山王濱栖鳳の外観：外観
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山王濱栖鳳のエントランス：エントランス
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山王濱栖鳳のその他：ドンキホーテ560ｍ
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山王濱栖鳳のその他：ミーツ560ｍ
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山王濱栖鳳のその他：大森らら560ｍ
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山王濱栖鳳のその他：大森ベルポート560ｍ
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山王濱栖鳳のその他：大森駅560ｍ
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山王濱栖鳳のその他：大森駅560ｍ
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山王濱栖鳳のその他：東急ストア560ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 76,268円 |
| 平均坪単価 | ＠9,636円 |
| 平均m²単価 | ＠2,915円 |
| 上位専有面積 | 43.7m²：8件 33.59m²：3件 25.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1R：11件 1LDK：8件 |
山王濱栖鳳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩5分
京急本線／大森海岸駅 徒歩14分
京急本線／立会川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区山王1丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
92戸
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小学校区域
大田区立山王小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
山王濱栖鳳の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【山王濱栖鳳の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
山王濱栖鳳の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅より徒歩5分圏内（駅併設商業施設あり：アトレ大森）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションのある山王側は閑静な住宅街で粗野な人が少なく安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人在中、ダストBOXや建物内は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新しくはないが中はリノベーションしたかのように温かみのあるフローリング（1K)。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、100円均一、ファーストフード、商業施設（アトレ大森など）全て徒歩10分圏内で便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小さい診療所が多い。市役所は隣の蒲田まで行く必要があるが、広く案内もスムーズ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
teiteiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西友やヨーカドーなど駅近で買い物できるスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ジュンさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 大森駅から徒歩５分はとてもよい、跨線橋を渡れば東口へすぐ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
SLJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大森駅北口から５分以内、線路沿いですが20窓かつ中庭側だったため非常に静か、逆に隣の騒音が凄く響いた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大森駅
ひよさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川から一駅隣で、京浜東北線しか止まらない駅。新橋や有楽町放免へも20分もあればいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アトレが直通で入っており、食品や雑貨、衣類まで一通り購入出来る。スタバやレストラン街もあり、食事も可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直通のアトレには、スタバやカルディが入っており、時間を潰したりできる。周辺は、チェーン店のお店や少し歩けば商店街もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣のに幼稚園・保育園が見当たらないのでわからないが、最近駅の近くの公園がリニューアルし、とても綺麗な公園になったので、子どもにも人気。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤で利用しているが、酔っ払いや不審者は見たことがない。治安は比較的良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川まで一駅で、駅内にはアトレも入っており、コスパは良いと思う。 |
2021年10月 大森駅
5.0
【メリット】 駅ビルアトレがあり買い物も便利。東口のバスロータリーは沢山のバス路線がある。改札口は北と南……
2021年10月 大森駅
4.0
【メリット】 駅ビルでアトレがあるので、買い物したり飲食するには便利です。駅前にも飲食店が充実しており、……
2020年2月 立会川駅
4.0
【メリット】 スーパーもそうですが、コンビニもとにかくたくさんあるので、日常の買い物に不自由することはな……
山王濱栖鳳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 南東 | 33.59 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | ー | 17.55 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 25.8 | |
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| 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 43.7 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～36.91㎡｜24.66㎡ | 73,888円｜10,249円/坪 |
| 2階～2階 | 14～43.7㎡｜33.57㎡ | 88,428円｜9,193円/坪 |
| 3階～3階 | 15.5～26.47㎡｜21.09㎡ | 67,472円｜10,744円/坪 |
| 4階～4階 | 21.78～33.59㎡｜26.9㎡ | 78,000円｜9,713円/坪 |
| 5階～5階 | 17.55～30㎡｜23.4㎡ | 74,750円｜10,691円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.48～43.7㎡｜29.83㎡ | 84,543円｜9,755円/坪 |
| 東向き | 15.5～25㎡｜19.41㎡ | 64,750円｜11,246円/坪 |
| 西向き | 21.87～43.7㎡｜32.78㎡ | 84,500円｜9,035円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.98～36.91㎡｜26.39㎡ | 71,857円｜9,131円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
