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賃貸

グリーンヒル雪谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 1391

お気に入り更新日：2025/02/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2014年～: 41件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	97,121円
平均坪単価	＠7,965円
平均m²単価	＠2,410円
上位専有面積	55.44m²：19件 26.6m²：15件 30.3m²：6件
上位間取り	2LDK：17件 1DK：10件 1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒル雪谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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東急池上線／石川台駅徒歩12分
利用可能路線
『石川台駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区東雪谷5丁目35-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1980年3月
総戸数
小学校区域
大田区立池雪小学校
中学校区域
大田区立雪谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル雪谷の口コミ・評判

2022年8月

ばすたーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南側にベランダがあり窓もあるため、昼間は電気をつけなくても十分明るく、晴れの日は富士山が見える。風通りもよく清々しい。リノベーション済みのため部屋の中はとても綺麗で白い壁紙と茶色のフローリングでスッキリした印象。クローゼットも大きく私は服が大好きなので沢山所持しているが余裕で入りきる。他にもシューズボックスやトイレ、脱衣所などにも収納できる場所があり、キッチンの上、下にも棚があるため収納には困らない。脱衣所には棚があり特に女性の方等はスキンケア用品をサッと置けて使いやすいと思う。キッチンも広く二口コンロも付いているため料理が好きな人にもとても良い物件。インターホンはカメラ付きで部屋の中で確認してから出ることが出来るため安全面も高いと思う。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2024年7月石川台駅

けーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	落ち着いている雰囲気で、子育て層が多い印象。エリア内に保育園や小学校が多い。駅の目の前の坂道が、たまにコマーシャル等のロケ地になっており、雰囲気がある。基本的に治安も良い。店は少ないが、病院や郵便局もあるし、隣の雪谷大塚まで行けば、飲食店や大きいスーパー等があるので、生活には困らない。夏には商店街での祭りが味があって良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をする場所は少ないが、商店街には薬局、治療院は充実してる。大手のスーパーはピーコックがある。
飲食店の充実	2	メリット	駅近に美味しい焼き鳥屋がある。BTSのメンバーが来店したという噂も聞いた。。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、保育園、学童は沢山ある。東調布公園など遊び場もある。子どもは住みやすい。
治安	5	メリット	治安は良いと思う。交番も中原街道沿いにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は池上線沿線上の蒲田や、旗の台や中延に比べ、高い気がする。雪谷大塚〜洗足池まではやや高級住宅地な雰囲気がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2023年1月石川台駅

かなさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線五反田まで約10分。蒲田駅までも約10分とアクセス良好。
生活利便施設の充実	5	メリット	ピーコックやドラッグストア、商店街はあるため、必要最低限の生活はできる。
飲食店の充実	5	メリット	焼き鳥屋、カレー屋、居酒屋があるため好きな人はハマる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も近く公園もあるため通いやすいと思う。
治安	5	メリット	幅広い年代が多く居住しているため、治安が良い。駅前に交番があるのも安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年9月石川台駅

こみりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	基本的にどの時間帯でも本数は多いので、事前に時間を調べる事はなくフラッと駅に行くとそれほど待たずに乗車できます。朝や夕方は1〜2分に一本くるので、乗りそびれそうになっても走ったり慌てたりする必要はありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りてすぐ、希望ヶ丘商店街という商店街があるので、スーパーやドラッグストア、コンビニなど揃っています。クリニックも豊富で、子供が時間を潰せる公園もいくつかあります。
飲食店の充実	4	メリット	大きなファミレスやファストフード店はありませんが、小さなレストランは沢山あります。お昼から営業しているお店も多いですし、洋食、和食、中華、エスニック、結構なんでもあります。伊勢谷という和菓子専門店のおにぎり屋が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が利用できる公園は、小さめですが所々にあります。クリニックも小児科や内科、皮膚科が徒歩圏内にあり、便利。夕方は希望ヶ丘商店街が歩行者天国になるので子供を連れてお買い物もしやすいです。
治安	5	メリット	駅の周辺は夜も明るいし人気が多いので歩いていても安心です。基本的にファミリー層ばかりなので皆さんとても親切です。駅のすぐそばに交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	飲食店やスーパーなど、都内中心と比較すると価格帯は低いと思います。スーパーも高級スーパーでなく庶民的なスーパーや八百屋ですがファミリー層には十分。しかし電車を乗り継げばすぐに都内中心に出れるので普段生活する場としては住みやすい物価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・674文字）

2019年2月石川台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】メリットはアクセスの良さです。五反田まで12、3分で行け、そこから山手線や浅草線に乗り換え……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒル雪谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	ワンルーム	南	26.6
2020年6月	2階	1K	南	30.3
2020年4月	3階	3DK	南西	55.44
2020年3月	2階	2LDK	南	55.44
2020年2月	1階	2LDK	南	55.44
…残り36件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区東雪谷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場石川台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区東雪谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■石川台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.6～55.44㎡｜43.9㎡	102,400円｜8,046円/坪
2階～2階	26.6～55.44㎡｜41.41㎡	97,789円｜8,018円/坪
3階～3階	26.6～55.44㎡｜36.52㎡	91,666円｜8,614円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.6～55.44㎡｜40.58㎡	97,121円｜8,199円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	6	0	0	0	0
～10	8	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	13	0	0	0
～15	0	0	4	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポくに

住所	東京都大田区東雪谷5丁目26番19号
交通	東急池上線石川台駅徒歩10分
築年数	1978年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポくに 103	7.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	28.15m²	2K	1階	-

全件を表示する

賃貸

グランドソレイユ

住所	東京都大田区東雪谷5丁目1番8号
交通	東急池上線石川台駅徒歩12分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	160

賃貸

パームス南雪谷

住所	東京都大田区南雪谷5丁目19番5号
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1796

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パームス南雪谷 202	13.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	48.6m²	3DK	2階	南西

	パームス南雪谷 305	13.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	48.6m²	2LDK	3階	南西

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賃貸

Kハウス雪谷

住所	東京都大田区東雪谷3丁目10番3号
交通	東急池上線石川台駅徒歩10分
築年数	2023年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Kハウス雪谷 102	10.7万円 (4,500円)	1ヶ月	1.5ヶ月	35m²	1LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

サワイレジデンス

住所	東京都大田区東雪谷3丁目23番3号
交通	東急池上線石川台駅徒歩9分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サワイレジデンス 201	7.5万円 (2,000円)	無	無	40m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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