宮下荘
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
394
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,166円 |
| 平均坪単価 | ＠5,408円 |
| 平均m²単価 | ＠1,636円 |
| 上位専有面積 | 20.27m²：10件 19.76m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：12件 |
宮下荘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／国領駅 徒歩20分
京王線／調布駅 バス10分
-
利用可能路線
『国領駅』 京王線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市染地3丁目8-77 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
1977年4月
-
総戸数
-
中学校区域
調布市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【宮下荘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
宮下荘の口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【国領駅に対する口コミ】交通の利便性はあまりない。比較的道が広いので車を利用してもストレスでないところは評価できる調布や仙川など近隣の利便性が高家駅に比べれば家賃は低く、生活利便性も高いので住むには悪くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【国領駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやセイユーをはじめ利便性の高い施設は多い。ドラッグストアやコンビニも多くはないが点在している。団地があるので治安が悪いななどという意見もあるがそんなことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【国領駅に対する口コミ】個人の店もたくさんあるし、ラーメン屋も並んで3軒ある。ファミレスや駅ビル・ヨーカドー内の店もそれなりに充実 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【国領駅に対する口コミ】学校が近く道も広いのでわるくはない。ヨーカドーも子供連れに優しいファシリティが揃っている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 調布駅
アコムさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まるのでアクセスは非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやパルコ、ビックカメラなどが駅のすぐそばにあるので、買い物は楽にできます。また、長年続いている中古レコードショップなど、素敵な個人経営のお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレやパルコなどに飲食店が入っている他、個人営業店も近くにいくつもあるので、選択肢の幅は広いと思います。バスに乗れば深大寺のそばも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安の悪さはそれほど感じませんし、近くに電気通信大学や小学校などもあるため、子どもがいる家族も住みやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 私自身（男性）は身の危険を感じたことはありませんので、問題ないと思います。 |
2024年5月 国領駅
ヨーゼフさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか止まらないが、新宿まで30分位で着くし住みやすい町。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの多さはピカイチ！マルエツ、西友、イトーヨーカドー、オーケーなど、買い物の選択肢は多く充実。病院も慈恵第三、杏林大学病院、調布東山病院など大きい病院も近く、クリニックも多い！市役所の出張所もあり手の届く範囲に全て揃っていて生活がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋が多く、良く雑誌にも載っている。ラーメンも熊王ラーメンが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多い。子育てサポートが充実していて、ファミリーサポートセンターや、すこやかという子育て支援施設がマルエツの2階にある。だれでも無料で屋内で遊べて、夜遅くまで働くママさん達は、子供をそこに預けて見てもらってます。ご飯も食べさせてくれるし安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、静かで治安が良い。 駅前には交番もあり、警察署も近くにあるため安心。消防署も駅から近いので、救急車や消防車もすぐ駆けつける！こんな住みやすみ町はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅しか止まらないのに家賃高めかなと思う。スーパーなども充実しているから、住みやすい町な分、家賃高めは仕方ないかな。調布でマンション、一戸建てを買うとバカ高いけど、2駅離れただけでグゥんと安くなる。調布まで自転車で10分もかからないし、歩いても20分〜30分くらいなので、いいかも。 |
2023年8月 調布駅
ふなっしーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、特急が止まることがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近買い物施設ができてとても便利で良く利用している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 調布駅周辺にはたくさんの飲食店がありカフェも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園 学校の数がとても多いことがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜でもとても平和で喧嘩などがなく安全に利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とりびんせいがとてもいい とても住みやすい |
2022年8月 調布駅
海老茶式部さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から京王線快速や特急で20分以内という利便性が一番よいところだと思う。 また、バスが充実している。羽田や成田も駅からバスで一本で行ける。電車の路線が少ない東京を南北に移動する場合も、駅からバスを使うと難なくできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下化によって、駅付近に広場が生まれた。フリーマーケットなどの活動が楽しそうに行われている。ラグビーの世界大会の時は、ライブビューイングも大画面で行われた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本にあるチェーン店は、ほぼ全てある。京王トリエが出来て、猿田彦コーヒーのショップもできた。 西友・パルコ・京王・東急と食用品が買えるスーパーマーケットがたくさんあり、その分、価格も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターも完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴールデンブリッジが出店するのは治安がよい証拠だときいたことがあります。調布にはあります。 また、駅前の盛り場ににらみをきかせるように交番があるので、夜遅くなっても怖い思いはしたことがなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べたら家賃やマンション価格は安いと思う。野川公園・深大寺など近所に自然も多いので、ゆとりあるウィークエンドが過ごせるのではなかろうか。 |
宮下荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20.27 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 19.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20.27 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■調布市染地の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■調布市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■国領駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.76～20.27㎡｜20.15㎡ | 34,888円｜5,721円/坪 |
| 2階～2階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 36,000円｜5,871円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.76～20.27㎡｜20.18㎡ | 35,166円｜5,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
