L‘AllureNishikoyamaIIの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 6件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 114,833円 |
| 平均坪単価 | ＠13,964円 |
| 平均m²単価 | ＠4,224円 |
| 上位専有面積 | 33.16m²：2件 22.91m²：2件 39.89m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 2DK：1件 |
L‘AllureNishikoyamaIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩6分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山5丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2025年4月
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総戸数
4戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
L‘AllureNishikoyamaIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵小山駅
みゆささん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が良く主要駅までスムーズに行けました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街があり、食材や日用品を買うお店に困りませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気の良いお店が点在していて、各店の美味しさを堪能できました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族でゆっくり過ごせるスポットがあり、リラックスできました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は活気がありました。治安も良い印象を受けました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数など希望を求めすぎなければ、お得感のある物件もありました |
2023年9月 武蔵小山駅
キッキさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり利便性がいいです。 重要な駅まで30分もあればほとんどの場所には行けるので、交通の便はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がとても充実しています。 商店街を抜けたところにも、チェーンから個人店までたくさんお店があるので困ることはありません。 病院も、昭和大学病院や東急病院が近いですしクリニックもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店までたくさんのお店があります。 駅近くの商店街だけでなく、すこし離れた場所にも飲食店がたくさんあるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが住みやすい街なので、施設などは充実していると思います。 公園は林試の森という大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅近くにあります。 飲み屋が多いので酔っ払いも多いですが、あまり夜遅くならなければ危険を感じることはほぼないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が増えているので新築なども多く建ってきていて、住居自体はかなり充実しています。 |
2022年9月 武蔵小山駅
りんりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる 主要駅まで急行一駅 タクシー乗り場あり バス乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アーケード付きの商店街あり フィットネスジムが駅にある 病院多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多いので安心 カフェ、ベーカリー多数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数が多い 大規模な公園あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まで明るい商店街がある 駅前に交番あり ホームレスがいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 適度な住宅街 びっくりするぐらい物価の安いお店がある |
2020年8月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 駅のまわりが栄えていて充実している。
スーパーや薬局などの数も多いし、アーケード……
L‘AllureNishikoyamaIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.91 |  |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 北 | 22.88 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北 | 22.91 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 北 | 39.89 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 北 | 33.16 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.88～33.16㎡｜28.02㎡ | 106,250円｜12,962円/坪 |
| 2階～2階 | 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ | 102,000円｜14,718円/坪 |
| 3階～3階 | 39.89～39.89㎡｜39.89㎡ | 162,000円｜13,425円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.88～39.89㎡｜28.35㎡ | 117,400円｜13,964円/坪 |
組み合わせ平均値
