ビューパレー大宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7657
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
ビューパレー大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／大和田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大和田駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町796 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大砂土東小学校
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中学校区域
大砂土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルエツ」約830m ●「堀崎公園」約50m ●「大和田病院」約650m ●「ローソン」約450m ●「見沼区役所」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ビューパレー大宮の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から５分以内にマルエツがある。（マンションの方向とは逆方向）駅からマンションまでの間にファミマ、セブンイレブン、ウェルシア、ほっともっと、しまむらがあります。少し足をのばせばスギ薬局、ローソン、見沼区役所、大宮武道館、大和田整形、松本皮膚科、があります。駅前にはみずほのATMと徒歩１分の所に郵便局もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 子育て世代には目の前が公園なので部屋によっては室内から子供が遊んでいるのが確認できる。夜は静かでよく公演をランニングしている人がいるので夜間でも10時を超えなければ暗くもなく怖くはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOX、防犯カメラ、エレベーターが設置されていて日中は管理人さんがいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数を考えると当時の標準かなと思います。今のマンション、戸建てと比較すると低いですが帰って冷暖房は効きやすいです。３階以上であれば日当たりは良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 薬局はスギ、ウェルシアがありしまむらほっともっと等もあるのでほとんど徒歩で行動できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前が公園なので遊ばせられる。部屋によっては部屋から遊んでいる様子も見れる。テニスとサッカー、武道は近くに施設があるので習い事等はしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【大和田駅に対する口コミ】大宮駅まで3駅（10分程）で着く。エレベーター有り。駅徒歩5分圏内にコンビニや、居酒屋、郵便局、歯医者、花屋、スイミングスクール、カフェ、パン屋、ドラッグストア、スーパー、子育て支援センター等がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大和田駅に対する口コミ】東北の入り口と言われる大宮駅まで6分。電車も10分間隔で出ています。近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、通勤通学の帰りがけにお買い物もできます。公共の駐輪場もあり、1日110円で利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大和田駅
tantanさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮まで3駅、6～7分ぐらいで着くので便利。終電も遅くまであるため安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーは複数あり、価格帯も安いので便利。小さめではあるが病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーンではないけれど、隠れ家的な美味しい飲食店がたくさんある。値段もリーズナブルなところが多い。ディナータイムは混雑していないところが多く、快適に過ごせる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からは少し離れるが大きな公園が2か所ぐらいある。また、見沼たんぼがあるので自然が多く子供と散歩しやすい。エレベーターとスロープもあるのでベビーカーも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がなく、ファミリーやお年寄りが多いため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃相場が安くてコストパフォーマンスが良い。 |
2022年8月 大和田駅
高木さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 土地が安い。商店もまぁまぁあります。生活にはそこまで不便しないし、治安も割といいと聞いています。昔ながらの街 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の直近にマルエツがあって利便性は充実している。少しだけ駅から離れるがロジャースがあり、激安みせとしてテレビにも出ている。美味しいラーメン屋も割と近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | つけ麺蛍はとても有名店で行列ができている。利便性としては駅からも歩けるのでいいかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにそろっていて子育てとしては充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街でそんなに治安が悪いとは感じない。火災ともなれば道が狭いため直ぐ燃えると近所の噂 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でもそこまで土地は高くないので割といいと思う |
2022年1月 大和田駅
5.0
【メリット】 トイレが綺麗になって清潔！
大宮まで近いしとないまででるのはかなり便利！大和田の……
2019年12月 大和田駅
2.0
【メリット】 駅改札が西口側にあるので、西口側に在住の場合は、踏み切りを渡らなくて良いので、通勤時間の待……
ビューパレー大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市見沼区ランキング
 位(157物件中) |
さいたま市見沼区堀崎町ランキング
位(3物件中) |
大和田駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,031万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ビューパレー大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,183 ～ 2,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,081 ～ 2,183万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,980 ～ 2,081万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,878 ～ 1,980万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,777 ～ 1,878万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市見沼区 | 26位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市見沼区堀崎町 | 1位 | / 2物件中 |
| 大和田駅 | 5位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビューパレー大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年1月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ビューパレー大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 64.46㎡ | 5.73㎡ | 1,415万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 14,058円 216円 |
13,363円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューパレー大宮の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市見沼区堀崎町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市見沼区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大和田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.36～68.32㎡｜62.9㎡ | 1,462万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ | 1,180万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.36～68.32㎡｜62.9㎡ | 1,462万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ビューパレー大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.36 | |
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| 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.36 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューパレー大宮の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市見沼区堀崎町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市見沼区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大和田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.36～60.36㎡｜60.36㎡ | 69,000円｜3,779円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.36～60.36㎡｜60.36㎡ | 69,000円｜3,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
