葛城ハイム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7879
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:54件 デメリット:53件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
葛城ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／本千葉駅 徒歩17分
JR中央・総武線／千葉駅 バス12分
-
利用可能路線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区葛城1丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年2月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鶴沢小学校
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中学校区域
葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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葛城ハイムの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】快速が止まるが 乗り換え路線は無い。 都心部へのアクセスは 隣の千葉駅又は蘇我駅まで 行く必要があるが両駅への アクセスは非常に良い。 特に千葉駅へは 近隣の県庁前駅からモノレールに 乗って行く又は歩いても行ける。千葉駅と蘇我駅と 主要の駅に挟まれた小さな駅なので 家賃はかなり安かったです。 学生の一人暮らしや 単身赴任の方も多い印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】近隣にはコンビニを始め スーパーやドラッグストア 病院など最低限のインフラは 整っており不自由はしない。東側は専門学校や県庁など 比較的人で賑わっている。 また県警本部が近くにあり 警察の方々もたくさんいるので 安心出来ると思う。 反対に西側は 閑静な住宅街となっており 静かなイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】駅前は小規模ながらも 居酒屋が数件立っており ちょい飲みするには絶好の場所。 また歩いて繁華街の富士見町へ 行けるので好立地だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】千葉駅と蘇我駅と主要駅に 挟まれた小さな駅なので周囲は 閑静な住宅街って雰囲気。 幼稚園〜高校までは 揃っているので良いと思う。 公園は小さい所が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】内房線、外房線の２線が走っていて、特急列車は止まらなものの快速電車は止まります！県立美術館や市立美術館、千葉県庁、千葉県警察本部など公共機関が多いです！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】病院は千葉大学（医学部）や柏戸病院があり夜間診療もしています 買い物はリブレ京成などが在ります！千葉県警察本部が有り、駅前にも交番が有りますので治安は抜群です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】弁当屋が多く数によっては無料で配達してくれます！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】本千葉駅徒歩10分以内に４校ほど有ります。 県立羽衣公園や亥鼻公園などがあり散歩には最適です！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】千葉駅まで1駅なのと、複数路線が利用でき、快速も止まるため利便性が高い家賃も高くないし、駅の利便性もいいので不満は特にない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】駅前にニューデイズとブックオフがあるため、最低限の買い物はできる駅前に交番があり、飲み屋はあるもののそこまで酔っ払った人が歩いているとかはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】朝からやっている喫茶店や、隠れ家的なカフェがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】保育園や学校が近くにあり、治安もそこまで悪くないので子育てはしやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】東京方面への総武線快速と内房線、外房線が通っている。千葉駅や千葉中央駅近辺と比べると家賃はお手頃だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】駅にブックオフが隣接。周辺にはコンビニや飲食店、クリニックが点在している。駅のするそばに交番があるので心強い。コンビニもあるので、夜は暗い感じでもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】駅前の数件の飲食店は商売が大変そうだが、インド料理「ラリグラス」があるのは嬉しい。 店内はこぎれいで味も良いので頑張って欲しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【本千葉駅に対する口コミ】駅周辺は閑散とした雰囲気だが、学校や塾、保育所等あるにはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千葉駅
橘花さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えできる路線が沢山あるのでよい。 モノレールを使えば京葉線にも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはなんでもある。買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名のある店はなんでもある。弁当もコンビニに行けば買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所はなんでもある。駅のトイレもたくさんあるので問題ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察がしっかり仕事をしている。私服警官もいるので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはわからないが利便性は絶対いい。 |
2024年6月 千葉駅
ぷりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、特急利用可能で 始発駅でもあり。 京成もすぐ近くで 駅ビル、駅中が充実しているのでとても便利です。 タクシー、バス乗り場も近い。 リニューアルしたのでとても綺麗で使いやすい駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中、駅ビルはとても充実していて、歩いてすぐSOGOもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中と駅からすぐのところに 有名なパン屋さんがあります。 駅から近い範囲で幅広いジャンルの飲食店があるので色々な面で使い分けもできて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千葉SOGOはエレベーター、エスカレーターも何機かあるので不自由さは感じたことはありません。 お手洗いもベビーシートあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅からすぐの所に交番あり。 お巡りさんがたまに巡回してるのも見ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅、快速利用可。 駅中の充実度等があるので 結果的には住みやすい市だと思います。 |
2022年2月 本千葉駅
4.0
【メリット】 とても便利です。
利用すると良いと思います
料金も安いし早く着くのでい……
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅前は開発され、多くのお店があり、とても活気がある。駅構内にも有名ラーメン屋さんが入ってい……
葛城ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(363物件中) |
千葉市中央区葛城ランキング
位(3物件中) |
本千葉駅ランキング
位(48物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年) |
千葉市中央区ランキング
位(164物件中) |
千葉市中央区葛城ランキング
位(1物件中) |
本千葉駅ランキング
位(26物件中) |
葛城ハイムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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葛城ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 60.42㎡ | 8.14㎡ | 1,162万円 | ＠63万円 | ＠20万円 | 11,908円 197円 |
10,119円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛城ハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区葛城の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.26～69.26㎡｜66.26㎡ | 1,435万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.86～69.26㎡｜64.27㎡ | 1,205万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.27～57.27㎡｜57.27㎡ | 830万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.56～66.34㎡｜51.18㎡ | 1,025万円｜63万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.27～57.27㎡｜57.27㎡ | 935万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.27～69.26㎡｜63.26㎡ | 1,181万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 37.56～66.34㎡｜61㎡ | 1,209万円｜65万円/坪 |
| 西向き | 37.56～37.56㎡｜37.56㎡ | 590万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
葛城ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.27 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.27 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛城ハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区葛城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.29～57.27㎡｜56.61㎡ | 76,000円｜4,440円/坪 |
| 3階～3階 | 57.27～60.88㎡｜58.17㎡ | 83,250円｜4,731円/坪 |
| 4階～4階 | 57.25～85.05㎡｜68.25㎡ | 86,625円｜4,199円/坪 |
| 5階～5階 | 63.26～69.58㎡｜66.42㎡ | 91,500円｜4,557円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.25～85.05㎡｜62.21㎡ | 82,380円｜4,390円/坪 |
| 東向き | 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ | 88,000円｜4,599円/坪 |
| 西向き | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 75,750円｜4,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
