マイステージ田園調布
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 62件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪
賃料:約10416円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.39% |
マイステージ田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分
東急池上線/御嶽山駅 徒歩9分
東急目黒線/多摩川駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『御嶽山駅』 東急池上線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町7-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東調布第一小学校
-
中学校区域
東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイステージ田園調布の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【雪が谷大塚駅に対する口コミ】新宿駅まで30分なのでアクセスが便利です。駅周辺には雪谷商店街があるので、生活しやすい地域です。飲食店の数も多いので、一人暮らしでも生活しやすいです。のどかで治安が良いオススメの地域です。女性が安心して暮らせると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
プチさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにオーケーストアがあり食料品の買い出しに便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 多摩川駅
ヒラさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急や東横線など路線も電車の本数も多いなと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | おしゃれなお店が多く、イメージも良いお店が多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 外観からしておしゃれなお店が多いので、気分が上がります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自然環境が良く、公園なども行ける場所にあるので、とてもいいなと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃいいと思います。怪しい人を見かけたことがありませんでした。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 友人の家があり、よく遊びに行っていたのですが、非常にレベルの高いアパートが多かったです。 |
2024年4月 雪が谷大塚駅
さささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・車庫ありの駅なので当駅止まり、始発がある。行き先を見ずに乗っても必ずここには止まるし、時たま始発で座れてラッキー、という感覚で利用できる。 ・池上線では少ない、下り上りのホームが一体となっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 構内には民間学童、ジム、カフェがある。その他は駅を出れば商店街にいろいろお店があるので困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミレス、居酒屋もあるが深夜営業が全然ないので治安がいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れも多く、エレベーターつきの施設がほとんど。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 深夜営業の居酒屋が少ないので、酔っ払い遭遇率が低くて治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | お店も多く、治安もよく、ちょうどいいので住みやすくいつきやすい。 |
2023年5月 多摩川駅
ほるんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 多摩川駅は東急東横線、目黒線、多摩川線の3つの乗り入れのある駅なのでこの評価になります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ローソンやファミリーマートなどコンビニや、まいばすけっとなどのスーパーもあるので最低ラインの生活利便施設はあると思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | すきやや吉野家等のチェーン店やケンタッキーフライドチキンもあり、多摩川ダイナー等のランチメニューも楽しめる飲食店もあるので一定の基準には達していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多摩川台公園やせせらぎ公園をはじめとして複数の公園もあり、幼稚園、保育園の数も揃っているので子育て環境は良いと感じます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 高級住宅地の側面を有している地域なので、駅や駅周辺も非常に清潔で治安も非常に良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 路線が3本も乗り入れているエリアで治安もよく自然も豊富で過ごしやすい地域だと思います。 |
2019年11月 多摩川駅





【メリット】 東急東横線と目黒線の二線使えるので、渋谷、目黒、横浜方面へのアクセスは良好です。通勤、通学……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,063万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
マイステージ田園調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,143 ~ 1,170万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,090 ~ 1,143万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,037 ~ 1,090万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 983 ~ 1,037万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 930 ~ 983万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大田区 | 1,477位 | / 1,784物件中 |
---|---|---|
大田区田園調布本町 | 20位 | / 25物件中 |
雪が谷大塚駅 | 68位 | / 78物件中 |
御嶽山駅 | 36位 | / 40物件中 |
多摩川駅 | 61位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
大田区 | 620位 | / 1,150物件中 |
---|---|---|
大田区田園調布本町 | 9位 | / 21物件中 |
雪が谷大塚駅 | 30位 | / 51物件中 |
御嶽山駅 | 12位 | / 25物件中 |
多摩川駅 | 24位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
マイステージ田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年5月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年8月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年4月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 16.95㎡ | 1.87㎡ | 912万円 | @178万円 | @54万円 | 7,695円 453円 |
4,120円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ田園調布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区田園調布本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.63~16.66㎡|16.65㎡ | 760万円|150万円/坪 |
2階~2階 | 16.66~16.87㎡|16.73㎡ | 1,116万円|221万円/坪 |
3階~3階 | 16.66~16.87㎡|16.69㎡ | 877万円|174万円/坪 |
4階~4階 | 16.38~22.26㎡|19.32㎡ | 1,100万円|187万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.38~22.26㎡|17.03㎡ | 921万円|179万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.63~16.63㎡|16.63㎡ | 900万円|178万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

マイステージ田園調布の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.66 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.66 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 16.63 | ![]() |
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2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16.63 | ![]() |
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2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.66 | ![]() |
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…残り57件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 16.63~16.66㎡|16.64㎡ | 50,294円|9,988円/坪 |
2階~2階 | 16.38~16.87㎡|16.63㎡ | 51,172円|10,174円/坪 |
3階~3階 | 16.66~16.87㎡|16.68㎡ | 52,222円|10,348円/坪 |
4階~4階 | 16.63~16.87㎡|16.69㎡ | 54,142円|10,715円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.38~16.87㎡|16.65㎡ | 50,627円|10,047円/坪 |
東向き | 16.66~16.66㎡|16.66㎡ | 51,000円|10,120円/坪 |
西向き | 16.38~16.63㎡|16.48㎡ | 55,400円|11,114円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.63~16.66㎡|16.64㎡ | 50,000円|9,934円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
