ライオンズマンション片瀬鵠沼
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6546
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約201万円/坪 賃料:約7289円/坪 利回り:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライオンズマンション片瀬鵠沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／江ノ島駅 徒歩7分
江ノ島電鉄線／鵠沼駅 徒歩7分
江ノ島電鉄線／湘南海岸公園駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『江ノ島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
『鵠沼駅』 江ノ島電鉄線
『湘南海岸公園駅』 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬5丁目7-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年5月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
-
中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション片瀬鵠沼の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】以前は、改札口〜ホームまで階段のみで、車椅子やベビーカーの利用者は線路内からホームに続くスロープを駅員に頼んで利用する必要があったが、エレベーターが設置されて便利になった。ホームには冷暖房完備の待合室も作られ快適になった。マンションより戸建て住宅がメインの地域で、ゆったりとした生活ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】駅目の前にはカフェ、革細工のお店、八百屋、個人塾、接骨院、薬局、神社、郵便局、幼稚園がある。閑静な住宅街で、日頃から事件もなく市内でも治安が良いエリアだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】きせんという昔ながらの定食屋さんがある。メニューに載っていないものも時々出してくれる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】小さい子連れでも助かるバリアフリーの作りに改装され便利になった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】二駅で藤沢駅にいけるので駅前ほどうるさくなく程よく都会に近い駅です鵠沼は海も近く観光地も近く駅も近いので比較的調和が取れている場所だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】一応八百屋と肉屋、小さなレストランがあり少しレトロな雰囲気があり趣がある駅前に神社がありそこで子供１１０番を持っているので子供も安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】カフェとレストランがありレトロな雰囲気のお店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】近くに幼稚園があり付近も穏やかな雰囲気の街で子育てにおすすめ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】都心までは1時間弱かかりましたが、主要駅にアクセスしやすいと思いました。他の地域に比べるとあまり変わらないと思いましたが、リーズナブルな物件が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】地域密着型のお店がいくつかあり、食べ物を購入する際困ることはありませんでした。比較的静かで落ち着いて過ごせました。治安は良いと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】ローカルなお店があり、お店ならではの味を楽しめました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鵠沼駅に対する口コミ】保育園があり、自然豊かな公園もありました。伸び伸び過ごせます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【湘南海岸公園駅に対する口コミ】こじんまりしていて私はすごく好きな雰囲気です。海まで少し歩きますがその景色を楽しみながら歩けます。高いけどそれなりにおしゃれで映えて美味しいので良し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【湘南海岸公園駅に対する口コミ】静かめだと思います。空気も良くて雰囲気最高昼は観光客や子供連れも多いです。明るい雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【湘南海岸公園駅に対する口コミ】まあまああります。全てのお店がおしゃれです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【湘南海岸公園駅に対する口コミ】空気がとにかく良い場所。静かめだし快適です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 鵠沼駅
aewさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑が少ないくて良い タクシー乗り場があるの良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた感じで良い。すぐ近くにお店が多いのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐちかくの洋菓子店が美味しくておすすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が面積広いのが多くて良い。機関車がある公園が良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 気安く話しかけれる人が多い 陽気な人が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が東京よりすごく安いし場所もいい 自然が多い |
2022年4月 江ノ島駅
キンシャサノキセキさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR東海道線が乗り入れる藤沢駅まで江ノ電で約10分、JR東海道線、横須賀線が乗り入れる大船駅まで湘南モノレールで約20分と思ったよりも交通の便は良い。 江ノ電バス、京急バスも近くを走り、片瀬江ノ島駅まで20分ほど歩けば小田急江ノ島線も利用できる。 電車の本数はあまり多くはないが、不便というほどではない。 終電は早い。 週末やGW、夏休み春休みは観光客でかなり混む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スーパーは２軒ほどあるが、価格を対抗する必要がないため、定価は高い。 商業施設という商業施設はないが、藤沢駅か大船駅まで出れば問題ない。 スバナ通り商店街はいつも観光客で賑わっている。 混みはするし観光地価格だが、外食には困らないか。 ただし、早めに閉店する店も多い印象。 コンビニは３大チェーンが徒歩圏内にあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので各メディアに取り上げられる有名店もあり、飲食店は充実している。 上記の通り、価格設定は高め。 リーズナブルな店はないと言っても過言ではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 海という大自然が目と鼻の先にあるのが最大のメリットか。 どの駅もバリアフリーにはなっていて、子供連れには心強いとは思う。 幼稚園、保育園は少ない。 学校といえばお嬢様学校のような敷居の高い学校が目立つ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 国道の車通りは夜でもそこそこあるが、治安が良いかと言うとそれはどうか…。 やはり観光地ということもあって、商店街にはポイ捨てされたゴミが目立ったり、コンビニの前で酒を飲みながらたむろする若者の姿が見られることもある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 土地は高い。 江ノ電沿線というのはブランド価値があるらしい。 塩害のこともあるし、住みやすいとは程遠いような…。 ただ、前述の通り、マリンスポーツが趣味の人にとっては最高の住処となるであろう。 |
2021年10月 江ノ島駅
5.0
【メリット】 江ノ島水族館や江ノ島、海の見えるおしゃれなレストランもありデートにぴったり、江ノ電もレトロ……
2020年8月 江ノ島駅
4.0
【メリット】 駅周辺はグルメが充実していて、おしゃれな雰囲気のお店も多いです。日常の買い物ができるお店も……
ライオンズマンション片瀬鵠沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市片瀬ランキング
位(27物件中) |
江ノ島駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,277万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,523 ～ 3,605万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,359 ～ 3,523万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,195 ～ 3,359万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,032 ～ 3,195万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,868 ～ 3,032万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション片瀬鵠沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 179位 | / 560物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市片瀬 | 7位 | / 24物件中 |
| 鵠沼駅 | 3位 | / 10物件中 |
| 江ノ島駅 | 25位 | / 47物件中 |
| 湘南海岸公園駅 | 8位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 124位 | / 217物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市片瀬 | 3位 | / 6物件中 |
| 鵠沼駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 江ノ島駅 | 18位 | / 21物件中 |
| 湘南海岸公園駅 | 7位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション片瀬鵠沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年7月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年11月 | 2019年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 50.28㎡ | 8.85㎡ | 2,381万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 15,511円 308円 |
15,083円 299円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション片瀬鵠沼の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■藤沢市片瀬の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鵠沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.01～55.05㎡｜49.49㎡ | 2,606万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.01～55.05㎡｜50.63㎡ | 2,350万円｜156万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.03～54.73㎡｜50.97㎡ | 2,198万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.03～50.38㎡｜50.32㎡ | 2,248万円｜148万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.03～55.05㎡｜52㎡ | 2,472万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.01～42.01㎡｜42.01㎡ | 2,182万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション片瀬鵠沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.38 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.38 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.38 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 42.01 | |
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| 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.38 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション片瀬鵠沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市片瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鵠沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.38～50.38㎡｜50.38㎡ | 102,500円｜6,726円/坪 |
| 3階～3階 | 42.01～42.01㎡｜42.01㎡ | 108,000円｜8,499円/坪 |
| 4階～4階 | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 99,333円｜5,966円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.38～55.05㎡｜52.38㎡ | 101,142円｜6,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.01～42.01㎡｜42.01㎡ | 108,000円｜8,499円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
