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賃貸

ルーセント田園調布

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1477
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賃料履歴 2015年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,937円
平均坪単価 ＠9,940円
平均m²単価 ＠3,007円
上位専有面積 22.25m²：9件 17.4m²：3件 17.8m²：2件
上位間取り 1K：15件 3LDK：1件

ルーセント田園調布の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／御嶽山駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『御嶽山駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布本町56丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立東調布第一小学校

  • 中学校区域

    大田区立東調布中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーセント田園調布の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 夜遅くまで開いているイオンがすぐそばにあります。商店街もすぐ真横にあるので、生活するには困りません。車通りも人通りも多いので、真っ暗な夜道を一人で歩くようなことにはなりにくいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商店街・行政出張所・警察署などが揃っているので、とても便利です。治安も良いと言われているので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も内装も綺麗です。大家さんが隣のマンションに住まわれており、管理はしっかりしています。季節によってエントランスの飾りが変わります。監視カメラもモニター付きオートロックもあり、セキュリティーもしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は、フローリングでとても綺麗です。シューズボックスや大きな収納があります。浴室乾燥機もついているので、室内干しでもすぐ乾きます。窓が二重構造になっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 環八通りを渡ってすぐ目の前に、スリーエフがあります。その先に、イオンと商店街があります。最寄駅や商店街まで徒歩３分程で行けます。商店街は、スーパーやドラックストア、惣菜屋など充実しています。小さいですが、美味しい飲食店が点在しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 行政出張所や警察署、郵便局が徒歩圏内なので便利です。行政サービスは充実しています。病院も個人病院が主ですが、探せばあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 御嶽山駅

nさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 五反田駅に出れば、山手線と繋がっているので、そこまで不便ではない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 深夜までやっているイオンがあるので、帰宅が遅くなった際もお店が空いている。街灯がそこそこあるので、夜道もそこまで暗くない。
飲食店の充実
3 		メリット スーパも飲食店もいくつかある。駅のすぐ近くにコンビニ、お弁当屋もあるため一人暮らしだととても助かる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にスロープがあるので、ベビーカーなどの利用に便利。
治安
4 		メリット 突然声をかけるなどがなく、基本的に治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店もそこそこあるので、利便性は問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2023年11月 御嶽山駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利用者が少ないので、座れる確率が高く、気が楽。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンスタイルがすぐそばにあるので、イオン目当てで乗降する人もいる。
飲食店の充実
2 		メリット ドトール、サンマルクカフェがあり、静かな場所が好きな人はよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小中高が近くにあるため、便利だ。
治安
5 		メリット 交番が近く、高齢な方が多いので落ち着いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全種のコンビニとスーパーなどがあるため、便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年5月 御嶽山駅

りさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の間隔もそこまで空いてないし、トイレも綺麗で使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンもあるし、八百屋さんもあるし薬局もあるから買い物をするにはとても助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんある方だと思うのですごく助かる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園も保育園もあるので働いている人は助かると思う。
駅にスロープもあるからお年寄りや子供連れは助かる。
治安
4 		メリット 駅前などにお巡りさんがたまに立っていたり、銀行にもいたりするので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に関しては場所によるけれど特に不満もない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年9月 御嶽山駅

k.kさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御嶽山駅では、五反田方面に出て品川、新宿、東京といった都心部へ行くルートと蒲田方面にでて川崎や横浜へ行くルートがあり乗り換え先の多い駅へ行けることから交通利便性は高いです。
また、電車を乗り過ごしても直ぐ来るほか、隣駅に走って向かえば十分間に合うような点でも評価が高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近所にはイオンスタイルやオオゼキといったスーパーがあり日用品をそろえるには申し分ないです。皮膚科や歯医者も駅近くにあり、Anytimefittnessもあるため健康を気にする人も安心できます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅すぐではバーガーキングやケンタッキー、カフェなどのファストフードを扱うような店が目立ちます。小さいお弁当屋さんもあるにはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から歩いて20分ほどで小学校、中学校、高校がそろっています。また、幼稚園もあります。公園なども遊具は少ないながらいくつかありますし、子連れにはいい環境だと思います。
時々小さな祭りもしているので子供も喜んでくれるのではないかと思います。
治安
4 		メリット 基本的に治安はいいかと思います。深夜帯は定期的にパトカーも巡回していますので。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てという観点で見れば評価は５になります。子育て以外でも住みやすさという観点では娯楽施設がほぼないため深夜の騒音といった問題も発生しづらく治安もよいため生活に集中しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・479文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーセント田園調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 2階 1K 東 22.25
2023年12月 4階 1K 西 22.25
2023年8月 4階 1K 西 17.8
2023年8月 3階 3LDK 西 64.38
2023年6月 4階 1K 西 22.25

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区田園調布本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■御嶽山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17.4～22.25㎡｜19.4㎡ 58,666円｜10,044円/坪
3階～3階 22.25～64.38㎡｜30.67㎡ 85,200円｜9,353円/坪
4階～4階 17.8～22.25㎡｜20.47㎡ 65,000円｜10,534円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.25～22.25㎡｜22.25㎡ 64,000円｜9,509円/坪
西向き 17.4～64.38㎡｜23.58㎡ 70,000円｜10,021円/坪
北・北東・北西向き 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 59,000円｜9,896円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    Coppice御嶽山

    Coppice御嶽山の外観
    住所 東京都大田区田園調布本町56番2号
    交通 東急池上線 御嶽山駅 徒歩4分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Coppice御嶽山 302 Coppice御嶽山 302 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    メゾン北嶺

    住所 東京都大田区北嶺町42丁目7番
    交通 東急池上線 御嶽山駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 37
    アクセス数 2473
  • 賃貸

    プライムアーバン雪谷

    プライムアーバン雪谷の外観
    住所 東京都大田区北嶺町34-10番
    交通 東急池上線 御嶽山駅 徒歩3分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 1155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン雪谷 202 プライムアーバン雪谷 202 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 16.25m² 1K 2階 南
    プライムアーバン雪谷 404 プライムアーバン雪谷 404 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 16.25m² 1K 4階 南
    プライムアーバン雪谷 216 プライムアーバン雪谷 216 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 16.31m² 1K 2階 東
    プライムアーバン雪谷 207 プライムアーバン雪谷 207 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 17m² ワンルーム 2階 東
    プライムアーバン雪谷 410 プライムアーバン雪谷 410 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 16.31m² 1K 4階 東
    プライムアーバン雪谷 511 プライムアーバン雪谷 511 6.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 16.31m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ジェイルハウス

    住所 東京都大田区北嶺町40丁目15番
    交通 東急池上線 御嶽山駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 900
  • 賃貸

    NCプロスペラーレ

    住所 東京都大田区北嶺町41丁目2番
    交通 東急池上線 御嶽山駅 徒歩3分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 952

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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