サンプラザ田園調布
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 20件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
サンプラザ田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線/九品仏駅 徒歩4分
東急東横線/田園調布駅 徒歩10分
東急大井町線/自由が丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『九品仏駅』 東急大井町線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢6丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立九品仏小学校
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中学校区域
世田谷区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「まいばすけっと奥沢8丁目店」約280m ●公園「区立ぽかぽか広場」約210m ●病院「くほんぶつクリニック」約10m ●「奥沢西保育園」約300m ●「キュウズマート九品仏駅前店」約350m ●「世田谷九品仏郵便局」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプラザ田園調布の口コミ・評判
2020年8月
ballyさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からまっすぐ歩いて帰れる。 商業施設はないが歩いて行ける距離に自由が丘があるので困ることはない。 自由が丘からの乗り換えもしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに子供を遊ばせられる大きめの公園がある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 重厚な作りで、エントランスがそれなりに豪華である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数はそれなりにあるがリフォーム済みの部屋なので綺麗。 近所の騒音などは気にならない。 また、大通り側は二重窓になっていて、そこまで騒音が気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最低限の生活用品や食材はメインストリートに揃っているので、駅から帰る時に買って帰りやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安もいいし、子供を遊ばせられる公園が複数あるので、子供を育てるにはいい環境だと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
sayakaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄りの九品仏駅から徒歩4分。商店街を一直線で、女性1人でも危険なことはありません。駅前にスーパーがあり、商店街にはドラッグストア、コンビニ、パン屋があります。環八を渡ればぽかぽか広場という大きな広場があり、子供がボール遊びなどするのに十分な広さ。遊具などがないのが良くて、ちょっとしたオアシスです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九品仏駅に対する口コミ】九品仏駅は周辺には住宅街と言えるような部分が多く、隣の駅である自由が丘駅の周辺まではそういう感じの光景が広がっています。したがって、かなり静かな雰囲気を感じられるところですし、住み心地の良さを実感できると思うのです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 自由が丘駅
ままさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 自由が丘駅は東急東横線と大井町線が利用でき、都心へのアクセスが良好です。渋谷や横浜にも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には複合商業施設やスーパーマーケットが多数あり、日常の買い物やショッピングが便利です。おしゃれな専門店も多く、生活に必要なものが揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 自由が丘駅周辺には多様な飲食店があり、カフェやレストランでの食事を楽しむことができます。特にスイーツやカフェの選択肢が豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自由が丘は子育て支援が充実しており、公園や教育施設も多く、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。 |
治安 |
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メリット | 自由が丘は治安が良く、警察官の巡回も頻繁で安心して暮らせる環境です。犯罪件数も少なく、安心して生活できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高級住宅地としてのブランドがあり、生活環境の質が高いため、利便性を考慮するとコストパフォーマンスは良好です。 |
2024年5月 自由が丘駅
whiteさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急大井町線と東急東横線が利用できます。快速など、全ての電車が止まる駅。渋谷、新宿(新宿三丁目)、池袋まで乗り換えなし東横線で1本で行け渋谷までは約10分ととても近く便利です。東横線で横浜のみなとみらいにも1本で行けるので、横浜へ遊びに行くにも |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーがたくさんある。東急、イオン、成城石井が駅近くにあり、目黒通りまで行けば先日OPENしたばかりのライフがあありライフは価格が安いです。雑貨屋さんがたくさんあるので、インテリア好きには楽しい街です。無印、ユニクロ、JU、GAPがあるので、部屋着を買うのに困らない。100円均一は東急の中にダイソーがあります。カフェもたくさんあります。オーガニック食品を売っているお店がたくさんあり、オーガニック好きにはとてもありがたい街。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スタバは3つあります。タリーズやドトールもあるのでチェーン店カフェは一通りある感じです。おしゃれカフェも多く、インスタ用かなみたいなカフェに若者がたくさん来てます。大戸屋があるのでヘルシーに安く食べるなら大戸屋が良いかと。駅から10分程歩くが、モンサンクレールというケーキ屋さんは食べログ百名店に選ばれているだけあって美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 英語塾や中学受験塾(サピックス、日能研など)などの教育系の有名どころが一通りあり、教育熱心なご家庭の子育てに最適です。駅はエレベータ、エスカレーターがありベビーカーでも不便ないです。 |
治安 |
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メリット | 変な人はほぼ見かけません。東横線は基本的にどこの駅も治安は悪くない印象ですが、自由が丘は特に代官山とかほど都会すぎず、繁華街としては規模が小さいので住宅地として治安が良いと覆います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性と治安の良さを考えると、家賃の高さは妥当なところかなと感じます。 |
2023年2月 自由が丘駅
まいまいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急大井町線と東横線の二つの路線があり、便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | GU、ユニクロ、無印などといった主要なショッピングツールが大きな通りにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | パンケーキのお店やカフェなどが非常に多く、香水で有名なshiroのカフェもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやスロープが有るので、幅広い世代に対応しています。 |
治安 |
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メリット | 出口の近くは比較的治安が良いです。昼には若い女性がカフェ巡りをしているのか、多く見られます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 路線が複数使えるので利便性は素晴らしいです。 |
2020年2月 九品仏駅





【メリット】 隣が自由が丘駅となっており、歩いていくことができる距離なのがメリットです。自由が丘駅はこの……
サンプラザ田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区奥沢ランキング![]() ![]() (99物件中) |
九品仏駅ランキング![]() ![]() (79物件中) |
サンプラザ田園調布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1993年8月) |
3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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サンプラザ田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年5月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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平均 | 4階 | 64.54㎡ | 12.52㎡ | 5,133万円 | @264万円 | @80万円 | 16,620円 248円 |
11,426円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンプラザ田園調布の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区奥沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 121.55~121.55㎡|121.55㎡ | 8,236万円|224万円/坪 |
3階~4階 | 22.68~94㎡|60.11㎡ | 5,076万円|274万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 19.01~60㎡|53.16㎡ | 4,331万円|266万円/坪 |
7階~7階 | 19.5~19.5㎡|19.5㎡ | 1,380万円|233万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.68~94㎡|62.19㎡ | 5,284万円|277万円/坪 |
東向き | 67.68~67.68㎡|67.68㎡ | 7,380万円|360万円/坪 |
西向き | 19.01~121.55㎡|62.18㎡ | 4,425万円|241万円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.5~67.68㎡|58.62㎡ | 4,246万円|238万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

サンプラザ田園調布の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 73.52 | ![]() |
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2023年1月 | 6階 | 1K | 西 | 19.01 | ![]() |
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2021年2月 | 5階 | 1DK | 西 | 43.4 | ![]() |
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2019年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 43.4 | ![]() |
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2018年12月 | 6階 | 1K | 東 | 19.01 | ![]() |
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…残り15件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンプラザ田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 58.31~60㎡|58.98㎡ | 167,200円|9,388円/坪 |
5階~5階 | 43.4~68.92㎡|49.78㎡ | 137,250円|9,291円/坪 |
6階~6階 | 19.01~73.52㎡|43.23㎡ | 137,111円|11,380円/坪 |
7階~7階 | 82.7~82.7㎡|82.7㎡ | 220,000円|8,794円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60~82.7㎡|70.86㎡ | 178,200円|8,252円/坪 |
東向き | 19.01~19.01㎡|19.01㎡ | 66,000円|11,477円/坪 |
西向き | 19.01~73.52㎡|53.1㎡ | 161,333円|10,209円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
