ヴェローナ大森ルッソ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5260
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ヴェローナ大森ルッソの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／平和島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『平和島駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森北6丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
20戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ヴェローナ大森ルッソの口コミ・評判
2023年3月
tontoloさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 平和島駅徒歩7分程度、大森駅13分程度。距離は離れているが2路線使えて便利だった。スーパーや100円ショップもあり買い物には困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 鉄筋コンクリート造であることに加え、広い通りには面していないので交通による騒音はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターに乗るにもカギが必要となるためセキュリティ面は高レベルだと感じた |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 設備自体は全体的にきれいだった。トイレが独立。洗濯機置き場に扉があるため生活感は多少隠せる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、吉野家に松屋にすき家と基本的なチェーン店は全て揃っていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 利用したことはないが、大きな病院が近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
りすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅におそくまでやっているスーパーがあり買い物に便利。また、品川までも近く、都心への通勤の便は良い。各駅でいけば満員電車も回避できることが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゴツーンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 品川へ出やすく、川崎、横浜にも近いため、アクセスがかなり良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りは静かで暮らしやすいと思います。大森も行ける範囲なので、そこまで出ればお店も多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロック、エレベーターロック等セキュリティ関係が良い。 宅配ボックスがこのご時世にはかなり便利でした。 また、内廊下のため高級感があり、プライバシーが守らると思える物件です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
密閉性がよく、音漏れもしにくい。 キッチンの収納が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
飲食店が少々あり、 スーパーやコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校が近辺にあり、治安も良いと思うので子供は安心して育てられると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【平和島駅に対する口コミ】品川駅へは12分程度で行くことができ、新橋駅や渋谷駅へは30分程度で行くことができることから、都心各地への交通アクセスには恵まれている。 また、地形的には土地が平坦であることから、年齢が高齢になってからも足腰への負担感は軽い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 平和島駅
まみむさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川に一駅いけるのがとても便利でいいです。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 平和島駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行電鉄の本線が利用でき、各駅停車の他、急行と特急が停車します。品川駅まで特急利用で７分で行けます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（東急ストアやまいばすけっと）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨ）が揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にモス、ココイチ、松屋、すき家があるため、特に独身で外食派の人にとってはいいと思います。 また居酒屋もチェーン店や個人のお店は数多く営業しているため、お酒が好きな人にとっても楽しめると思います。 カフェも個人のお店が数店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園も５から６件位設置されています。 平和の森公園（広場や池、スポーツ施設、フィールドアスレチックなどがある）や平和島公園（プールやバーベキューが楽しめる）、大森ふるさとの浜辺公園（人工海浜や人工干潟が整備されていて、磯遊びや水遊びができる）といった自然に触れることができるスポットが、数多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から近い所に交番と大森警察署があり、パトロールもやってくれているため、安心できると思います。 駅周辺は犯罪発生件数も少なく、治安がいい地域だと思います。駅周辺は街灯も設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、23区内でも大田区は安めで、平和島駅周辺の相場も安めです。 交通の便もよく、買い物も便利で、駅から多少離れると閑静な住宅街が広がっていて、過ごしやすく、コスパはいいと思います。 |
2021年10月 平和島駅
5.0
【メリット】 品川まで一本でいけ、羽田空港へのアクセスも良好のため便利である。また、賃貸相場も少し安いの……
2020年8月 平和島駅
5.0
【メリット】 駅前にドラッグストア、ファストフード店、スーパーマーケット、コンビニ、全て揃っている。カラ……
ヴェローナ大森ルッソの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2351物件中) |
大田区大森北ランキング
位(113物件中) |
平和島駅ランキング
位(173物件中) |
ヴェローナ大森ルッソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.36 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 20.25 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 20.2 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 20.25 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.36 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェローナ大森ルッソの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区大森北の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■平和島駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.36㎡｜20.33㎡ | 65,100円｜10,585円/坪 |
| 3階～4階 | 20.2～20.36㎡｜20.3㎡ | 68,666円｜11,180円/坪 |
| 5階～5階 | 20.25～20.36㎡｜20.3㎡ | 68,300円｜11,119円/坪 |
| 6階～6階 | 35.75～39.25㎡｜38.08㎡ | 127,333円｜11,046円/坪 |
| 7階～7階 | 20.36～34.69㎡｜27.52㎡ | 83,000円｜9,989円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～39.25㎡｜21.45㎡ | 69,919円｜10,769円/坪 |
| 東向き | 20.34～20.34㎡｜20.34㎡ | 70,000円｜11,377円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.2～39.25㎡｜22.63㎡ | 78,214円｜11,504円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
