フリート湘南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
13731
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:112件 中古:70件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
フリート湘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩21分
小田急江ノ島線／藤沢本町駅 バス5分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市川名888-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
新林小学校
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中学校区域
村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー」約1490m ●公園「川名仲丸公園」約80m ●「セブンイレブン」約700m ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリート湘南の口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】飲食店が充実していて美味しい店が多い。海が近いので海鮮を扱う店が多い。美容院やネイルサロンなどの店舗も多いので仕事帰りに行ける所が多々ある。駅周辺も道がわかりやすく開けているため初めての所に行く時もわかりやすく迷わない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 藤沢駅
MAさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に行くのに小田急から乗ったり、ロマンスカーで行ったり、JRで行ったり選択肢が多い。江ノ電で休日に鎌倉散策に出かけるのも楽しい。鎌倉へ行くのには小田急の前から出ているバスも始発なので趣向を変えて楽しめる。体力があれば藤沢から鎌倉へ歩きでも楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前付近は飲み屋も充実しているし、ドンキホーテや業務スーパー、イトーヨーカドーにはキャンドゥもあり、図書館もあり、パン屋や、古着屋もなかなかいい店があった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスタバや神戸屋、コーヒーを飲めるところがあるのが便利。飲み屋も駅前にまあまあ揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤沢市は子供の医療費が無料などメリットが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで危険な目にあったことはない。夜も明るい所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通に便利。目立たないけど、何かと揃ってるし、満たしてくれる。 |
2022年9月 藤沢駅
hitomiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、江ノ電、JRの３線乗り入れしていて電車移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前なら何でも揃っているので買い物の心配はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパ地下などテイクアウトのお店も多いので食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにも公園はありますし保育園などの施設も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人が多いので治安については昼も夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な場所なので家賃が高いとは思いますが駅から少し離れた場所ならまだリーズナブルだと思います。 |
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 藤沢駅南口、北口ともに栄えており、飲食店やショップが多くあるので困ることはない。また、鎌倉……
2020年2月 藤沢駅
4.0
【メリット】 東海道線、小田急線、江ノ電など交通の便が良く、東海道線であれば約1時間で東京駅に到着します……
フリート湘南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市川名ランキング
位(23物件中) |
藤沢駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,236万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,478 ～ 3,559万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,316 ～ 3,478万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,155 ～ 3,316万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,993 ～ 3,155万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,831 ～ 2,993万円 | 87.5～92.5％ |
フリート湘南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年6カ月) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市川名ランキング
位(9物件中) |
藤沢駅ランキング
位(135物件中) |
フリート湘南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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フリート湘南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年10月 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2022年8月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2022年5月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2022年3月 | 2022年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 24 | 2021年11月 | 2022年3月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年10月 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 31 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2019年10月 | 2020年9月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2019年4月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2019年4月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2017年11月 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2017年5月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 45 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 56 | 2014年12月 | 2015年4月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2014年12月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
| 59 | 2014年12月 | ー | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
| 60 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
| 61 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 62 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 63 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 64 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2014年5月 | ー | 8階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 66 | 2014年5月 | ー | 8階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 67 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 68 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 69 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 70 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 6階 | 64.69㎡ | 11.5㎡ | 2,214万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 10,581円 163円 |
9,786円 151円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリート湘南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市川名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.51～72.35㎡｜63.87㎡ | 2,351万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.1～74.25㎡｜67.3㎡ | 2,234万円｜108万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.1～74.25㎡｜63.99㎡ | 1,996万円｜103万円/坪 |
| 10階～11階 | 62～74.25㎡｜63.19㎡ | 2,299万円｜121万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.35～78.46㎡｜76.42㎡ | 3,053万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.51～78.46㎡｜64.81㎡ | 2,242万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
