ハイシティ馬橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5301
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ハイシティ馬橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／馬橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市八ケ崎7丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松戸市立八ケ崎第二小学校
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中学校区域
松戸市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイシティ馬橋の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】馬橋駅は我孫子方面・小田急線直通で唐木田方面、流鉄流山線で流山方面に移動できます。 流鉄流山線はローカル線のため終電は少し早く・本数も少ないですが、利用者もそれほど多くないので混雑はしていません。常磐線各駅停車は終電は遅くまであり、本数も多いので不便はしないです。土地相応の家賃だと思います。 商業施設など少ないですが、家賃もそこそこ安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】住宅地が多く、商業施設は閉店が進んでいるので馬橋駅周辺はあまり商業施設はないです。 自転車があれば問題ないと思います。 病院・薬局・コンビニは充実しています。昔と比べたらずいぶんよくなっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】チェーン店が少しある程度です。 期待はしないで、覚悟した方がいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】保育園・幼稚園・小中学校は網羅しています。 保育園・幼稚園も定員漏れなどは聞いたことないので不便ではないと思います。 松戸市も子育て環境をアピールしているので悪くはないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】改札を出てみぎの階段を降りるとパン屋さんやケーキ屋さん薬局まであります そして､左に行くと長い廊下みたいなのがあり､セブンイレブンや病院があります駅チカでも家賃が安いです またペット可の物権が多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】病院が近くにある 薬局も近くにある そして楽器屋さんも近くにあるいいほうだと思います コンビニなどにたむろしている人達は見たことがありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがある など食べ物屋さんは近くにいっぱいあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】松戸市なだけあって子育てにはいい環境だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】小さいが商業施設があり、大きい整形外科がある。国道へのアクセスがよく、バス停も近い。バリアフリーのエレベーターがある。 周辺も商店街があり、住宅街にたどり着くまでに危険な場所は少ない。JRだけでなく流山方面への乗り換え駅になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】馬橋駅は東口と西口がありまして、２４時間営業している東武ストアをはじめ、本屋や居酒屋、コンビニエンスストア、オリジン弁当、パチンコ屋、郵便局があります。また駅内には市役所の支所があるので、住民票や住所異動をする際は便利です。 常磐線の登りは首都圏へのアクセスが比較的容易です。下り方向に行くとショッピングをするには最適な柏駅前まで直通で行けるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 馬橋駅
4.0
【メリット】 常磐線もあるが、圧倒的にすいており、近場の利用に便利。また、意外とイベントもやっている。<……
2019年8月 馬橋駅
2.0
【メリット】 常磐線の緩行線が千代田線まで直通で通っているので都心に行くにもなかなか便利です。
2018年9月 馬橋駅
3.0
【メリット】 駅前にコンビニ、パン屋、飲食店等が東・西口ともにあります。家までの道のりに途中で食材購入は……
2018年1月 馬橋駅
3.0
【メリット】 ゴミもなく、きれいな外観。近年になって駅ビルの完成や、改修が行われたりと清潔さは磨きを増し……
ハイシティ馬橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市八ケ崎ランキング
位(6物件中) |
馬橋駅ランキング
位(47物件中) |
ハイシティ馬橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ハイシティ馬橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 59.13㎡ | 9.88㎡ | 1,223万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 16,000円 270円 |
9,613円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイシティ馬橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市八ケ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.13～59.94㎡｜59.67㎡ | 1,315万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 1,072万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ | 1,280万円｜71万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 1,422万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.32～59.13㎡｜58.64㎡ | 1,108万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ | 1,150万円｜64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイシティ馬橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 59.94 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 59.94 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイシティ馬橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市八ケ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■馬橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 82,000円｜4,523円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
