マージュ高幡不動
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:27件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約141万円/坪 |
偏差値ランキング |
日野市 |
マージュ高幡不動の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール/万願寺駅 徒歩10分
京王線/高幡不動駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『万願寺駅』 多摩モノレール
『高幡不動駅』 京王線 京王動物園線 多摩モノレール
-
所在地(住所)
東京都日野市万願寺5丁目6-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1994年1月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
日野市立潤徳小学校
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中学校区域
日野市立三沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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マージュ高幡不動の口コミ・評判
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【万願寺駅に対する口コミ】多摩モノレール万願寺駅は、上北台行きでは立川南駅まで3駅で行ける。 立川南駅からJR中央線立川駅までの乗り換えが2分でできる。スーパーやコンビニやファミリーレストランは多いので生活には困らない。万願寺駅近隣のマンションやアパートは学生の一人暮らしも多く、家賃は都心に比べて全然安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【万願寺駅に対する口コミ】万願寺駅を降りると目の前に食品スーパーのいなげやがある。いなげやの2Fにはウエルパークとパシオスがあるので生活雑貨には困らない。 商店街や飲み屋街、スナックが少ないので、酔っ払いはそこまでいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】万願寺駅を降りると、サイゼリアと夢庵が徒歩3分以内のところにあるのでコストパフォーマンスの良い外食に困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】万願寺駅から徒歩10分ほどの所に万願寺中央公園という遊具や児童館、交流センターがある。40台停められる駐車場、駐輪場が無料。子供だけで遊ばせるにもママ友と一緒でも安全で快適。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】平日日中は混まない。立川駅、高幡不動駅にすぐにアクセスができ、様々な所へ行ける。運転間隔が一定のため、発車時間が覚えやすい。立川から離れていることもあり、そこまで家賃は高くない。駅前のドラッグストアとスーパーで生活はできる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにいなげや、サイゼリヤなどがある。コンビニも数軒あるため、生活には困らない。警察署や交番は近くにはないが、住宅街が広がっているため、治安は良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】サイゼリヤ、夢庵があり、飲食店には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】公園が多くあり、児童館や会館もあるため、遊ぶ場所には困ることが少ない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】高幡不動乗り換えで新宿方面に行ける。改札まで近い。家賃が安い。繁華街がないため夜も騒がしくない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが近い点が良い。静かで、事件や事故などは少ない印象である。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】夢庵やサイゼリヤ等ファミレスがいくつかある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【万願寺駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、公園は駅近には少ない印象がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【万願寺駅に対する口コミ】・駅周辺にはいなげや、ウェルシアなどの最低限の買い物ができる施設があり、サイゼリヤや夢庵などのファミレスなどもある。 ・電車はモノレール1本しかないが隣の駅の高幡不動駅からは京王線に連絡でき、JR線の立川駅までもあまり遠くない。 ・治安はよく夜道もそれほど暗くない、公園なども随所に見られる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 万願寺駅
Sさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 平日日中は混まない。立川駅、高幡不動駅にすぐにアクセスができ、様々な所へ行ける。運転間隔が一定のため、発車時間が覚えやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅のすぐ近くにいなげや、サイゼリヤなどがある。コンビニも数軒あるため、生活には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | サイゼリヤ、夢庵があり、飲食店には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園が多くあり、児童館や会館もあるため、遊ぶ場所には困ることが少ない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 警察署や交番は近くにはないが、住宅街が広がっているため、治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 立川から離れていることもあり、そこまで家賃は高くない。駅前のドラッグストアとスーパーで生活はできる。 |
2023年7月 高幡不動駅
なたゅさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急でも各駅でも止まってくれるから乗り換えしなくて安心 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 店は少し偏りあると思うけど買い物をする分にはちょうどいい |
飲食店の充実 |
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メリット | サイゼとか安いからよく行ってる、それ以外はあんま行かないかな |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周りは小学校とか保育園も少し遠いいけどあるよ!良くランドセル背負ってるこを駅で見かける |
治安 |
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メリット | The平和って感じのどかないいところだと自分的には思ってる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安定してるんじゃないでしょうか、京王線でも新宿行きますし、私は好きです |
2023年4月 高幡不動駅
だるだるさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まる車輌車庫のある駅です。利便性は良いと思います。多摩モノレールの駅でもあるので、中央線立川駅やサンリオピューロランドのある京王相模原線多摩センター駅につながります。駅には中央線日野駅、豊田駅につながるバスや、京王線聖蹟桜ヶ丘駅など、他もあると思いますがアクセスは良いです。特急が止まる駅なので新宿駅へも直線でつながります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内にも、駅から出てからもスーパーやダイソーなどあります。郵便局も徒歩5分ほどのところにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 昔から営業されている喫茶店などがあります。駅構内にも有名チェーンコーヒーチェーン店やレストランもあります。都心部の駅構内と比べて、会食スペースは広いと思われるので、ちょっとしたお茶に立ち寄りやすく、ゆっくり出きると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 単身時に住んでいたので、子育てに適しているか、わかりませんが、動物園、散歩コース、サンリオピューロランド、IKEAなどは家族で住んでいても魅力的だと思います。 |
治安 |
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メリット | 緑多く、深夜営業のお店も特に多くないので、治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部で住むよりは、家賃や駐車場も比較的安いと思います。 |
2022年2月 高幡不動駅
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
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【メリット】 改札を出て多摩モノレールの駅に向かう道に飲食店や服屋、本屋といった様々なお店があり、買い物……
マージュ高幡不動の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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日野市ランキング![]() ![]() (262物件中) |
日野市万願寺ランキング![]() ![]() (14物件中) |
万願寺駅ランキング![]() ![]() (16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,841万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,054 ~ 3,125万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,912 ~ 3,054万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,770 ~ 2,912万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,628 ~ 2,770万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,486 ~ 2,628万円 | 87.5~92.5% |
マージュ高幡不動の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築31年1カ月) |
日野市ランキング![]() ![]() (87物件中) |
日野市万願寺ランキング![]() ![]() (10物件中) |
万願寺駅ランキング![]() ![]() (11物件中) |
マージュ高幡不動の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1994年1月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳
