ジュネス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
696
ジュネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／分倍河原駅 徒歩7分
JR南武線／西府駅 徒歩17分
JR武蔵野線／北府中駅 徒歩18分
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利用可能路線
『分倍河原駅』 JR南武線 京王線
『西府駅』 JR南武線
『北府中駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市美好町2丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
10戸
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中学校区域
府中市立府中第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
京王線、JR南武線「分倍河原」駅まで徒歩8分。 駅は小さいですが京王線は特急も停車する乗降客の多い駅。 川崎、立川、新宿へ出られるとても便利な乗換駅が最寄。 その分、都心へ近づくにつれ車内は混雑します。 駅まではほぼ平坦。 交通量の少ない道を渡り、細い商店街を抜けて駅へ行けます。 住宅密集地なので夜でも人通りが多く、信号のある通りなら安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
街路樹がいちょうで美しい。 川やドブは近くにはありません。 南向きの大きい窓から、甲州街道をはさんでマンションがありますが距離があり、 あちら側は窓が小さいので気になりません。 住宅街なので、コンビニや商店が近く、おしゃれな美容院、カフェ、レストランなど小さい飲食店が点在しています。 徒歩15分程度の範囲で、市役所、郵便局、ハローワーク、税務署、図書館などあります。 最寄り駅より近くにスーパー（いなげや）があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築15年程ですが、石のタイルのような外壁で古さは感じられません。 一階が店舗なので、常に人がおり安心です。 入口通路が駐輪場として使えます。 階段は奥曲がった所で表からは見えません。 通路沿いに集合の郵便受けがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きで掃き出し窓、全部屋、サイト片側に小さい窓があります。 ベランダで洗濯物を干せる十分な広さがあります。 シンプルで長い間取りでスッキリしています。 大きい収納があります。 洗濯機上部に棚板があります。 キッチンは古いですがIHの1口コンロです。 窓は二重サッシになっており、締め切ると甲州街道の音は気にならなくなります。 とても気密性が高く、エアコンの効きがものすごく良いです。 部屋の物音については、あまり気にならないです。上階の足音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
すぐ裏にファミリーマート、数分で小さい商店、スーパー（いなげや）も近くにあります。 ホームセンターまで10分もかからず、家電量販店もその隣、その先には生協スーパーとドラッグストア。 府中駅まで行けばショッピングモールがありますので、買い物で困ることはありません。 物価は東京近郊としては普通です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
公園がとても多く、学校、病院など施設も多いです。 市内には大きな公園も多く楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西府駅
佐藤さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全体的に時間に寄らず座れることが多いいとこです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲み屋さん？やスーパーがありとても使いやすいです！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程も描きましたが、飲み屋さん、スーパー、コンビニが近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、学校が近くにあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにありとても治安がいいです！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の所よりは安く買えると思います。駅も最近できたので！ |
2022年2月 分倍河原駅
3.0
【メリット】 京王線分倍河原駅と交差していて乗り換えができ、比較的本数も多いため、立川や川崎、八王子、新……
2021年10月 西府駅
5.0
【メリット】 比較的新しい駅なのでとても綺麗で改札階からの景色がよいです。駅の作りもシンプルで分かりやす……
2020年1月 分倍河原駅
4.0
【メリット】 駅前に大型スーパー、ドラッグストアがあるので日常生活に便利。特急停車駅なので新宿まで25分……
ジュネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.03 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 21.03 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 21.03 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 21.03 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.03 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市美好町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■分倍河原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.03～21.77㎡｜21.32㎡ | 49,800円｜7,743円/坪 |
| 3階～3階 | 21.03～21.77㎡｜21.36㎡ | 43,909円｜6,801円/坪 |
| 4階～4階 | 21.03～21.77㎡｜21.1㎡ | 43,500円｜6,816円/坪 |
| 5階～5階 | 21.03～21.03㎡｜21.03㎡ | 41,500円｜6,524円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～21.77㎡｜21.22㎡ | 44,433円｜6,926円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
