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賃貸

メルベーユ府中

総合評価：

4.3 アクセス数： 1650

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 49件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	72,428円
平均坪単価	＠7,091円
平均m²単価	＠2,145円
上位専有面積	35.34m²：49件
上位間取り	2K：49件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メルベーユ府中の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／西府駅徒歩9分
JR南武線／谷保駅徒歩12分
京王線／分倍河原駅徒歩18分
JR武蔵野線／北府中駅徒歩25分
利用可能路線
『西府駅』　JR南武線　
『谷保駅』　JR南武線　
『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
『北府中駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
東京都府中市西府町2丁目23-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2000年9月
総戸数
12戸
小学校区域
府中市立本宿小学校
中学校区域
府中市立府中第十中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メルベーユ府中の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	交通面は比較的便利で夜も周辺が明るいので安全面も安心です
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りにスーパーやショッピングモールなどの施設があるので楽しめます
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	高級感がありセキュリティーもしっかりしてます
お部屋の仕様・設備	5	メリット	壁も厚く、隣や上下の音も全く聞こえません
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店街が近くにあるのでなんでも揃っています
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校や保育園も近くにありすぐに行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西府駅、谷保駅まで徒歩で１３分ぐらいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街ですので静かで落ち着いた環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	まだまだ古くない建物ですので不満を感じません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	基本的な設備は整っているので困ったりはしません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	必要最低限のものは駅まで行けば大体手に入ります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校が近くにあり、子育てをするには都合の良い場所です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月西府駅

さーちんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	割と新しい駅なので構内がとても綺麗に保たれています。また、地元等のポスターが綺麗に飾られているので不意に目に入ると「ここの旅行いってみたいな」など朝から楽しい気分になります。またおおきなガラス張りの部分が多く夕方の夜景や朝の透き通った空がとても綺麗で気分良く通勤できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに居酒屋や大きなスーパー、ドラッグストア、病院があります。わりと駅近くで買い物が住むので帰りはとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が1店舗近隣にも小さい飲み屋さんがあるのかなー程度です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校と駅までが徒歩５分圏内で近くに保育園や図書館もあり家族層には嬉しいかと思います。
治安	5	メリット	治安はとてもいいかと思います。居酒屋街というよりファミリー層が沢山住まわれているような場所なので。
コストパフォーマンス	5	メリット	以前区内に住んでいましたがそれやな比べてみると近隣家賃はとてもコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年7月谷保駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	柵できてよかったがのとあまり人がいないので良い
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにコンビニがたくさんあってよい！！！！
飲食店の充実	5	メリット	モスなどたくさんのお店があるのでやりやすくて良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	施設がたくさんあるし、あまりうるさくないので良い
治安	5	メリット	あさなども変な人はいないし、人も多くないので良い
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはあり、よく言えば、地元感がある場所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2020年4月西府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の前に駐輪場があるので家から通勤しやすいです。そして駅の正面にOKストアやセームスがあっ……

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（残り267文字）

2019年12月谷保駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】谷保駅のメリットはやはり駅自体が非常に落ち着いた雰囲気があり治安も良くとてもお勧めできる環……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベーユ府中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2K	南東	35.34
2022年7月	4階	2K	南東	35.34
2022年7月	2階	2K	南東	35.34
2021年10月	2階	2K	南東	35.34
2021年9月	5階	2K	南東	35.34
…残り44件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市西府町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場分倍河原駅の賃料相場谷保駅の賃料相場西府駅の賃料相場北府中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市西府町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■分倍河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	68,625円｜6,420円/坪
2階～2階	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	73,652円｜6,890円/坪
3階～3階	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	70,500円｜6,595円/坪
4階～4階	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	79,000円｜7,390円/坪
5階～5階	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	76,200円｜7,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	72,428円｜6,776円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	34	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
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～50
50～

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メルベーユ府中の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ボナール

住所	東京都府中市西府町2丁目33番1号
交通	JR南武線西府駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	106

賃貸

クワァドーロ・フォルテッツァ・ディ・アイ

住所	東京都府中市西府町1丁目33番
交通	JR南武線西府駅徒歩8分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建地下2階

口コミ数	2
アクセス数	566

賃貸

沙羅

住所	東京都府中市西府町2丁目20番7号
交通	JR南武線西府駅徒歩5分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	沙羅 201	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.73m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

プリームス

住所	東京都府中市西府町2丁目18番1号
交通	JR南武線西府駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	144

賃貸

ファルコナーII

住所	東京都府中市西府町2丁目16番13号
交通	JR南武線西府駅徒歩6分
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミランダファルコナーII 104	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.72m²	ワンルーム	1階	南

	ミランダファルコナーII 101	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.72m²	ワンルーム	1階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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