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賃貸

アーバンライフ谷戸

総合評価：

4.8 アクセス数： 1341

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,800円
平均坪単価	＠8,862円
平均m²単価	＠2,681円
上位専有面積	22.68m²：13件 45.36m²：2件
上位間取り	1R：9件ワンルーム：3件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンライフ谷戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／大森町駅徒歩7分
京急本線／梅屋敷駅徒歩7分
京急本線／京急蒲田駅徒歩17分
利用可能路線
『大森町駅』　京急本線　
『梅屋敷駅』　京急本線　
『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　
所在地(住所)
東京都大田区大森西5丁目23-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
大森第三小学校
中学校区域
大森第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
給湯、バス・トイレ別、シャワー、室内洗濯機置場、エアコン、バルコニー、CATV、BSアンテナ、インターネット対応
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンライフ谷戸の口コミ・評判

2014年3月

かれんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	梅屋敷駅、大森町駅とも徒歩7分程度、どちらにも商店街やスーパーがあり非常に便利です。昔ながらの飲食店、ファミレス、など外食するにも選択肢は多く、平坦な地域なので自転車で蒲田駅へもすぐ！学校、病院も多いので仕事しながら生活するにも、子育てにも住みやすい場所です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから少し入っているだけで本当に静かです。大きな病院も近いし、敷地内にゆったり建っており、騒音等のトラブルもありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	いたってシンプルな作りの建物ですが、地域に密着している不動産屋さんが管理しているので安心でした。１階部分が空いていますが、若い子がたむろする等困ったことは一度もありません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	窓側の隣が駐車場で２階でも日当たり抜群でした！ベランダも広くてお洗濯は気持ちがいいです。特に新しい設備はありませんが、古臭い感じもなかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	本当に商店街が充実しています！２駅の間にありますが、お休みで時間があれば両方の商店街をぐるーっと回ってもお散歩がてらちょうどいいくらい。シェークドールのケーキ、竜香飯店の中華(安くてボリューム満点)、書ききれないくらい好きなお店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	梅屋敷駅の商店街の一番はずれのあたりに東邦医大病院があります。小さいクリニックも多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年8月京急蒲田駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エアポート快特だと品川の次の駅になる。ここから羽田空港方面、横浜方面、どちらにもアクセスすることが出来便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の施設はややこじんまりした印象だが、周辺に商店街があり、飲食店やスーパー、銀行などに濡れずに行くことが出来る。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店やラーメン店などが比較的近くにあり、探すのも楽しい。蒲田餃子の名店も近所にあるため、空港に行く途中でフライトまで余裕のある人はちょっと降りてみても楽しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バリアフリー面では問題ないように感じる。多機能トイレやスロープも設置されている
治安	5	メリット	街灯はある。夜道が暗くて怖いことはほぼない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい場所だとは感じるが、コスパが良いかと言われると疑問

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年7月京急蒲田駅

みおさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	羽田空港に行きやすいです。駅も新しく綺麗です。
生活利便施設の充実	3	メリット	ちかくにレストランやスーパーがあるので便利
飲食店の充実	3	メリット	色々な種類のレストランがあり、選べて楽しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	快特などが通ってるので交通の便はとてもいい
治安	4	メリット	あまりわからないが、歩いてる時に変な目にあったことはない
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がとてもいい。スーパーもレストランもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年5月梅屋敷駅

佐藤　晃さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えなしで、川崎や品川などの主要な場所へアクセスできるのはメリットが大きいと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内に生活に必要な施設はそれなりに揃っているので利便性は高いと感じる。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店や個人経営の喫茶店があり、十分に食を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改修工事が終わり、バリアフリー環境は整ったと思う。
治安	3	メリット	改修されてから、駅の清潔感はあるように思う。商店街には居酒屋など、お酒を楽しめる場所が一定数あると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近割りに家賃が安い物件が多々あったように思う。必要最低限の買い物であれば十分に満足のいく環境だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2022年2月大森町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】蒲田、品川など主要ターミナルに行きやすいことがなによりもメリット。駅からすぐ５分ほどに大森……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンライフ谷戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	1K		22.68
2022年12月	3階	2K	南	45.36
2022年7月	2階	2DK		45.36
2018年11月	2階	ワンルーム		22.68
2018年5月	2階	ワンルーム		22.68
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区大森西の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森町駅の賃料相場梅屋敷駅の賃料相場京急蒲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区大森西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大森町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	22.68～45.36㎡｜26.46㎡	72,333円｜9,244円/坪
3階～3階	22.68～45.36㎡｜25.2㎡	71,444円｜9,548円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.68～45.36㎡｜25.92㎡	72,142円｜9,402円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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エステートII

住所	東京都大田区大森西5丁目18番7号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	613

賃貸

ウィング大森

住所	東京都大田区大森西5丁目
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩5分
築年数	2000年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	1789

賃貸

レガリアグレイス

住所	東京都大田区大森西5丁目
交通	京急本線大森町駅徒歩2分
築年数	2014年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	8

賃貸

サンメルローズ

住所	東京都大田区大森西6丁目4番4号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩5分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	158

賃貸

パールハイツ２

住所	東京都大田区大森西6丁目8番4号
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩4分
築年数	2006年10月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	1258

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールハイツ 204	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	2K	2階	西

	パールハイツ 204	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	32m²	2K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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