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賃貸

コンフォール霞

総合評価：

3.8 アクセス数： 1258

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,740円
平均坪単価	＠3,774円
平均m²単価	＠1,142円
上位専有面積	65m²：27件
上位間取り	3LDK：14件 3DK：7件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォール霞の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR青梅線／河辺駅バス15分
利用可能路線
『河辺駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都青梅市大門3丁目13-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1998年2月
総戸数
小学校区域
青梅市立第三小学校
中学校区域
青梅市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
青梅市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォール霞の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	とにかく部屋が広いです。ダイニングキッチンのほかに3部屋あります。鉄筋コンクリートなので騒音などもあまり気になりません。この部屋の広さは賃貸では珍しいと不動産屋さんが言ってました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	すぐ隣に交通公園があり、子供を遊ばせることもできます。前には学校があるのですが、大人数の学校ではないためうるさくありません。そのうえ前に何か建物が建つ心配も無く、日当たり、風通し最高です。自然も多くて騒音も少なく、その面も良いと思います。車通りも激しくなく、周辺は閑静な住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た目はそこまでおしゃれではありませんが、まあシンプルでいいと思います。掃除等は定期的に来てくれます。駐車場は、世帯分くらいはあると思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好、風通しも良いと思います。天井も高めです。玄関には多少の段差がありますが、1階の廊下部分に上がるスロープが設けられています。梁は気になるものは特にありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーまで徒歩で10分無いですし、西松屋、ユニクロ、ABCマート、ドラッグストア、ノジマ、シュープラザ、しまむら、アベイルなど徒歩圏内ですから、買い物も便利です。大型のショッピングモールはないですが、さまざまなものが揃うので特に不便はありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は小学校中学校とも徒歩10分程度で、学校までの道もさほど危険な道路などはありません。病院は耳鼻科、内科、歯科などが近くにあります。自治体もあります。（入らなくてもOK）保育園もすぐ近くにあります。また、10分程度で図書館、市民センターにも足を運ぶことが可能です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月河辺駅

にしやんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線一本で東京駅まで行けるため、乗り換え不要。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはショッピングセンターイオンモールがある。
飲食店の充実	4	メリット	つけ麺が美味しい麺楽や、丸源ラーメンなどが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から近くに学校もあって子育てはしやすいと思う。
治安	4	メリット	北側の出口側はどちらかと言うと治安はそこそこ。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸マンションやアパート、駐車場など安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年7月河辺駅

クリームぱんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数は少ないが始発の電車もあり、特急も停まります。北口からバスも出ています。タクシーもすぐ乗れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口には、西友とイオンがあり、スーパーが充実してます。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩くとファミレスがあります。雰囲気の良い美味しいダイニングも何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	中学校が駅から近く、徒歩圏内に小学校もあります。中央図書館も駅前にあります。公園もいくつかあります。梅の湯温泉があります。
治安	3	メリット	駅前、駅構内、トイレも改修されきれいです。北口に駅前交番もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は、都心に比べると広い間取りで低価格です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年2月河辺駅

じぇーむすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	青梅快速が止まり立川駅まで30分程度で着く！比較的に駅は空いており時間帯によっては余裕で座って乗車可能！
生活利便施設の充実	4	メリット	付近にはイオンスタイルやセイユーなどがあり買い物などには困らない！
飲食店の充実	3	メリット	付近にはラーメン屋などの小さいお店があり独身男性は最高
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や自然も多く子育て中の家族はとても住みやすい
治安	5	メリット	駅前に交番がありなにか有ればすぐに頼ることができる。番線拡張工事を行なっており駅内もこれから綺麗になっていくと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	まだ土地も安く一軒家も比較的安価に手に入れることができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2019年10月河辺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自然豊かな広い公園が数多くあり、青梅市の中でも有名スーパーなどの生活に便利なお店もいたると……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォール霞の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	3LDK		65
2024年5月	1階	3LDK	南	65
2024年3月	1階	3LDK	南	65
2023年11月	3階	3LDK		65
2023年3月	1階	3LDK	南	65
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝青梅市大門の賃料相場青線＝青梅市の賃料相場河辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■青梅市大門の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65～65㎡｜65㎡	73,444円｜3,736円/坪
2階～2階	65～65㎡｜65㎡	75,800円｜3,855円/坪
3階～3階	65～65㎡｜65㎡	73,153円｜3,721円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65～65㎡｜65㎡	73,692円｜3,748円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	12	0	0
～10	0	0	3	9	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エメロード大門

住所	東京都青梅市大門3丁目24番2号
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	733

賃貸

モダンインプレス

住所	東京都青梅市大門3丁目4番1号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩22分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モダン　インプレス 301	7.3万円 (2,800円)	無	75,000円	53.01m²	1LDK	3階	南

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賃貸

シャトレイユ

住所	東京都青梅市大門3丁目7番11号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩19分
築年数	1985年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレイユ	5.5万円 (-円)	2ヶ月	無	35.3m²	2DK	1階	西

全件を表示する

賃貸

内田マンション

住所	東京都青梅市新町1丁目42番23号
交通	JR青梅線小作駅徒歩18分
階建て	地上4階建

口コミ数	10
アクセス数	1939

賃貸

ルミエール野上

住所	東京都青梅市野上町2丁目18番3号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩20分
築年数	2004年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスルミエール野上 204	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスルミエール野上 303	4.8万円 (7,000円)	無	無	20.28m²	1K	3階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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