モアステージ松戸六高台プルミエ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6773
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:78件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
モアステージ松戸六高台プルミエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／元山駅 徒歩15分
東武野田線／六実駅 徒歩19分
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利用可能路線
『元山駅』 新京成電鉄線
『六実駅』 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市六高台7丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1993年11月
-
総戸数
79戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立六実第三小学校
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中学校区域
松戸市立六実中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアステージ松戸六高台プルミエの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅の新京成電鉄の元山駅及び東武野田線の六実駅までの道のりは平坦かつ安全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 基本静かな住宅街なので、子育てファミリーにとっては大変住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は普通です（きれいです）。管理状況は良好。セキュリティも問題なしです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内のスペックはだいたい標準レベルかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニは充実しています。ドラッグストアは必要以上にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校、幼稚園等の教育施設は充実しています。医療機関は一通りあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
くまたろうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リフォームしていてオープンカウンターキッチンや、全室フローリングでモダンで良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
あちこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 元山駅まで徒歩約17分。六実駅まで徒歩約20分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【元山駅に対する口コミ】駅の中にコンビニ、スーパーや保育園があり、子育て世代には使いやすい駅です。駅の周辺に小さな焼き鳥屋やピザ屋もあります。 隣のくぬぎ山駅が始発駅ということもあり、通勤時間でも座ることが出来ます。約1時間で東京(大手町)まで出ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六実駅
aaaaaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 柏や船橋など大きめの駅に1本で行けるのは便利です。 どちらも15分ほどで行けます。 また、お隣の新鎌ヶ谷からは他路線も出ているので、都内に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近業務スーパーもできたので、普段の買い物にはそこまで困ることはないです。 歩いていける距離です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺はちらほら居酒屋や個人経営のお店があり、夜はにぎわっているようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園はそこまで少なくはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街というほどお店もないので、酔っ払いや不良っぽい人も見ません。 夜中に若者がたむろしていたりというのも見たことはないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、近くにスーパーやコンビニも程よくあるので、コスパはいいと思います。 電車に乗って少し行けば柏と船橋もあるので、買い物には特に困りません。 |
2022年12月 元山駅
みきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本乗れば、JR線などの電車に乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 大分歩けば、買い物ができる所があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、個人経営の喫茶店があるくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すこし歩けば、小学校や中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりいないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地代は、とても安めだと感じます。 |
2020年3月 六実駅
3.0
【メリット】 松戸市と鎌ケ谷市の境界付近にあり、ハローマートやヨークマートなどの商業施設が立ち並んでいま……
2018年5月 六実駅
3.0
【メリット】 ・周辺の商業施設：駅前にコンビニが２軒あります。
・電車の混雑状況・主要駅・都心……
モアステージ松戸六高台プルミエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市六高台ランキング
位(39物件中) |
元山駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,401万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,506 ～ 1,541万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,436 ～ 1,506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,366 ～ 1,436万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,296 ～ 1,366万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,226 ～ 1,296万円 | 87.5～92.5％ |
モアステージ松戸六高台プルミエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年3カ月) |
松戸市ランキング
位(228物件中) |
松戸市六高台ランキング
位(9物件中) |
元山駅ランキング
位(11物件中) |
モアステージ松戸六高台プルミエの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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モアステージ松戸六高台プルミエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 62.12㎡ | 10.47㎡ | 1,194万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 11,253円 181円 |
12,634円 203円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアステージ松戸六高台プルミエの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市六高台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六実駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.4～63.84㎡｜61.88㎡ | 1,153万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.9～63.8㎡｜63.05㎡ | 1,270万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.4～63.8㎡｜62.52㎡ | 1,140万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.4～61.45㎡｜59.42㎡ | 1,285万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.4～63.84㎡｜62.06㎡ | 1,215万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 980万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
モアステージ松戸六高台プルミエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 63.8 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 61.45 | |
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| 2013年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 63.8 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアステージ松戸六高台プルミエの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市六高台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六実駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.45～61.45㎡｜61.45㎡ | 70,000円｜3,766円/坪 |
| 5階～5階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 68,500円｜3,550円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.45～63.8㎡｜62.62㎡ | 70,000円｜3,697円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
