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賃貸

カルム

総合評価：

3.5 アクセス数： 1090

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 56件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	69,875円
平均坪単価	＠7,003円
平均m²単価	＠2,119円
上位専有面積	40.81m²：17件 30.2m²：13件 29.07m²：12件
上位間取り	1DK：30件 2DK：17件 1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カルムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／分倍河原駅徒歩8分
利用可能路線
『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
所在地(住所)
東京都府中市美好町2丁目1-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1988年10月
総戸数
中学校区域
府中市立府中第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルムの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ファミリーマート、ケーズデンキ、シマホがすぐ近くにある。京王線の特急が止まる分倍河原駅。甲州街道がすぐそばなので、明るい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	すずかけ公園など小さい公園が点在していて自然は多い。甲州街道沿いだが鉄筋コンクリートのため騒音は苦ではない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	やや古めかしい感じは否めないが、良く掃除されているので、そんなに気にならない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	基本的には南向きなので日照は良い。鉄筋コンクリートなので、近所との騒音も特にない。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	いなげやは徒歩５分、ファミリーマートは１分かからないので十分いい立地。ケーズやシマホも１０分かからない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中学校がすぐ近くにある。また、徒歩５分程度のところに幼稚園（保育園？）が２つある。病院は近所にあらゆる科が点在。評判は普通。公演で地域のイベントをやっていることがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月分倍河原駅

舞羽さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急がとまり、南武線の快速列車も停車する。バス停もあり、隣の府中駅からも多くのバスが出るので便はいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ミナノが近くにあり、また、ココカラファインなどのある商店街もある。ミナノの中には服や食料品(サミット)などが揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅向かいにマクドナルドがあり、ミナノの下に肉のヤマキやはなまるうどんがある。商店街にも店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多目的トイレやエレベーターなどが備わっている。ミナノにもある。近くに第三小がある。
治安	4	メリット	南側はしっかり整美されている。ある程度開けており治安は良い印象を受ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	優等列車が停まる割には特に南側は穏やかな街であり、農地が豊かで住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・459文字）

2022年5月分倍河原駅

Hanaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線と南武線が通っているので、移動に関しては比較的充実しています。駅前にタクシー乗り場があります。始発駅ではないものの、まだ座れる時が多いかな？という印象です。１個隣の府中駅になってしまうとあまり席が空いていない印象ですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にローソンがあり、少し歩くと大きなショッピング施設があります。うどん屋さんお肉屋さん、和菓子屋さん、お花屋さん、１００均、ファミリーレストラン、歯医者、スーパー、クリーニング屋、パン屋、ブックオフ、洋服屋、寿司屋、美容院、ジム、ドラックストアなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	スシロー・タリーズ・はなまるうどん・肉のハナマサ・青木屋・サイゼリアなどがあるのでご飯を食べに行くときには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校はたくさんあります笑駅から10分も歩かないところに小学校が１個あり、駅を背に、その小学校を左手にして少し進むと保育園もあります。また、駅から10分以内に中学校もあるので困らないですね。
治安	3	メリット	駅の周りは小学生が多いので、朝は交通整備でおじさんおばさんが立ってくれています。
コストパフォーマンス	4	メリット	まあまあいいかなと思います。高すぎず、安すぎず？でもいいお家は高いですけど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・686文字）

2022年2月分倍河原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すごく使いやすく、何より様々な場所に生きやすいことが良い！駅周辺にマクドナルドなどの飲食店……

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（残り152文字）

2021年10月分倍河原駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】京王線と南武線を繋ぐ駅。京王線の中で、数少ないJRへの乗り換えができる駅で多くの人が利用し……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1DK	南	28.49
2023年11月	1階	1DK	南	28.49
2023年7月	2階	1DK	東	30.2
2023年7月	2階	1DK	東	29.07
2023年4月	3階	1DK	東	30.2
…残り51件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市美好町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場分倍河原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市美好町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■分倍河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.49～30.2㎡｜29.51㎡	63,800円｜7,147円/坪
2階～2階	28～47.46㎡｜34.81㎡	69,363円｜6,715円/坪
3階～3階	28～47.46㎡｜36.15㎡	72,500円｜6,699円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.49～47.46㎡｜39.58㎡	76,423円｜6,451円/坪
東向き	28～47.46㎡｜30.6㎡	64,200円｜7,006円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	33	0	0	0	0
～10	0	6	17	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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周辺の賃貸物件

賃貸

シーザーレジデンス美好町

住所	東京都府中市美好町1丁目32番11号
交通	JR南武線分倍河原駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	357

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーザーレジデンス美好町	8.7万円 (-円)	2ヶ月	無	38.87m²	2DK	1階	東

全件を表示する

賃貸

リブリ・mjuk

住所	東京都府中市美好町1丁目32番5号
交通	京王線分倍河原駅徒歩9分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	815

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリｍｊｕｋ 303	7.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

ファウンテン

住所	東京都府中市美好町1丁目37番3号
交通	京王線分倍河原駅徒歩7分
築年数	2012年7月
階建て	地上8階建
総戸数	53戸

口コミ数	2
アクセス数	530

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファウンテン 308	7.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.31m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

サンステージ府中

住所	東京都府中市美好町1丁目35番9号
交通	JR南武線分倍河原駅徒歩7分
築年数	1981年6月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	644

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンステージ府中 402	7.9万円 (2,000円)	無	無	38.3m²	2DK	4階	南

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賃貸

BREEZE

住所	東京都府中市美好町2丁目19番4号
交通	JR南武線分倍河原駅徒歩11分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＢＲＥＥＺＥ 106	7万円 (2,000円)	無	無	23.29m²	1K	1階	南

	ＢＲＥＥＺＥ 106	7.2万円 (2,000円)	無	無	23.29m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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