ソフィア鶴ヶ島
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8127
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鶴ヶ島市 |
ソフィア鶴ヶ島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／坂戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『坂戸駅』 東武東上線 東武越生線
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所在地(住所)
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
長久保小学校
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中学校区域
鶴ヶ島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●スーパー「まるたけ坂戸店」約400m ●公園「八幡児童公園」約50m ●病院「坂戸中央病院」約600m ●「ドラッグストアウエルシア坂戸南口店」約320m ●「西入間警察署」約300m ●「坂戸駅前郵便局」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア鶴ヶ島の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【坂戸駅に対する口コミ】駅からすぐにベルクというスーパーがあり、ファミリーマートやローソンなどのコンビニやドラッグストアも多いです。 電車は東武東上線が通っていて、池袋まで乗換なしの40分ほどでアクセスが可能です。 細い道も多いですが、大通りにはしっかり歩道があるため歩行者も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【坂戸駅に対する口コミ】エスカレーターがある 越生線とも接続かよい エレベーターがある 全種別(TJライナー快速急行f急行快速急行準急普通)が泊まる 北口の入口か綺麗 餃子の満洲とかお店がある バス停がある 駐輪場、駐車場共にある 駅までに行く道が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 坂戸駅
くまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで40分程度で行けて、かつほぼ座れるのでめちゃくちゃいい。副都心線直通に乗れれば新宿方面や渋谷までも1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にベンチもあり待ち合わせもしやすい。どっちの出口を出てもコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにも駅外にも飲食店はある。コンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 実際に大学に通うときに住んでいましたが、徒歩10分圏内なら家賃5万円以下で余裕で住める。越生線に乗れば大学も行きやすいし、バスもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのと、近くに入間警察署があるのでかなり巡回は多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安い。新しい建物もあるし、不動産屋も多いので学生一人暮らしには持ってこいの場所。 |
2023年6月 坂戸駅
まろんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で池袋に行けるのでとても便利。タクシーも常時待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 綺麗なスーパーマーケットやクリニックが少しだけある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 満州餃子とお菓子屋、惣菜屋、パン屋、ミスタードーナツがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレとエレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が多くないので、酔っ払いが多いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に比べ家賃が安い上に東京にも出やすいのでバランスが良い。 |
2022年2月 坂戸駅
3.0
【メリット】 TJライナーや快速、快速急行等なんでも停まるので便利です。東上線沿線にありがちな、駅前の道……
2022年1月 坂戸駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が多い。美味しいラーメン屋やパン屋が多く食事に困らない。コインパーキングも多……
ソフィア鶴ヶ島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鶴ヶ島市ランキング
 位(83物件中) |
鶴ヶ島市脚折町ランキング
位(6物件中) |
坂戸駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,882万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,023 ～ 2,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,929 ～ 2,023万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,835 ～ 1,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,741 ～ 1,835万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,647 ～ 1,741万円 | 87.5～92.5％ |
ソフィア鶴ヶ島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年11カ月) |
鶴ヶ島市ランキング
位(21物件中) |
鶴ヶ島市脚折町ランキング
位(2物件中) |
坂戸駅ランキング
位(20物件中) |
ソフィア鶴ヶ島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ソフィア鶴ヶ島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 17 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2019年3月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 40 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 69.57㎡ | 5.56㎡ | 1,615万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 15,278円 219円 |
13,125円 188円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア鶴ヶ島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■鶴ヶ島市脚折町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴ヶ島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■坂戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.52～74.19㎡｜66.64㎡ | 1,214万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.07～75㎡｜67.73㎡ | 1,413万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 75～75㎡｜75㎡ | 1,886万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.4～75㎡｜71.5㎡ | 2,044万円｜95万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.1～75㎡｜74.65㎡ | 2,120万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.03～75㎡｜69.08㎡ | 1,530万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソフィア鶴ヶ島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.07 | |
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| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア鶴ヶ島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鶴ヶ島市脚折町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴ヶ島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■坂戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 69,000円｜3,802円/坪 |
| 3階～3階 | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 69,000円｜3,675円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～62.07㎡｜61.03㎡ | 69,000円｜3,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
