第31シンエイビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1974
第31シンエイビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩9分
京急本線／六郷土手駅 徒歩10分
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利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
『六郷土手駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区仲六郷3丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
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小学校区域
大田区立西六郷小学校
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中学校区域
大田区立六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第31シンエイビルの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・駅周辺にOKマート、コンビニ、ドトール、商店街があり買い物がしやすい ・昔ながらの商店街なので、街の人が優しい ・主要駅までの乗り換えが容易（京急蒲田、蒲田駅から） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・駅から徒歩10分以内 ・近くに大型スーパーあり ・川崎駅まで乗り換えなし10分程度 ・品川まで20分（急行10分）程度 ・近くに学校施設があり子供が多い→ファミリー層が多い ・銭湯まで徒歩5分 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
・オートロック ・鉄筋コンクリート ・モニタつきインターホンあり ・郵便受けにロックあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・最上階 ・オートロック、インターホンあり ・鉄筋コンクリート |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・大型スーパーが徒歩圏内に2店 ・商店街まで徒歩10分 ・カフェ、飲食店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ・中学校まで徒歩2分、幼稚園まで徒歩3分 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
関慎吾さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 京急線雑色駅•六郷土手駅から10〜15分程度の距離 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街。周辺に飲み屋等の飲食店が無く比較的治安は良い方。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロック・モニタ付きインターフォン・カードキーが備わっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | バストイレ別、カードキー、エアコン、ガスコンロ完備、オートロック有りの9.5畳のワンルームで家賃6万5千円はコスパに優れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | オーケーストアが近隣に2店舗ある。雑色駅付近には商店街がある。銭湯やコインランドリーも100m程の距離。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 雑色駅
あんこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心までのアクセスがよく、利用しやすい。川崎・横浜方面もかなり近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に商店街がいくつかあり、活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、ファストフード、ファミレスはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が多い。公園も近場に多いため、利用しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭がかなり多く、夜でも明るい。人通りもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的治安がよく、取り立てて悪い点はない。 |
2019年8月 雑色駅
4.0
【メリット】 駅周辺に激安スーパーやファミレス商店街、
100均、弁当屋等があり買い物に困らな……
2018年11月 六郷土手駅
3.0
【メリット】 電車で品川に15分、横浜にも10分程度着くので便利。スーパーが2つ、ドラッグストアが1つ駅……
2018年8月 六郷土手駅
4.0
【メリット】 六郷土手駅は、京急川崎駅から1駅で着く駅である。この駅周辺には、マックスバリューまいばすけ……
第31シンエイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.61 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 19.96 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.15 | |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 20.24 | |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.2 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区仲六郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■雑色駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.15～26.13㎡｜22.88㎡ | 61,600円｜8,916円/坪 |
| 2階～2階 | 19.96～21㎡｜20.43㎡ | 60,142円｜9,734円/坪 |
| 3階～3階 | 19.96～21.93㎡｜20.5㎡ | 60,772円｜9,805円/坪 |
| 4階～4階 | 19.96～21.93㎡｜20.51㎡ | 62,777円｜10,122円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.96～21.93㎡｜20.71㎡ | 61,105円｜9,759円/坪 |
| 東向き | 19.96～26.13㎡｜20.85㎡ | 61,250円｜9,732円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
