ヴィラフジ（大田区大森中）
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1733
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,377円 |
| 平均m²単価 | ＠3,139円 |
| 上位専有面積 | 18m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
ヴィラフジ（大田区大森中）の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森中3丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
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小学校区域
大田区立東蒲小学校
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中学校区域
大田区立東蒲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴィラフジ（大田区大森中）の所有者様へ】
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ヴィラフジ（大田区大森中）の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京急川崎駅まで15分程度。空港線が出ている京急蒲田駅は隣の駅。 坂道等はなく、最近線路も高架化された。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺は居酒屋やお弁当屋さん等があり賑わっているが、一歩奥へ入ると住宅街になっており、大通り以外は比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスは小さいが、出入り口がカードキー式のロックとなっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 東側の部屋はベランダ側がこの建物の駐車場になっているため日当たりが良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー自体はまいばすけっとのみ。 地域密着の八百屋が安い。 居酒屋や飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
各種病院は商店街内等に点在しており困ることは無い。 大型病院も徒歩圏内。 梅が有名な公園が付近にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
gjmwtjaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | セブン・ドラッグストアが徒歩1分、まいばすけっとが5分程度の場所にある。梅屋敷商店街の八百屋は安くて量も多い。最悪、蒲田まで行けば大凡の事は事が足りる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近く、商店街を通り抜けるため比較的便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昔ながらの、小規模な商店街があり、一人暮らしには便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスはオートロックなので、比較的安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数に比べると、新しいデザインで古く感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 昔ながらの商店街で、比較的賑やかで治安も良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 商店街の人たちが、気軽に声をかけてくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 梅屋敷駅
リンリンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線で品川方面・横浜方面両方近いです。羽田空港も京急ですぐつきます。徒歩でJR蒲田駅まで１５分位です。JR蒲田駅は東急線もあって、渋谷まで３０分位です。電車利用なら非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにOKストアが出来たので買い物が便利になりました。商店街も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんは充実してます。居酒屋や飲食店もそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大人の人なら満足出来る。と思いますが、子育てには向いてないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。泥棒とか、ひったくり犯など監視カメラがあるので少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は非常に都内のなかでもとても安いとおもいます。特に八百屋さんが充実してるので、良いです。 |
2022年9月 梅屋敷駅
ありーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 羽田空港がとても近い。 品川までも早いので都心にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅を出て左右どちらにもある。 大型スーパーが多く買い物には困らない。 東邦医大、大田体育館の最寄り駅。 個人病院や整体も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、パン屋と色々あるが個人経営、チェーン店とお店が多く外食やテイクアウトに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々な方針の幼稚園、保育園がある 待機児童を減らそうとしているのが目に見えて分かるほど保育園が増えている。 駅にはエレベーター有。 公演も多く子連れが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 大田区のイメージとは違い大きい事件は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大田市場が近いので八百屋が多く安いお店が多い |
2021年11月 梅屋敷駅
3.0
【メリット】 駅員さんがとても丁寧です。前にキーケースを無くしてしまったときに他社さんの路線まで電話で確……
2020年2月 梅屋敷駅
3.0
【メリット】 梅屋敷駅の周辺にはスーパーマーケットの「オーケー 梅屋敷店」や、「まいばすけっと 東蒲田１……
ヴィラフジ（大田区大森中）の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 18 |  |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 56,000円｜10,285円/坪 |
| 3階～3階 | 18～18㎡｜18㎡ | 57,000円｜10,468円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 57,000円｜10,468円/坪 |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 56,000円｜10,285円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
