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賃貸

西垣ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 938

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠7,370円
平均m²単価	＠2,230円
上位専有面積	31.4m²：1件
上位間取り	2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西垣ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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京急空港線／京急蒲田駅徒歩6分
利用可能路線
『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　
所在地(住所)
東京都大田区南蒲田2丁目13-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1978年3月
総戸数
2戸
小学校区域
大田区立南蒲小学校
中学校区域
大田区立東蒲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西垣ビルの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	環状8号線と第1京浜交差点のすぐ近くに建設されているので、車所有であれば都内各所に出向くのに便利かと思う。電車は京急蒲田駅が最寄で、頑張って歩けばJR京浜東北線蒲田駅も利用でき、川崎方面、品川方面どちらにもアクセスが良い。また京急蒲田駅が羽田線のアクセス駅なのもあり、飛行機を利用する際も移動時間にストレスが無く非常に楽です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	環状線から少し中に入った場所に位置しているので、車の音などは気にならない。住宅地に建っていることもあり静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は古いアパートのイメージは払拭出来ないが、それが逆に味があって良い。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築数が古いのもあり、外観、部屋の中の雰囲気だけを重視すると、映画に出でくるような海外のアパートやアトリエなどの雰囲気が味わえます。上階はバルコニーがあるので、工夫次第でお洒落な部屋に変えれる可能性があります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	環状線が近くにあるので、それに沿ってファミレス等が点在しており、外食したい時は便利である。京急蒲田駅の次の駅の商店街に歩いて行ける。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	大田区区役所まで歩いて行けるので、手続きが必要な時は電車移動などせずに済ませることが出来る。また、近くにホールなどが利用できる施設があるので、そこで行われているイベントなどにも歩いて行けて参加出来る。近くに医療センターもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月京急蒲田駅

まいこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	品川や新宿等の都心にも乗り換えなしに行ける便利な駅です。空港までも１本です。
生活利便施設の充実	5	メリット	この駅はかなり便利だと感じます。スーパーはもちろん、JR蒲田駅にも徒歩で行けるのでそっちにデパートもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多く、居酒屋が多いです、レストランももちろんありますが、お酒を飲みたいときは蒲田駅周辺に行けばたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	認可保育園が多くあり、公園も所々あるので子育てし易いように感じます。
治安	3	メリット	治安は普通です。都心に比べると悪くはないです。大きな事件はあまりありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べて住宅費が安価だと感じます。マルエツ等のスーパーもあるので、コスパは悪くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2022年8月京急蒲田駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エアポート快特だと品川の次の駅になる。ここから羽田空港方面、横浜方面、どちらにもアクセスすることが出来便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の施設はややこじんまりした印象だが、周辺に商店街があり、飲食店やスーパー、銀行などに濡れずに行くことが出来る。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店やラーメン店などが比較的近くにあり、探すのも楽しい。蒲田餃子の名店も近所にあるため、空港に行く途中でフライトまで余裕のある人はちょっと降りてみても楽しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バリアフリー面では問題ないように感じる。多機能トイレやスロープも設置されている
治安	5	メリット	街灯はある。夜道が暗くて怖いことはほぼない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい場所だとは感じるが、コスパが良いかと言われると疑問

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年2月京急蒲田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】空港に近く15分ほどで羽田空港にアクセスできるので非常に便利。都心や横浜方面にも京急本線が……

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（残り143文字）

2021年11月京急蒲田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京急線の特急も特快もとまってとても便利です。駅前には商店街があり飲み屋や定食屋などいろいろ……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西垣ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年3月	2階	2K		31.4
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区南蒲田の賃料相場青線＝大田区の賃料相場京急蒲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区南蒲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京急蒲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	31.4～31.4㎡｜31.4㎡	70,000円｜7,370円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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アリエッタ南蒲田

住所	東京都大田区南蒲田2丁目13番10号
交通	京急本線京急蒲田駅徒歩7分
築年数	2016年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	643

賃貸

メゾン・ドゥ・カイハツ

住所	東京都大田区南蒲田2丁目11番22号
交通	京急本線京急蒲田駅徒歩9分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	798

賃貸

トリニティセブン

住所	東京都大田区南蒲田2丁目11番13号
交通	京急本線京急蒲田駅徒歩6分
築年数	2014年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	635

賃貸

コスモスパート2

住所	東京都大田区南蒲田2丁目3番2号
交通	京急空港線京急蒲田駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	367

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモスパートII 301	7.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

エクステンドベータ

住所	東京都大田区南蒲田2丁目12番5号
交通	京急空港線糀谷駅徒歩9分
築年数	1990年11月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1005

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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