ベルハイム21河辺
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4618
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ベルハイム21河辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市河辺町7丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
青梅市立若草小学校
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中学校区域
青梅市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルハイム21河辺の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【河辺駅に対する口コミ】駅の北口には、西友があり日用品の買い物などに便利です。 また、大きめの中央図書館もあり受験が近いお子さんにはうれしいです。 電車の混雑ぐわいは、駅から東京方面に始発電子も出ており座りやすいです。ただ、通勤時間帯で始発電車でないとなると、座れません。しかし、満員電車というわけでもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 河辺駅
はさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直で東京や立川まで行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンや体育館などがありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオン安く焼き鳥などが売られている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるのはいいと思う。学校や公園も近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり目立った事件は無いので良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の高さは東京の他の場所に比べれば安いと思う。駅の近くのお店の物価も相場あたり |
2024年2月 河辺駅
けぬさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス・タクシーあり エスカレーターエレベーターあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内20分以内にほぼ全ての施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードのチェーンは大体そろう 駅から15分ほどでつけ麺が有名な店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは困らない程度にはある 多機能トイレあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 平穏そのもの 駅前に交番 コンビニがあるが輩がたまってることもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れすぎなければ買い物にも食事にもエンタメにも苦労しない |
2023年7月 河辺駅
ツキオTVさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市内の主要駅で、バスやタクシーのターミナルがある。またホームも2つで3番線まである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンスタイルや西友、総合病院や総合体育館、中央図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リンガーハットやマック、幸楽苑、ケンタッキー、ロッテリアなどが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあることや公園がたくさんあること。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのはかなり安心している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価もそこまで高くないうえ、最近は多く家が立ち始めている。 |
2023年5月 河辺駅
じょりーんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青梅市の中では中心の駅となります。駅前の北口、南口、どちらにもバス停もタクシー乗り場もあるため青梅市内へ行くには便利な駅です。また、都心に向かうにも河辺駅から乗っていくと一本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 青梅総合病院、青梅市総合体育館まで徒歩圏内です。北口は歩道橋をそのまま渡れば温泉、図書館、イオンスタイルへとつながっているため帰りに寄り道したい人におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、コンビニ、居酒屋など駅から５分以内にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープなどどこにでもある駅の設備は整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に落ち着いている町です。北口には交番があり、警察官が常にいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 郊外ゆえに、家賃も土地の値段も安いし、一戸建てもほとんどの家に駐車スペースに余裕をもって作れるくらい敷地があります。 |
ベルハイム21河辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 51.1㎡ | 5.94㎡ | 673万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 10,573円 206円 |
12,523円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルハイム21河辺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■青梅市河辺町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■河辺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.47～41.47㎡｜41.47㎡ | 630万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ | 697万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.47～41.47㎡｜41.47㎡ | 490万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.01～42.01㎡｜42.01㎡ | 680万円｜53万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.47～55.26㎡｜51.1㎡ | 673万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ベルハイム21河辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 41.47 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 21.33 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | 41.47 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 41.47 | |
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| 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 55.26 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルハイム21河辺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■青梅市河辺町の賃料相場
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(2024年03月)
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■青梅市の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年03月)
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■河辺駅の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.47～41.47㎡｜41.47㎡ | 55,166円｜4,398円/坪 |
| 2階～2階 | 41.47～42.01㎡｜41.74㎡ | 53,000円｜4,200円/坪 |
| 3階～3階 | 21.33～55.26㎡｜38.29㎡ | 44,500円｜4,328円/坪 |
| 4階～4階 | 41.47～55.26㎡｜46.06㎡ | 54,666円｜4,026円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.33～55.26㎡｜39.47㎡ | 51,615円｜4,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
