ルリオン府中駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9064
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 188件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
ルリオン府中駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩3分
JR南武線／府中本町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『府中駅』 京王線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
東京都府中市寿町1丁目4-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
37戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
府中市立府中第一小学校
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中学校区域
府中市立府中第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリオン府中駅前の口コミ・評判
2023年7月
ちゃんはまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 飲食店、買い物、郵便局など、近くにすべてそろっていて何一つ困らない。消防署が近くにあり、安心できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、大通り沿いにマンションがあるため、夜遅くなっても安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつもきれいに清掃されています。帰宅してエントランスに入るとほっとします。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | それなりに年数がたっていたため多少フローリングやその他建具の剥げや傷はありました。キッチンが狭いことが難点でしたが、出窓やウォークインクローゼットなど、設備は良かったです。窓も多くて風通しは良かったです。水周りもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | この点に関しては言うことないです。映画館もあるし、駅ビルは充実してるし、100円ショップも何件もあってお買い物は言うことなしです。少し歩けば大型ホームセンターもあるし、一人でも友人とでも楽しめる飲食店は豊富だし、野草のビュッフェなんかもあってとっても素敵な町です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
子育て援助のボランティア講習、消防署の人工呼吸講習など受けました。府中市民は無料で、とてもためになってありがたかったしこういう助け合いみたいなのに多くの人が参加していて良い地域だなと思いました。 正月やお祭りの日なんかはにぎわってて本当に楽しい出す。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【府中駅に対する口コミ】10分に一度電車が来る 遅延は一年に一回するかしないか タクシー乗り場まで1分で行ける バスも本数は多い 基本的にここからどこへでもいくことができるくるる、ル・シーニュにはマンションもついている。これらの建物は1分で電車に乗ることができる上すぐコンビニや飲食店、宅配窓口にもいける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【府中駅に対する口コミ】駅の周辺にはショッピングモール(ル・シーニュ)や映画館(TOHOシネマズ)、駅に着いてすぐ買い物ということもできる。 実際に学校からの帰りで周辺の文具店に気軽に立ち寄ることができる安全、何も起こらない 何年も住んでいるが犯罪は何も見ていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【府中駅に対する口コミ】ほぼある フードコートに丸亀製麺やラーメン屋リンガーハット、 基本的には食べたい物全てが周辺に整っている。弁当ももちろん |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【府中駅に対する口コミ】託児所がショッピングモールにあるのをみた そこでは子供に最新の教育をしている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【府中駅に対する口コミ】駅周辺には「ぷらりと京王府中」（旧：京王府中ショッピングセンター）、「ル・シーニュ」、「くるる」など商業施設が充実しており、映画館（TOHOシネマズ）もあります。もちろん競馬場も。坂道もなく飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで徒歩５分ほどで通勤・通学に非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近くなので商店が非常に多い。とりわけ飲食店には困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック・宅配ボックスがあり便利。エントランスも清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
割と築年数も浅く、設備も整っているため単身者が住むには申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 様々なお店が近所にあるので生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近所に学校などはなかったように感じたが、病院などは身近にあり便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 府中駅
なまずいぬさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が10分に1本、各停がその間にあります。特急のほか、京王ライナーも停車するので確実に座りたい時には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのほか駅周辺にもスーパー、ドラッグストアがありますし、病院も一通りそろっています。駅からは多摩総合医療センターへのバスもあり、近くに総合病院があるのは安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食は駅周辺で済ませることが多いです。テイクアウト系のお店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔は待機児童も多かったのですが、認証保育所も増えてだいぶ改善したようです。3歳からは認可保育園にも空きが見られるようになってきたので2歳までは認証、3歳で転園でもよいかと思います。 また、多摩総・多摩小児が近いのも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいので、終電くらいの時間までは人も多く歩いており、怖いと思ったことはないと家族が言っていました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分も住みやすいと思いますし、地元が府中という人が多く、居心地が多いのだなとは思いますが、最近の新築の値段は上がりすぎでは…？と思います。 |
2024年7月 府中駅
みくくくくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や京王ライナーが止まる。各駅から特急や特急から各駅の乗り換えがスムーズで待ち合わせをしているのですぐ乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きいショッピングモールがたくさんあり、大きい映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、サイゼ、カラオケ(色んな種類)、回転寿司が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。大きい公園から小さい公園まで多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは比較的少ない。街頭は比較的多いので暗くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安いものが揃っている店が多いです。 |
2019年9月 府中本町駅
3.0
【メリット】 駅から競馬場へ直通する遊歩道があり、利用する際にはスムーズに辿り着けるので便利です。駅周辺……
2019年8月 府中駅
5.0
【メリット】 駅前の大型開発が終了して、駅近くの商業施設にはレストランやショッピングなど生活に必要なもの……
ルリオン府中駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(565物件中) |
府中市寿町ランキング
位(21物件中) |
府中駅ランキング
位(250物件中) |
ルリオン府中駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 西 /南 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 10階 | 南 | |
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ルリオン府中駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年6月 | 2016年10月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 30.71㎡ | 5.12㎡ | 1,794万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 7,542円 245円 |
5,973円 192円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市寿町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中本町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.3～37.94㎡｜29.12㎡ | 1,672万円｜185万円/坪 |
| 5階～6階 | 32.53～37.94㎡｜35.23㎡ | 1,875万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 27.83～32.53㎡｜30.18㎡ | 2,020万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.46～32.53㎡｜29.48㎡ | 1,732万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.83～37.94㎡｜34.57㎡ | 2,336万円｜225万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルリオン府中駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 27.46 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 32.53 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 37.94 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 32.53 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 南 | 32.53 | |
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…残り183件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン府中駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■府中市寿町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.46～38㎡｜34.21㎡ | 90,125円｜8,729円/坪 |
| 3階～4階 | 27.46～37.94㎡｜31.19㎡ | 87,222円｜9,290円/坪 |
| 5階～6階 | 27.83～38㎡｜35.46㎡ | 97,910円｜9,144円/坪 |
| 7階～8階 | 27.46～38㎡｜32.2㎡ | 91,492円｜9,407円/坪 |
| 9階～10階 | 27.46～37.94㎡｜29.81㎡ | 88,050円｜9,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.46～38㎡｜31.87㎡ | 87,870円｜9,148円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.46～38㎡｜33.92㎡ | 98,321円｜9,638円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.46～27.46㎡｜27.46㎡ | 83,000円｜9,992円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
