横浜小机ガーデンハウス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7575
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約5962円/坪 利回り:約5.28％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
横浜小机ガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／小机駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小机駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区小机町962-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立小机小学校
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中学校区域
横浜市立城郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横浜小机ガーデンハウスの口コミ・評判
2013年5月
akiakiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
JR横浜線の小机駅が最寄り駅です。 駅周辺は充実しているとはいえないのですが、生活には必要なものは揃います。 駅まで8分ぐらいなのでそう遠くはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周りは静かな住宅地です。 少し出ると大きな道路があるのですが、マンション自体にはそんなに影響はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
低層マンションなので圧迫感なく気持ちのいいたたずまいです。 エントランスも和を取り入れている感じで好感が持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
お部屋のタイプは90㎡超の大型３ＬＤＫなのでとても贅沢に部屋を使ってました。 ゆったりとしたルーフバルコニーが付いていてバルコニーではＢＢＱを友人を呼んで楽しんでいました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
当初はあまり期待していなかったのですが、意外と個人商店のお店が多いので少し行けば結構色々なものが買えたりします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | わりと人の通りの多いところなので治安はあまり心配していません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【小机駅に対する口コミ】横浜や石川町(元町中華街)まで1本で行くことができます。隣駅は東海道新幹線も停車する新横浜駅で便利です。駅周辺の飲食店は多くないですが、24時間営業なすき家やコンビニがあります。 駅から3分程の場所にある、美味しくコスパのいい焼肉屋さんパゴダがお気に入りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩１０分以内の立地で都心に出るのにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路に面しているわりには住居内は静かで夜の睡眠も邪魔されない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はエントランスは落ち着いた雰囲気でよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 階段型の作りなので日当たりは恵まれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前に24時間営業のミニスーパーができたので便利になった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科、歯医者も近くにあり、また救急対応の病院も近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小机駅
しょうたさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日産スタジアムまで、歩いて行ける、比較的平坦な道 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 懐かしい雰囲気の商店街があるので、横浜で田舎を感じれる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すき家が24時間やっているので、いざという時に助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな街で大きな道路もなく、暮らしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良い、歩いてて怖いなと感じることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市にしては安い家賃で住むことができる |
2019年11月 小机駅
3.0
【メリット】 日産スタジアムがあるので大きなイベントがあると人で賑わいます。基本的には治安の良い駅ですが……
2019年5月 小机駅
3.0
【メリット】 古くからある駅なので駅を出たら商店街が続いている。
個人商店が多く、地域に根付い……
2017年11月 小机駅
3.0
【メリット】 近くに日産スタジアムがあるのでライブやサッカーのどのイベントが好きな方にはとても便利。周辺……
横浜小机ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区小机町ランキング
位(53物件中) |
小机駅ランキング
位(96物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,292万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,464 ～ 2,521万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,349 ～ 2,464万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,234 ～ 2,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,120 ～ 2,234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,005 ～ 2,120万円 | 87.5～92.5％ |
横浜小机ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 688位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区小机町 | 5位 | / 36物件中 |
| 小机駅 | 10位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 372位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区小机町 | 3位 | / 6物件中 |
| 小机駅 | 7位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
横浜小机ガーデンハウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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横浜小机ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 70.55㎡ | 7.44㎡ | 2,235万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 10,700円 151円 |
19,450円 275円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜小机ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区小机町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小机駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.79～83.31㎡｜70.55㎡ | 2,235万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.31～83.31㎡｜83.31㎡ | 2,190万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 57.79～57.79㎡｜57.79㎡ | 2,280万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
横浜小机ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 91 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 91 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 81.61 | |
|
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| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 81.61 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜小机ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区小机町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小机駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 122,500円｜4,962円/坪 |
| 3階～3階 | 91～91㎡｜91㎡ | 160,000円｜5,812円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91～91㎡｜91㎡ | 160,000円｜5,812円/坪 |
| 東向き | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 122,500円｜4,962円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
