安くてボリュームのあるメシ屋、銭湯、シネマ、スーパーなど生活に必要な店・施設が一通り揃っているため、生活に困ることもないでしょう。個人的にはOrange Courtショッピングセンター（戸山公園横）によくお世話になりました。またつつじ通りにあるピーコックストアも人が比較的少なく、ゆっくり買い物したい時におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | はっきり言って高田馬場の飲食店について本気で書こうとすれば一冊の本になってしまいます。低価格帯から高価格帯まで、和食、洋食、中華、エスニック、それらどれにも当てはまらないものなど多種多様な飲食店があなたを待っています。しかし高田馬場に行くなら、絶対に外せないと言えるのはまずはラーメン。俺の空、ひまわり、道玄など実力ある有名店がひしめいており、食べて回ればあなた好みのものがきっと見つかるでしょう。またつけ麺も絶品で、個人的にはやすべえという店を推したいです。つけ汁の完成度が特にとても高く、ビールジョッキになみなみについでも飲めると断言できるくらい美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トップクラスの利用者数を誇る駅だけあり、エレベーターやユニバーサルトイレ、オストメイトなどバリアフリー設備は一通り揃っています。また大学生の街というイメージが強い高田馬場ですが、西戸山小学校、西戸山中学校をはじめ大学以外の教育機関もそれなりに充実しています。公園も戸山公園というとても広いものがあるため、困ることはあまりないでしょう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼の間は治安は悪くありません。若者でにぎわう普通の街です。また町内美化のボランティアや警察によるパトロールが精力的に活動しています。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | もしもあなたが早稲田大学の学生なら、高いお金を払ってでも住む価値があるでしょう。日々の通学地獄から解放されるメリットは、想像以上に大きいものです。 |
2022年2月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便するこ……
西早稲田東ウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(129物件中) |
早稲田駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,633万円
推定相場坪単価408万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
西早稲田東ウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,205 ～ 8,396万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,824 ～ 8,205万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,442 ～ 7,824万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,060 ～ 7,442万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,679 ～ 7,060万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 568位 | / 1,550物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西早稲田 | 27位 | / 106物件中 |
| 早稲田駅 | 18位 | / 58物件中 |
| 面影橋駅 | 7位 | / 36物件中 |
| 早稲田駅 | 86位 | / 231物件中 |
| 雑司が谷駅 | 22位 | / 102物件中 |
| 西早稲田駅 | 33位 | / 115物件中 |
| 高田馬場駅 | 68位 | / 256物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 1,130位 | / 1,291物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西早稲田 | 74位 | / 89物件中 |
| 早稲田駅 | 41位 | / 48物件中 |
| 面影橋駅 | 25位 | / 29物件中 |
| 早稲田駅 | 168位 | / 198物件中 |
| 雑司が谷駅 | 63位 | / 83物件中 |
| 西早稲田駅 | 89位 | / 103物件中 |
| 高田馬場駅 | 170位 | / 211物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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西早稲田東ウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年1月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 66.52㎡ | 13.35㎡ | 5,924万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 15,288円 233円 |
13,008円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西早稲田東ウイングの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■新宿区西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.23～66.31㎡｜53.94㎡ | 4,386万円｜260万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.29～75.43㎡｜66.75㎡ | 6,532万円｜323万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.23～91.38㎡｜71.46㎡ | 5,721万円｜267万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.29～75.43㎡｜65.29㎡ | 6,151万円｜310万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.23～91.38㎡｜67.06㎡ | 5,965万円｜295万円/坪 |
| 東向き | 52.23～75.43㎡｜63.49㎡ | 5,289万円｜276万円/坪 |
| 西向き | 65.41～75.43㎡｜73.42㎡ | 7,503万円｜338万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
西早稲田東ウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | 55.29 |  |
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| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | 55.29 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 西 | 55.29 | |
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| 2023年11月 | 12階 | 2LDK | ー | 73.28 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 東 | 67.01 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西早稲田東ウイングの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 55.29～66.31㎡｜60.89㎡ | 168,562円｜9,142円/坪 |
| 7階～8階 | 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ | 181,250円｜9,036円/坪 |
| 9階～10階 | 55.29～73.56㎡｜60.33㎡ | 167,280円｜9,186円/坪 |
| 11階～12階 | 56.91～73.28㎡｜70.52㎡ | 186,952円｜8,769円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.91～73.56㎡｜65.95㎡ | 178,250円｜8,935円/坪 |
| 東向き | 56.32～73.28㎡｜66.78㎡ | 180,277円｜8,938円/坪 |
| 西向き | 55.29～73.28㎡｜61.23㎡ | 167,709円｜9,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
