コムーネ東戸塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7230
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:12件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
コムーネ東戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区平戸町552-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立平戸小学校
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中学校区域
横浜市立平戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムーネ東戸塚の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線と湘南新宿ラインが止まるため、都心へのアクセスが良好。駅間隔が長いため実際の距離に対して乗車時間が短い。神奈川県にしては家賃等が高めだが、都心へのアクセスや買い物環境を考えると申し分ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】オーロラモールなどに必要なものが大半揃っている。横浜駅まで出てしまえばさらに何でもある。良好。飲み屋街や風俗店はなく、20年前に開発が進んでいた街の割には街も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】様々なジャンルが少しずつあり、たまに外食するには迷わないが飽きることもない丁度いい店舗数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】家族で暮らしている人が多く、公園には子供がたくさんいる。イオンのキッズコーナーも充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 東戸塚駅
ゆみんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が通っている、東京駅や、品川駅まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の中型ショッピングモールがあるため。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはリーズナブルな店舗の種類は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や、公園は多い。子育て世代には過ごしやすい街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスの方はいらっしゃらない。街にはゴミもなく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前や、商業施設はさかえているのでとても便利。マンションも沢山立っているので、住む街という印象 |
2020年2月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 東口はオーロラモール、イオン、西武複合施設にペデストリアンデッキで直結しており、改札と同じ……
2018年8月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 周辺に商業施設や飲食店、銀行などが豊富にあります。アクセスとしても横浜駅まで２駅の好立地で……
2018年8月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 駅に直結したモールの中には、お洒落なショップが数多くあり、ランチやショッピングが楽しめる。……
コムーネ東戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区平戸町ランキング
位(28物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
コムーネ東戸塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年10月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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コムーネ東戸塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年8月 | ー | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | 68.07㎡ | 12.15㎡ | 3,145万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 10,757円 158円 |
12,252円 179円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムーネ東戸塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市戸塚区平戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 3,380万円｜154万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ | 3,090万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.22～72.51㎡｜67.65㎡ | 3,106万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.22～65.22㎡｜65.22㎡ | 3,086万円｜156万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.22～73.19㎡｜68.52㎡ | 3,180万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.22～73.19㎡｜67.05㎡ | 3,183万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 3,146万円｜144万円/坪 |
| 西向き | 65.22～72.51㎡｜68.74㎡ | 3,059万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.22～65.22㎡｜65.22㎡ | 3,390万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コムーネ東戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 72.23 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 72.23 | |
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| 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 65.22 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 72.23 | |
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| 2016年6月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 72.23 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムーネ東戸塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市戸塚区平戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 128,750円｜5,893円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.22～65.22㎡｜65.22㎡ | 122,000円｜6,184円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 65.22～65.22㎡｜65.22㎡ | 122,000円｜6,184円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 150,000円｜6,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.22～72.23㎡｜70.12㎡ | 124,600円｜5,883円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
