ファミール茅ケ崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5841
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 賃料:約4371円/坪 利回り:約5.36％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
ファミール茅ケ崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 バス7分
辻東バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市今宿1219-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
今宿小学校
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中学校区域
萩園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ＦＵＪＩスーパー」約700m ●公園「宮の前第２公園」約200m ●病院「町田胃腸科外科」約400m ●「今宿郵便局」約200m ●「小児科湘南キッズクリニック」約300m ●「ハックドラッグストアー」約430m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール茅ケ崎の口コミ・評判
2023年8月
RD0304さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 茅ヶ崎駅については以前と比べ駅ビルの商業施設（ラスカ）には様々なお店が入っているため、日常生活に必要なものについては十分事足りる環境ではあるかと思う。マンション付近でも国道1号線にクリエイトなども出来たと聞くため、以前と比べては便利になってきているのではないかと思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション自体については直近に関しては大きな近隣トラブルなどについて話は聞いたことありません。また周辺についても閑静な住宅街で過ごしやすいかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスこそありませんが、駐車場は平面駐車場なので使いやすいかと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の人の音が聞こえるかについてはよほど大声を出さない限りは音が聞こえなかったかと思います。下のフロアに対しては横よりは響きやすいかもしれませんが、それはどこのマンションでも同じかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | フジスーパーというスーパーが自転車で5〜10分ほどの距離にあります。徒歩圏5分以内で済ませたいという方はあまり期待しない方がいいかもしれません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校については徒歩5分圏内にあり、また大きな道路で学校まで行けるのでその面では安心して通学はできるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
tokuten10さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | コンパクトで色々とそろっている駅なので使い勝手は良いかも |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺には多少は飲食店などがあるのでそこまで不便ではない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 普通のマンションという感じ。手入れはちゃんとされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 普通に使える間取りだと思います。最近の新築物件と同じようなイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパーが近くにあるが、品ぞろえは今一つかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 普通というイメージ。良くもなく悪くもなく。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近くに2ヶ所バス停があり、バスで出る事も出来るし自転車でも20分位で行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣にマンションや団地あり。治安がとても良く虫もなし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックの為セキュリティは万全。エレベーターの中も防犯カメラあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 広すぎる訳でも狭すぎる訳でもなく、和洋室共にあり住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | フジスーパーまで自転車で5分。ショッピングモールも自転車で10～15分程。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 今宿小学校まで徒歩5分。鶴嶺小学校は10分程。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】改札口を出ると駅ビルや銀行、コンビニがあり、とても便利です。北口にはバスのロータリーや商業施設があり、買い物に便利です。南口にもバスのロータリーがあり、海岸方面へ行けます。もちろん商店街もあり、北口同様駅前は賑やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 茅ケ崎駅
うんこさん
1件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いいみせたくさんあってとてもよいーーー！ |
|---|---|---|---|
2024年4月 茅ケ崎駅
ねこアレルギーじゃないさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるし、2路線使える。都内まで1時間くらいで行けるので東海道線沿線の駅に勤めているなら1本で行けるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのラスカがあるので利便性は良い。ヤマダ電機やイトーヨーカ堂、ドラストもあるのでちょっとした日用品は買いやすい環境である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口には少し前からおしゃれな個人商店が増えてきているので面白いお店は結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 昔に比べて保育園の数は増えてきていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | たまに物騒な事件があるが横浜や川崎に比べれば治安はとても良いと思う。駅の南口、北口ともに交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家の維持費や購入費を抑えたいなら北口の少し駅から離れた場所がおすすめ。マリンスポーツするなら南口が良いです。 |
2023年7月 茅ケ崎駅
るんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビルのラスカでひと通りの買い物やお土産の購入も可能になってさらに便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事のできる飲食店がとても多い、料理のジャンルもは幅広い上に全体的に美味しいお店が多いことはほんとに素晴らしいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記にも書いたけど、これに関しては都内にも劣らないほど店舗数も味も良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供さんの多い(自転車に子供2人または3人！乗せてる人もいるほど)ところをみると子育て環境には適していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高に良い。地元のカルチャーを守ってるみんなが情報網を張っているので治安は守られている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これに関しては茅ヶ崎が価格帯が高いわけではないけど物価高騰の波があるのでしょうがないのでは？ |
2022年2月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 階段だけやエレベーターかエスカレーター片方だけの駅が多い中、階段はもちろんエレベーター、エ……
ファミール茅ケ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市今宿ランキング
位(11物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,832万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,969 ～ 2,015万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,877 ～ 1,969万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,786 ～ 1,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,694 ～ 1,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,603 ～ 1,694万円 | 87.5～92.5％ |
ファミール茅ケ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 199位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市今宿 | 4位 | / 9物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 177位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 90位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市今宿 | 1位 | / 3物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 81位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市今宿ランキング
位(4物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
ファミール茅ケ崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ファミール茅ケ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 64.19㎡ | 8.34㎡ | 1,533万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 9,716円 151円 |
12,506円 194円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール茅ケ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市今宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.2～64.2㎡｜64.2㎡ | 1,462万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.4～64.2㎡｜63.97㎡ | 1,601万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.2～64.2㎡｜64.2㎡ | 1,637万円｜84万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 1,250万円｜61万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.4～67.62㎡｜64.19㎡ | 1,533万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール茅ケ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 75.3 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.2 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 60.91 | |
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| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.2 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.3 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール茅ケ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市今宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.91～64.2㎡｜63.1㎡ | 75,000円｜3,932円/坪 |
| 3階～4階 | 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ | 85,714円｜3,764円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.91～75.3㎡｜71.23㎡ | 81,111円｜3,774円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
