ダイアローグステージ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2208
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,041円 |
| 平均坪単価 | ＠11,422円 |
| 平均m²単価 | ＠3,455円 |
| 上位専有面積 | 21.44m²：11件 21.5m²：6件 21.6m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
ダイアローグステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩4分
東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩11分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩15分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区多摩川1丁目18-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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中学校区域
大田区立安方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ダイアローグステージの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ダイアローグステージの口コミ・評判
2015年9月
きてぃー＊さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
かなり駅近で女性の足でも5分もあれば駅につく。 電気が多いので夜道も安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 割と近くに公園もあり、治安も悪くないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | コンクリートでお洒落だし、小さくて可愛い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
独立洗面所で、お風呂も綺麗。 ベランダが広い。天井が高く広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くに西友、まいばすけっとがあるので買い物に行きやすい。 くしまんという美味しい串カツ屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 裏に矢口小学校があり、そこのお子様に会うと元気に挨拶してくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 矢口渡駅
pin7221さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田から１駅、横浜、渋谷へのアクセスもよく利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、OKマート、などスーパーも徒歩圏内、個人病院もたくさんあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すきや、中華、ラーメン、などいろいろあり便利、焼肉三千里は安くておいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園も近く都内では家賃もやすいため子育て世代は多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、夜道も明かるので治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心で静かな立地で、多摩川も近く、京急沿線の商店街も自転車で行け住むなら最高だと思います |
2022年2月 武蔵新田駅
4.0
【メリット】 回数券の払い戻しなどでも、損をしないような提案を駅員さんがしてくれる
改札前に充……
2019年9月 武蔵新田駅
3.0
【メリット】 武蔵新田駅周辺は夜12時までやっている
スーパーがあるため、遅くまで仕事をして帰……
2019年6月 蓮沼駅
2.0
【メリット】 とりあえず近くに何もないので静かです。寝に帰りにいく街としてはよいと思います。また、栄えて……
ダイアローグステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 21.44 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 21.44 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.5 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.5 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.5 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蓮沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21.44～21.5㎡｜21.47㎡ | 71,333円｜10,984円/坪 |
| 4階～4階 | 21.44～21.6㎡｜21.53㎡ | 68,285円｜10,484円/坪 |
| 5階～5階 | 21.44～35.65㎡｜29.96㎡ | 83,800円｜9,603円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.44～35.65㎡｜23.25㎡ | 73,041円｜10,550円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
