久里浜海岸パークホームズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
14131
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:166件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
久里浜海岸パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／久里浜駅 徒歩12分
京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市久里浜7丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
221戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
久里浜小学校
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中学校区域
神明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ヨコサン」約50m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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久里浜海岸パークホームズの口コミ・評判
2017年4月
かもしかさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京急久里浜駅に併設されているWINGに、京急ストア・ユニクロなどちょっとした店舗が入っているので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 学校も近く、スーパーが2件隣接しているため、とても便利です。夜も割と明るく人通りがあります。ドラックストア、ヤマダ電機など、徒歩圏内にあり、こちらも便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駐車場・駐輪場が屋根付きなのがとても便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周囲に高い建物がないので、とても日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが近隣に2件、ドラックストア、電気店、焼肉さかい・マックなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近い。幼稚園は様々な方面からバスが来ている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から歩いて14分、近からず遠からずです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】一番最後の線なので久里浜からは 座りやすい。時間によっては空いている。 京急久里浜駅と隣接していて 乗り換えは比較的便利。 駅下はコンビニがありタバコも買える。 パチンコ屋が目の前にある。 トイレあり。 駅に背を向けて正面は橋になっていて 車通りもまあまぁある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ぽこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 最寄駅は私鉄・JRともに始発駅で通勤時間でも座れる。駅から物件まで1.2kmほど離れてるとはいえ、平坦な一本道で歩きやすい。道中も駅ビルから始まり商店街、基幹郵便局、大型スーパー(イオン)、学校、コンビニ、中型スーパー、図書館、行政センター、(電鉄系列、セブン系列)、ドラッグストアがあり、徒歩圏内にホームセンターや公営の温水プールもある。駅周辺にクリニックが集まっているので車なしでも十分生活できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 久里浜駅
もみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、当駅始発も多いので座れるチャンスが結構ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にウイングがあり、手軽に買い物出来る。少し歩くと大きいイオンもあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ウイング内、駅周辺ともに飲食店は充実しておりかなり選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内は広く、ベビーカーでも安心して移動できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯もあるので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がちょうどよく充実しており住みやすいエリアだと思う。 |
2023年8月 久里浜駅
ぎゅうたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ近くにJR横須賀線もあり、乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると目の前にデパートがあり、食事をしたり、買い物がすぐできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類があっていいと思います！！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近のどのトイレにもちゃんと赤ちゃんのオムツを変える台やすわらせる椅子などがついてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は駅を利用する客などで人が多く賑わっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京急もjrもあり交通の便で困ることはあまりない。 |
2022年2月 久里浜駅
4.0
【メリット】 平日は始発列車があるのがありがたい。早めに並べば確実に座れる安心感がある。
休日……
2022年2月 久里浜駅
4.0
【メリット】 一番最後の線なので久里浜からは
座りやすい。時間によっては空いている。
久里浜海岸パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(637物件中) |
横須賀市久里浜ランキング
位(26物件中) |
久里浜駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,919万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,063 ～ 2,111万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,967 ～ 2,063万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,871 ～ 1,967万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,775 ～ 1,871万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,679 ～ 1,775万円 | 87.5～92.5％ |
久里浜海岸パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年) |
横須賀市ランキング
位(131物件中) |
横須賀市久里浜ランキング
位(9物件中) |
久里浜駅ランキング
位(22物件中) |
久里浜海岸パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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|
|
| 6階 | － | |
|
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| 10階 | － | |
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|
| 11階 | － | |
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|
| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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久里浜海岸パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年2月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 30 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年1月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 | |||||||||
| 36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 38 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 40 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 44 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2013年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2013年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | 65.67㎡ | 17.86㎡ | 2,137万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 12,600円 191円 |
6,311円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■久里浜海岸パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市久里浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久里浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.27～81.77㎡｜65.74㎡ | 2,232万円｜110万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.92～69.92㎡｜65.12㎡ | 1,863万円｜95万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.92～80.49㎡｜67.23㎡ | 2,154万円｜105万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.27～63.92㎡｜62.03㎡ | 2,050万円｜109万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.92～67.97㎡｜66.23㎡ | 1,934万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.27～81.77㎡｜66.69㎡ | 2,208万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
久里浜海岸パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 59.59 | |
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| 2019年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 59.59 | |
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| 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 63.92 | |
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| 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 58.27 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 58.27 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久里浜海岸パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市久里浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久里浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 58.27～59.59㎡｜58.71㎡ | 103,333円｜5,821円/坪 |
| 7階～9階 | 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ | 110,000円｜5,689円/坪 |
| 10階～12階 | 59.59～76.93㎡｜68.26㎡ | 126,500円｜6,155円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.27～76.93㎡｜63.59㎡ | 112,875円｜5,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
