向ケ丘遊園パークホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4859
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:519件 デメリット:520件 特徴:130件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
向ケ丘遊園パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩15分
JR南武線／登戸駅 徒歩19分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸190-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
登戸小学校
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中学校区域
枡形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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向ケ丘遊園パークホームズの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【登戸駅に対する口コミ】JR線、小田急線の2路線を利用できる他、JRでは普通、快速が止まり、小田急ではロマンスカー以外の全ての電車が止まる為交通の便では非常に利便性が良いと思います。 また、新宿まで最速20分程度でアクセスできるといった点から都心部までのアクセスも良好です。家賃は比較的安い方かなと思いました。(近辺に比べて) 住みやすさは現状問題なし。交通の便が非常に良く近隣のスーパーも充実している為利便性抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【登戸駅に対する口コミ】駅前再開発を現在行っている影響で新しくマルエツやオーケーストアが出来たため買い物には困らないかなと思います。 病院も駅から徒歩5分程度はかかりますが川崎市立多摩病院といった大きな病院があったり、他にも駅周辺で多数の病院が点在しているため基本的には困らないかなと思っています。 本屋に関しては駅から徒歩2-3分程度のところに住吉書房と言う書店があるので現状は不便がないのかなと感じます。治安は特に問題がないと思われます。駅前には交番があり街灯も比較的に多いので問題ないかと。酔っ払いは深夜でもない限り見かけないなという印象です。昼も夜も対して変わらないなと思います。居酒屋が少ないのでスカウトなどに声を掛けられることもありません。歓楽街はなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【登戸駅に対する口コミ】基本的に有名と言われるチェーン店(マクドナルド、吉野家、日高屋、ドトールコーヒー)などは揃っています。 駅前再開発の影響もあり一部飲食店(すためしどんどん)などの取り壊しが行われたため数は少ないかなと感じています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【登戸駅に対する口コミ】基本的な子育て施設はありますので子育てに関しては問題なく過ごせるかと思います。 公園に関しては近くに稲田多摩川公園があり非常に良いと感じています。 多機能トイレに関しては、小田急側は不明ですがJRにはあります。アナウンスで繰り返しあることを伝えていますのでそういった点で非常に良いかと思います。(ベビーカや車椅子は入れました。おむつ替えシートも手すりもあります。) エレベーターも存在している為問題がないと思われます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】JR南武線の乗り換えできて、快速急行・急行が止まりかなり便利。駅が近いなど立地がいい割に値段が安い方な気がする。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】多摩総合病院が近いため何かあった時は安心。OKストアがあり買い出しなども可能。どちらかと言うといい方で、騒ぎになることは聞いたことが無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】基本的にはラーメン屋、居酒屋等が揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】エレベーターが南武線乗り換えまでの道にも設置されていたりする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】南武線と小田急線があるのでどこ行くにも困らない東京に比べると家賃が安いので住みやすいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】スーパーもたくさんあるので比較的住みやすい街だと思います商店街には年配の方が多く割と親切にしてくれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】飲み屋も沢山あって仕事終わりに少し遊んで帰れます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】公園や河川敷などあるので外で遊ぶにはいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】小田急線と南武線の2路線が通っています。都心や横浜に出るのに便利です。都心まで電車で30分かからず、わりと穏やかな暮らしができると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】多摩病院も近くにあり、入院や救急の対応もしてもらえます。マルエツというスーパーもおすすめです。ないです。数年前に近くで事件もありましたし、踏切には青いライトが設置されてるところもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】駅チカのメロンパン屋さんプリメーロのパンが美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】近くには多摩川があり、川沿いに遊べるような広場があります。休日に小さなお子さんと遊ぶのにおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 登戸駅
noxyさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・南武線、小田急線が両方使えて快速急行が停止 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・現在駅周辺で開発が進んでおり、ドラッグストア、スーパーなど商業施設が増えてきている ・アパートなどを探す際、向ケ丘遊園などに比べて家賃が安い ・すぐ近くに病院や歯科医院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺から向ケ丘遊園に沿って様々な飲み屋（チェーン店を含む）がある。 ・新しくできたラーメン店が人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅にエレベーターや多機能トイレは設置されている ・駅から徒歩10分圏内に児童公園がある ・保育園が駅から徒歩15分圏内にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街と歓楽街が離れており、騒音に悩まされる心配は少ない 駅前に交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まる他の駅（向ケ丘遊園、新百合ヶ丘、溝の口など）に比べて家賃は低め（5万~10万） 駅を出て住宅街までの帰り道で大体のものが買える |
2020年4月 登戸駅
4.0
【メリット】 東京から神奈川に入ってすぐの駅です。小さいですが、駅ビルがあり、スーパー、本屋、飲食店が入……
2020年4月 登戸駅
5.0
【メリット】 登戸駅から少し歩くと住宅街となっていて、そこは住宅が多いためにかなり静かな、落ち着いた雰囲……
2019年9月 登戸駅
4.0
【メリット】 駅ビルが充実していて駅の周辺にも飲食店やお弁当屋さんがたくさんあるので一人暮らしでも食べる……
向ケ丘遊園パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング
位(56物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位(148物件中) |
向ケ丘遊園パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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向ケ丘遊園パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.93㎡ | 18.23㎡ | 2,697万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 14,320円 238円 |
18,242円 304円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向ケ丘遊園パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市多摩区登戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■登戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.99～58.99㎡｜58.99㎡ | 2,380万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57.85～62.14㎡｜59.28㎡ | 2,709万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 2,980万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 2,874万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 58.99～62.86㎡｜61.33㎡ | 2,580万円｜139万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
