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賃貸

パールハイツ２

総合評価：

4.0 アクセス数： 1258

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

パールハイツ２の外観

パールハイツ２の外観
パールハイツ２の外観
パールハイツ２の外観
パールハイツ２の外観
パールハイツ２の外観
パールハイツ２のエントランス
パールハイツ２のその他
パールハイツ２のその他
パールハイツ２のその他
パールハイツ２のその他
パールハイツ２のその他
パールハイツ２のその他
パールハイツ２のその他
パールハイツ２のその他
パールハイツ２のその他

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賃料履歴	2020年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,461円
平均坪単価	＠9,909円
平均m²単価	＠2,998円
上位専有面積	24.79m²：4件 23.31m²：4件 19.98m²：4件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールハイツ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／梅屋敷駅徒歩4分
利用可能路線
『梅屋敷駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都大田区大森西6丁目8-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2006年10月
総戸数
7戸
小学校区域
大田区立大森第三小学校
中学校区域
大田区立大森第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツ２の【賃貸】物件情報

パールハイツ 204

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 35m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

パールハイツ 204

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 32m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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パールハイツ２の口コミ・評判

2017年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京浜急行線の梅屋敷駅があり、梅屋敷商店街というテレビでも取り上げられる有名な商店街が近くにある。八百屋の野菜も安く、美味しいパン屋もあり買い物がしやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに大田区の大田体育館があり、その横に隣接する公園で子供が遊ぶことも出来る。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランス部分や、ゴミ捨て場など清掃が行き届いていて、綺麗に保っている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	床が全てフローリングです。日当たりも良好です。自転車が全て屋根付きの為、錆びにくいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにセブンイレブンが2件あり、ローソン100が1件ある。その他、美味しいパン屋のリヨンという店がある。商店街の八百屋も安く、かなり使える商店街という印象です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	家から徒歩5分で大学病院があり、救急センター完備しているため、深夜に子供が急に具合が悪くなった場合などに、そく対応が出来る。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月梅屋敷駅

みみみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急等が停まる京急蒲田から一駅でアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅すぐの幹線道路を挟んで、両側に昔ながらの商店街があり、買い物や食事には困らない。大型のスーパーもあります。近場に様々な診療所や医大病院もあります。生活するには、住みやすい地域
飲食店の充実	4	メリット	野菜の安いカキヌマやディスカウントストアＯＫがあります。モスバーガーやDOUTOR、パン屋や飲食店も多数あり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園等はあります。学校もあり、駅は綺麗になったばかりで、利用しやすい。
治安	4	メリット	駅は綺麗になったばかり。治安はさほど悪くはない。街灯もそれなりにありますので、夜道が暗すぎることはない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はピンキリです。それなりの所は、それなりの走破感はあります。生活のための物価は安くもできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2023年9月梅屋敷駅

のんぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜方面品川からの浅草線沿いへのアクセス、羽田空港までも近い。駅内も綺麗。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街があるので、日常生活を送る分には申し分ないです。
飲食店の充実	4	メリット	大学病院が近くにあるからか、パン屋さんが多いと思います。西側の商店街は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校があるので、お子様を安心して送り出せると思います。駅近辺は大通りさえ出なければ車通りも少ないので比較的安全だと思います。
治安	4	メリット	比較的落ち着いていていいと思います！人が多い時間帯は商店街が車通行止めにはなるので事故も起きにくいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	私は近所にスーパーコンビニドラッグストア、その他飲食店が揃っているので文句なしです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年9月梅屋敷駅

けんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる京急蒲田の隣駅、空港までのアクセスが良い、駅が綺麗、エスカレーターとエレベーターが上りと下のホームどちらにもある
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンが一階にある、セブンのATMがある、商店街が近くにある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多くある、少し歩けばファミレスなどもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園等も周囲にたくさんあり、駅のトイレもオムツ替えができる
治安	5	メリット	居酒屋は多いがそこまで荒れている感じはない
コストパフォーマンス	5	メリット	ここら辺では家賃は安い方だと思う、空港までの交通費も安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年10月梅屋敷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前に高架化が終了し、キレイな駅に生まれ変わりました。国道15号を挟み、東西に長い商店街……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	1階	1K		24.79
2022年11月	3階	1K	西	19.98
2022年10月	2階	1K		19.98
2022年3月	1階	1K	西	23.31
2022年3月	1階	1K		24.79
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区大森西の賃料相場青線＝大田区の賃料相場梅屋敷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区大森西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梅屋敷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.31～24.79㎡｜24.15㎡	67,000円｜9,178円/坪
2階～2階	19.98～19.98㎡｜19.98㎡	67,000円｜11,085円/坪
3階～3階	19.98～23.31㎡｜21.64㎡	68,500円｜10,508円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.3～23.3㎡｜23.3㎡	70,000円｜9,932円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.98～24.79㎡｜22.5㎡	67,272円｜9,962円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パールハイツ

住所	東京都大田区大森西6丁目8番13号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールハイツ	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	2K	2階	西

	パールハイツ 204	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	32m²	2K	2階	-

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賃貸

ルミエールコート

住所	東京都大田区大森西6丁目8番16号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩7分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1802

賃貸

HKフラット

住所	東京都大田区大森西6丁目13番1号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩5分
築年数	2005年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	895

賃貸

プラムハイツ

住所	東京都大田区大森西6丁目2番13号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	573

賃貸

サンメルローズ

住所	東京都大田区大森西6丁目4番4号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩5分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	158

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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