オプティマルレジデンス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3258
オプティマルレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩5分
京王線／府中駅 徒歩7分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩10分
JR南武線／府中本町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
『府中駅』 京王線
『府中競馬正門前駅』 京王競馬場線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市府中町2丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立府中第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オプティマルレジデンスの口コミ・評判
2016年8月
myaaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
京王線府中駅から徒歩5分ほど。通り道は商店街を通るので夜でも比較的明るく、コンビニも2件ほどある。 繁華街とは反対方向なのでうるさくもなく治安も悪くないです。駅にはくるるがあり買い物、飲食、映画もあり。さらに大国魂神社があり緑も多いのでお散歩もできます。駅前には縄文の湯があり、仕事で疲れたときはゆっくりお風呂にも入れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大国魂神社が徒歩10分圏内にあります。夏でも木陰が多く凉さもあり散歩がてら参拝できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックスあり。清掃は行き届いていて毎朝おばさんが掃除していましたのでごみ捨て場も割りと片付いてます。エレベーターは1台ですが、他の人と乗り合わせたことはあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 梁がしっかりしている。壁も暑く、隣の部屋の音や声は聞こえたことはほとんどありません。室内の壁やクローゼットは白かブルーグレーで清潔間がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅までが徒歩5分ほど。ショッピングセンターの中には和食洋食韓国料理などなんでもあり、ラーメン屋もあり、居酒屋もあります。神社の方にいくと有名なケーキ屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
くるるのなかに子どもセンターのような施設があったかと思います。 大国魂神社で2~3か月後とにお祭りをやっています。 マンションから駅から反対方向に5分ほど歩くとスタイリッシュな建物があり、そこが図書館だったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
みももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大きなショッピング施設があり、基本的に住む分には近隣の施設で十分事足ります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 日中は治安に悩むことはありませんでした。公共施設も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 問題がなければ管理状況に不満はなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 良くも悪くも値段通りの仕様・設備です。１kで想像する通りの設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大体なんでもありますが、若い人のお店やサブカルには弱いと思います。また、利便性が高いお店は少し値段が高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | いろんな施設に子育てに関するスペースが多い街でした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 一階に燃えるゴミ、プラスチックゴミ、燃えないゴミのゴミBOXがあり、ゴミは24時間いつでも出せる。大きいのでこれまで入れられないことはなかった。段ボールやペットボトル、缶や瓶も捨てる場所があり、部屋の中にゴミを保管しておく必要がなくとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
れあももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近く、また駅からマンションまでお店が充実しており夜道は怖くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 警察署が近く治安が良いと思います。また図書館等文化施設も充実してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共有施設は充実しており、不便に感じません。また掃除も行き届いてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 吊り棚とクローゼット付きは便利でした。室内に段差はありますが特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅近くはたくさんの飲食店があり、またスーパーも夜遅くまで営業しているので食べる分には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 行政サービスは充実しており、また近所の神社のお祭りが頻繁に行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 府中駅
4.0
【メリット】 最近駅前に大きな商業施設が出来て人も多くなってきて、活気のある街になった。治安もよく穏やか……
2021年12月 府中駅
5.0
【メリット】 近くにショッピングモールやゲームセンター、スーパーなどなんでもあるのでとても良い。駅も広く……
2021年10月 府中駅
4.0
【メリット】 全ての列車の停車駅であり、新宿へのアクセスも25分程度と良好です。以前から進められていた駅……
2021年10月 府中本町駅
5.0
【メリット】 周りにゲームセンターやコンビニスーパーなどがありとても使いやすい。また、始発駅だから絶対に……
オプティマルレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 20.16 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 20.16 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 20.16 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 20.16 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南 | 20.16 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市府中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 57,400円｜9,413円/坪 |
| 3階～4階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 58,357円｜9,570円/坪 |
| 5階～5階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 58,285円｜9,558円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～20.17㎡｜20.16㎡ | 60,363円｜9,898円/坪 |
| 7階～7階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 60,428円｜9,910円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.17㎡｜20.16㎡ | 58,618円｜9,613円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 58,758円｜9,636円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
