プレスタイルアイディ馬込の外観
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プレスタイルアイディ馬込の外観：外観・土地
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プレスタイルアイディ馬込の外観：外観・土地
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プレスタイルアイディ馬込のエントランス
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プレスタイルアイディ馬込のエントランス：エントランス
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プレスタイルアイディ馬込のエントランス：エントランス
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プレスタイルアイディ馬込のエントランス：ロビー
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プレスタイルアイディ馬込のその他：その他
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プレスタイルアイディ馬込のその他：その他
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プレスタイルアイディ馬込のその他：その他
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プレスタイルアイディ馬込のその他：その他
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プレスタイルアイディ馬込のその他：その他共有部分
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プレスタイルアイディ馬込のその他：セキュリティ
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プレスタイルアイディ馬込のその他：ロビー
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プレスタイルアイディ馬込のその他：敷地内/建物
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プレスタイルアイディ馬込のその他：敷地内/建物
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約295万円/坪
賃料:約11816円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.81％ |
プレスタイルアイディ馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩4分
都営浅草線／中延駅 徒歩7分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区東馬込1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
馬込第三小学校
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中学校区域
馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレスタイルアイディ馬込の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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プレスタイルアイディ馬込の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレスタイルアイディ馬込の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレスタイルアイディ馬込の口コミ・評判
2013年10月
woliuzhukeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 駅出口から直進なので分かりやすいです。幹線道路沿いなので夜道でもそれほど怖くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
都営浅草線終点から２つ目で、電車が空いており、座れる確率が高いです。 最寄りの馬込駅は住宅街ですが、中延駅まで足を延ばせば商店街があり不便はないでしょう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 入居当時新築だったので、とてもきれいでした。マンション入り口のセキュリティもしっかりしており安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 普通のワンルームですが、きれいにしてあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 中延の商店街、少し足を延ばして戸越公園のOKストアはお買物によかったと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 単身のため、子育ては分かりませんが、近くに児童館があり、付近には子連れの方も多くみかけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ゆたひろさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 家賃がそこまで高くない。駅近で徒歩4分ほど |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【馬込駅に対する口コミ】・周辺には、ホームセンターケンマート・まいばすけっと・Cocos（ファミレス）。コンビニも駅の出口すぐ近くにある。 ・基本的には浅草線はあまり混雑しない電車です ・都心部へのアクセスはとてもよい。五反田駅から山手線に乗り換えもできるし、銀座方面までも1本で行ける。 ・羽田空港・成田空港へのアクセスは非常によい ・駅周辺は大通りのため、夜道の暗さはなく、住宅地も明るい印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中延駅
かずききさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座、日本橋、五反田、品川の近く、どこでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 賑わいのある商店街もあり、かなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ラーメン屋など、高評価の店も多く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く、人情味のある街で住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいです。 居酒屋はそこそこありますが、やんちゃな飲兵衛は見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです。 アクセス面の割に町全体に下町感があり、コストいいです。 |
2023年10月 中延駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急電鉄駅と都営地下鉄駅の２つがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街や銭湯などがあり、東京の素朴な雰囲気を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さっぱり味の醤油ラーメンを楽しむことができる「中華そば多賀野」は地元の人に愛されるラーメン屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には亀田幼稚園や品川区立源氏前小学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺の治安は基本的に良いです。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中延駅は日中であれば成田空港行きの快速電車も停まるので出張や旅行が多い方にはおすすめです。 |
2022年7月 中延駅
どもさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線と東急大井町線があり、どこへ行くにもアクセスが便利。都営浅草線は朝もそこまで混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街がありスーパーやドラッグストアも近くにあり、買い物も便利。 治安も良いので女性のひとり暮らしにも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限のチェーン店、カフェや牛丼屋や寿司屋、焼肉は駅周辺にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一人暮らしなので詳しくは分からないが周辺に小学校や高校がある、家族連れをよく見るので住みやすいのかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道沿いにコンビニがたくさんあるので夜もそこまで暗くない。4年くらい暮らしているがあまり怖い思いもしたことないくらい治安も良き。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川区で程よく安く、とてもじゃないと住めない港区までアクセスが良い |
2021年10月 中延駅
4.0
【メリット】 駅の近くには商店街があります。お肉やさん、パン屋さんがあり、美味しいです。駅前にはユニクロ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,137万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
プレスタイルアイディ馬込の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,297 ～ 2,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,190 ～ 2,297万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,083 ～ 2,190万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,976 ～ 2,083万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,869 ～ 1,976万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 603位 | / 1,787物件中 |
|---|---|---|
| 大田区東馬込 | 10位 | / 19物件中 |
| 馬込駅 | 65位 | / 164物件中 |
| 中延駅 | 58位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 272位 | / 1,148物件中 |
|---|---|---|
| 大田区東馬込 | 5位 | / 13物件中 |
| 馬込駅 | 22位 | / 107物件中 |
| 中延駅 | 25位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレスタイルアイディ馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | -2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 19.73㎡ | 2.27㎡ | 1,892万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 7,253円 367円 |
2,393円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスタイルアイディ馬込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区東馬込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中延駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.41～24.58㎡｜19.31㎡ | 1,780万円｜310万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.15～20.47㎡｜19.72㎡ | 1,906万円｜319万円/坪 |
| 4階～4階 | 19～23.26㎡｜21.13㎡ | 1,980万円｜309万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.82～19.82㎡｜19.82㎡ | 2,180万円｜363万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 1,900万円｜330万円/坪 |
| 東向き | 17.41～24.58㎡｜19.78㎡ | 1,878万円｜316万円/坪 |
| 西向き | 19.77～19.77㎡｜19.77㎡ | 1,760万円｜294万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.82～19.82㎡｜19.82㎡ | 2,180万円｜363万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレスタイルアイディ馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北 | 21.11 |  |
|
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.15 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 21.11 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1SK | 南西 | 20.47 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1SK | ー | 27.81 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスタイルアイディ馬込の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区東馬込の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中延駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.2～29.07㎡｜20.63㎡ | 68,800円｜11,193円/坪 |
| 3階～3階 | 19.15～27.81㎡｜21.01㎡ | 71,772円｜11,349円/坪 |
| 4階～4階 | 17.29～27.81㎡｜20.67㎡ | 71,464円｜11,583円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 18.54～18.54㎡｜18.54㎡ | 66,000円｜11,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.24～25㎡｜22.03㎡ | 69,000円｜10,502円/坪 |
| 東向き | 19～24.79㎡｜20.17㎡ | 68,750円｜11,310円/坪 |
| 西向き | 17.2～27.81㎡｜20.25㎡ | 71,029円｜11,724円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.54～27.81㎡｜20.61㎡ | 68,937円｜11,093円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
