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賃貸

エクセル河原

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1345
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賃料履歴 2015年～: 65件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,510円
平均坪単価 ＠10,545円
平均m²単価 ＠3,190円
上位専有面積 18.72m²：41件 27.27m²：20件 32.04m²：3件
上位間取り 1K：41件 ワンルーム：14件 1R：10件

エクセル河原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／馬込駅 徒歩7分
    都営浅草線／西馬込駅 徒歩13分
    東急大井町線／荏原町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『馬込駅』　都営浅草線　
    『西馬込駅』　都営浅草線　
    『荏原町駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区中馬込1丁目20-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    大田区立馬込第三小学校

  • 中学校区域

    大田区立貝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル河原の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅周辺に居酒屋、スーパー、コンビニがあるので生活必需品は揃えられる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街のため、基本的に静かに過ごすことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 見た目はきれいで、毎朝清掃の方がエントランスの掃除やごみの整理をしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内に段差もなく、風呂トイレが分かれており、独立洗面台もあるため、広々とした部屋となっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、飲食店へは徒歩10分以内で行くことが可能なので、特に困ることはないと考えられる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、保育園、病院、公園が近隣にあるため、特に困ることはないと考えられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 荏原町駅

ささささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自由が丘、大井町、旗の台、中延など都心へアクセルできる駅へ10分ほどで行けるのでとても便利です。
また、電車の混雑もそれほどではありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の商店街にはスーパーだけでなくジムやクリニックなどさまざまな店舗が軒を連ねているため非常に便利です。駅の反対側にはお寺と神社があり駅周辺を散歩しているだけでもとても楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン展開していない小規模な飲食店が多数あり荏原町ならではのグルメを楽しめます。
とてもリーズナブルなお値段のカレー屋やその場で豆をひいてコーヒーをいれてくれるコーヒーショップなどさまざまなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園がとても多いです。公園も非常にたくさんあります。駅にはスロープがあるのでベビーカーや車椅子の方も問題ありません。
治安
5 		メリット 街灯が多く夜も安心して歩けます。
駅周辺に酔っぱらいや怖そうな方が集まることもありません。警察が夜もパトロールしてくれています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性や住みやすさを考えると家賃は非常に安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・216文字）

2023年3月 西馬込駅

koyaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発でホームが2つあるので、電車が来るのを待つなどはなく必ず座れる。
五反田まで10分もかからないので、東京駅や新宿など主要な駅にはだいたい30分圏内で出られる。
地下なので天候などで遅延や運休するということはない。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、サイクルショップ、病院など生活に最低限必要なものは駅前に揃っている。
駅は国道沿いなので、1本裏道に入れば閑静な住宅街でファミリーも多い。
20時ごろには歩行者がほとんどいなくなるほど落ち着いていて治安が良い。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店はほぼなく、個人経営の店がほとんどなので美味しいお店が多い印象。
焼肉屋、蕎麦屋、寿司屋、ラーメン屋、カフェ、お好み焼き屋などある程度ジャンルも揃ってる。
パン屋やケーキ屋などもレベルが高い店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリーも多いせいか、公園が多い。
休日は公園で沢山子供が遊んでる。
線路を見下ろせる道路が近くにあり、電車を見せに来てる親子連れが多い。
治安も抜群にいいので、酔っ払いや不審者や騒いでる大学生みたいなのは見たことない。
治安
5 		メリット 住宅街なので治安は良い。
ある程度の家賃相場なので、大学生が多いとかそういった印象も一切ない。
飲み屋も多くはないので、酔っ払いも見たことない。
駅前に交番があるがいつも暇そうで警察が立ってたりするのは見たことない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 始発駅なので出社するサラリーマンには便利だと思う。
マンションも一軒家も沢山あるので、希望の物件はどこかしらは見つかりそう。
世帯年収相場が高いのか割と車持ちも多いので、月極の駐車場もそこそこある印象で駐車場も高すぎずコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・389文字）

2020年1月 西馬込駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅のため、朝は列にならべばほとんど座れます。座れなくても常時、他の線より空いていて、ぎ……

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（残り341文字）

2019年9月 荏原町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があり、スーパー・ドラッグストア・飲食店が充実しているため生活に便利。家賃は東……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル河原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 ワンルーム 北 17.72
2024年9月 4階 1K 北 18.72
2024年9月 4階 ワンルーム 北 18.72
2024年9月 3階 1K 北 18.72
2024年7月 4階 1K 北 27.27

…残り60件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区中馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■荏原町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.04～32.04㎡｜32.04㎡ 73,333円｜7,566円/坪
2階～2階 18.72～27.27㎡｜22.28㎡ 65,833円｜9,942円/坪
3階～3階 18.72～27.27㎡｜20.85㎡ 63,040円｜10,130円/坪
4階～4階 17.72～27.27㎡｜21.03㎡ 66,522円｜10,632円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.72～32.04㎡｜21.95㎡ 65,510円｜10,081円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 39 16 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ホワイトハイツ

    住所 東京都大田区中馬込1丁目13番5号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 490
  • 賃貸

    リエス馬込

    リエス馬込の外観
    住所 東京都大田区中馬込1丁目14番10号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩7分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 623
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リエス馬込 リエス馬込 7.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 21.26m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ハイツゆたか

    住所 東京都大田区中馬込1丁目12番21号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩8分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 479
  • 賃貸

    クリエート21A棟

    クリエート21A棟の外観
    住所 東京都大田区中馬込1丁目
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩9分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエート21　Ａ棟 クリエート21　Ａ棟 5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.47m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    サザンクロス馬込No.1

    住所 東京都大田区中馬込3丁目21番18号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩9分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 273

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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