ダイアローグステージ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2181
ダイアローグステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩4分
東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩11分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩15分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区多摩川1丁目18-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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中学校区域
大田区立安方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアローグステージの口コミ・評判
2015年9月
きてぃー＊さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
かなり駅近で女性の足でも5分もあれば駅につく。 電気が多いので夜道も安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 割と近くに公園もあり、治安も悪くないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | コンクリートでお洒落だし、小さくて可愛い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
独立洗面所で、お風呂も綺麗。 ベランダが広い。天井が高く広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くに西友、まいばすけっとがあるので買い物に行きやすい。 くしまんという美味しい串カツ屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 裏に矢口小学校があり、そこのお子様に会うと元気に挨拶してくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 矢口渡駅
あきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川、横浜、渋谷など主要駅の真ん中あたりにあり、どこにでも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前のコンビニやスーパーも西友があり、深夜でも買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昔ながらの常連客が多い店が多いです。また、チェーン店もいくつかはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幹線道路はありますが、住宅地とは離れており、また道路が狭いため車も少ないです。幼稚園や学校も多くファミリー層が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が少なく、夜は少し暗いですが、事件などおきたことは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通面での利便性や住みやすさなどの割には家賃が付近の駅と比べて安く、コスパはいいと思います。 |
2021年10月 武蔵新田駅
4.0
【メリット】 隣の矢口渡駅よりも近くの商店街が充実していると感じます。近くに飲食店、八百屋、大きいスーパ……
2019年10月 矢口渡駅
5.0
【メリット】 商店街に面していて、コンビニ、マイバスケット、中華屋、西友、ドラッグストア、クリーニング屋……
2018年6月 武蔵新田駅
2.0
【メリット】 スーパーとしてはマルエツやオーケーストアがある。電車は三両編成なので朝の通勤時間帯は非常に……
ダイアローグステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 21.44 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 21.44 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.5 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.5 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.5 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区多摩川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蓮沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21.44～21.5㎡｜21.47㎡ | 71,333円｜10,984円/坪 |
| 4階～4階 | 21.44～21.6㎡｜21.52㎡ | 68,500円｜10,522円/坪 |
| 5階～5階 | 21.44～35.65㎡｜29.96㎡ | 83,800円｜9,603円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.44～35.65㎡｜23.33㎡ | 73,304円｜10,563円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
