イプセ府中
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
4404
イプセ府中の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩2分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩9分
JR南武線／府中本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『府中駅』 京王線
『府中競馬正門前駅』 京王競馬場線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市宮町1丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
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小学校区域
府中市立府中第一小学校
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中学校区域
府中市立府中第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イプセ府中の口コミ・評判
2020年2月
youkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 目の前にはくるる、徒歩5分程度にル・シーニュ、府中駅もあるため非常に便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
さこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅近で、商業施設が複数あり買い物や食事に困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 府中駅
shさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで約30分、分倍河原がすぐそこなので立川にもすぐ出れる。バスも多数走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 内科や消化器内科も多いし、駅前に行けば基本的に欲しいものはそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前まで行けばカフェだけでもかなりの数があり、色んな飯屋があるので飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ゲームセンターや映画館があるので利用するファミリー層は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。駅周辺もきれいに整備されている。夜も歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に色々商業施設があるのでコスパは高い。 |
2024年6月 府中本町駅
たさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が利用できるので多少の利便性はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールも近く、生活しやすい。利便性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば色々な飲食店がある。非常に便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いため、子供にとっては非常にいい環境だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は良いように感じる。家族連れが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり住みやすい街であり、それほど物価も高くないためコスパは高い。 |
2023年11月 府中駅
ウオーキングさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も全て止まり、京王線の乗り換え駅の中心の一つで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルから映画館もある大型施設まで直結。専門店も多く楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型施設の中のフードコートではカジュアルに、上層階ではグレード感ある食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大國魂神社やけやき並木など緑が多く、府中競馬場の子供向き施設も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道路が広く街灯も多く、交番は大國魂神社横にもあり、安全な街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食事やショッピングもバランスの取れたお店が多く、コストパフォーマンスは十分満足できる範囲です。 |
2023年6月 府中駅
Sさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのと、都心部までのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商業施設が多いので、一通り物が揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街やフードコートもあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが広く、多機能トイレも設置されているので安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はかなり人通りも多く明るいので安心できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近は平らな道が多いので住みやすいと思います |
イプセ府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | 65.76 |  |
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| 2024年9月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 68.79 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 72.4 | |
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| 2024年6月 | 13階 | 2LDK | 東 | 65.76 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 3DK | 西 | 54.53 | |
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…残り179件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.88～72.4㎡｜61.8㎡ | 145,090円｜7,816円/坪 |
| 4階～6階 | 45.88～72.4㎡｜61.38㎡ | 149,567円｜8,135円/坪 |
| 7階～9階 | 45.88～72.4㎡｜60.36㎡ | 148,222円｜8,208円/坪 |
| 10階～12階 | 45.88～72.4㎡｜59.35㎡ | 149,583円｜8,473円/坪 |
| 13階～15階 | 43.39～77.73㎡｜60.02㎡ | 155,114円｜8,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.88～68.79㎡｜67.53㎡ | 159,627円｜7,845円/坪 |
| 東向き | 45.88～65.76㎡｜63.31㎡ | 154,800円｜8,094円/坪 |
| 西向き | 43.39～77.73㎡｜56.98㎡ | 144,468円｜8,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
