メインステージ大森町駅前の外観
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メインステージ大森町駅前の外観：外観・土地
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メインステージ大森町駅前の外観：外観・土地
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メインステージ大森町駅前の外観：外観・土地
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メインステージ大森町駅前のエントランス：エントランス
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メインステージ大森町駅前のエントランス：ロビー
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メインステージ大森町駅前のその他：部屋画像_その他
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メインステージ大森町駅前の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約253万円/坪 賃料:約11144円/坪 利回り:約5.29％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
メインステージ大森町駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大森町駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森西3丁目30-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1995年7月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
開桜小学校
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中学校区域
大森第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メインステージ大森町駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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メインステージ大森町駅前の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大森町駅に対する口コミ】コンビニが併設されているので便利です。ホームには乗る電車毎に並ぶべき所が床に書いてあるので親切です。またアナウンスも聞き取りやすく全体的にスッキリとした印象です。蒲田駅のような利便性には欠けますが、その分混雑もそこまでないので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大森町駅
にょんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川や新橋などのオフィス街、また横浜川崎、さらに羽田空港へのアクセスが大変よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には評判の激安スーパーが２つもある。他にもサイゼリヤやマクドナルドなどの飲食店やTSUTAYAや百均などもある。生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤなどのファストフード店からケバブや中華料理店、さらにラーメン店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くはないが、最低限の幼稚園、小学校、中学校はある。図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町感が溢れており、駅前は通学路となっているなど、治安はとてもいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、閑静であり、とても住みやすい。近所には最低限の商業施設があるため、住むには困らない。 |
2022年5月 大森町駅
Kさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・羽田空港まで電車で15分 ・成田空港も京急線で行ける(平和島まで歩きorバスで行けば乗り換えなし) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅前は商店街で、下町の雰囲気がある ・駅周辺には蔦屋、皮膚科内科歯医者など |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺にはマック、コメダ、サイゼ、すき家などのチェーン店がある。少し歩けばコンビニ、ガスト、デニーズもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校などは至る所にある印象です。小さい公園なども点々とあります。駅にトイレやエスカレーター、エレベーターはあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも人通りは多い印象です。 酔っ払いは見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京の中では家賃が安い上、住みにくさも感じません。 |
2022年2月 大森町駅
4.0
【メリット】 コンビニが併設されているので便利です。ホームには乗る電車毎に並ぶべき所が床に書いてあるので……
2020年4月 大森町駅
3.0
【メリット】 駅を出て西側には商店街がある為、そちらに住んでいる場合は、商店街を通って帰る事が可能です。……
メインステージ大森町駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2337物件中) |
大田区大森西ランキング
位(110物件中) |
大森町駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,375万円
推定相場坪単価253万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,478 ～ 1,512万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,409 ～ 1,478万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,340 ～ 1,409万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,271 ～ 1,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,203 ～ 1,271万円 | 87.5～92.5％ |
メインステージ大森町駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大田区 | 930位 | / 1,759物件中 |
|---|---|---|
| 大田区大森西 | 48位 | / 85物件中 |
| 大森町駅 | 56位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 404位 | / 1,119物件中 |
|---|---|---|
| 大田区大森西 | 25位 | / 58物件中 |
| 大森町駅 | 38位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メインステージ大森町駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 35 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 36 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 37 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 39 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | 17.56㎡ | 2.29㎡ | 1,196万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 7,265円 413円 |
5,688円 323円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ大森町駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大田区大森西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大森町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.38～20.03㎡｜17.46㎡ | 1,054万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.38～20.03㎡｜17.57㎡ | 1,206万円｜228万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.38～20.03㎡｜17.38㎡ | 1,273万円｜243万円/坪 |
| 7階～7階 | 19.52～19.52㎡｜19.52㎡ | 1,715万円｜290万円/坪 |
| 8階～8階 | 17.35～17.35㎡｜17.35㎡ | 1,126万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.38～20.03㎡｜17.24㎡ | 1,165万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 16.38～20.03㎡｜17.66㎡ | 1,096万円｜205万円/坪 |
| 西向き | 16.6～17.43㎡｜17.08㎡ | 1,324万円｜256万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.6～19.52㎡｜17.8㎡ | 1,296万円｜240万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メインステージ大森町駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 北西 | 19.22 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.53 | |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.38 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.53 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 16.38 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ大森町駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区大森西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大森町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.38～20.03㎡｜17.41㎡ | 54,976円｜10,464円/坪 |
| 3階～4階 | 16.38～20.03㎡｜17.55㎡ | 56,847円｜10,741円/坪 |
| 5階～6階 | 16.38～20.03㎡｜17.29㎡ | 59,926円｜11,464円/坪 |
| 7階～7階 | 17.18～17.3㎡｜17.25㎡ | 59,600円｜11,420円/坪 |
| 8階～8階 | 17.35～19.22㎡｜18.68㎡ | 65,607円｜11,578円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.38～20.03㎡｜17.75㎡ | 57,145円｜10,672円/坪 |
| 東向き | 16.38～20.03㎡｜17.1㎡ | 57,500円｜11,137円/坪 |
| 西向き | 16.38～19.04㎡｜17.2㎡ | 56,578円｜10,890円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.38～19.22㎡｜17.64㎡ | 59,787円｜11,191円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
