ウェル田園調布
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3017
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,400円 |
| 平均坪単価 | ＠8,546円 |
| 平均m²単価 | ＠2,585円 |
| 上位専有面積 | 49.95m²：15件 38.07m²：15件 58.15m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 ワンルーム：18件 2DK：13件 |
ウェル田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／沼部駅 徒歩1分
東急東横線／多摩川駅 徒歩10分
東急池上線／御嶽山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『御嶽山駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町29丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
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小学校区域
大田区立東調布第一小学校
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中学校区域
大田区立東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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ウェル田園調布の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 東急多摩川線から徒歩30秒の至近距離です。多摩川沿岸にもすぐいけます。下にマイバスケットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 周囲に商店街があまりないので、駅周辺の商店街の人ごみが少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | エレベーターと階段がありますので、混んでも大丈夫です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
駅向きの物件だと電車の音さえ気にしなければさえぎるものはなく日光が入りやすいと思います。 反対は北か東向きなので、寒い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | あまり、ごちゃごちゃするのが嫌いなので、店が少ないのがメリットかなと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 子どもを預ける場所が同じビルの中にあります。学校施設までは近いです。遊ばせるなら多摩川沿岸でしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
maruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 日当たりがよく日が差すと昼間は暖かい。駅近だが電車の音も次第に慣れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 多摩川駅
ふうたろうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都最南端の東急東横線駅です。急行に乗れば、20分程度で渋谷または横浜にアクセスすることができます。東急多摩川線に乗り換えれば、JR蒲田駅を経由して、東京の東部地域に行くことができます。東京・神奈川の各方面に幅広くアクセスすることのできる重要なハブです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に、「せせらぎ公園」があり、そこに新設された「せせらぎ館」という公民館には、簡便な図書室やカフェが設置されています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにはこじんまりとしたカフェや和菓子屋が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ場所に、せせらぎ公園と多摩川台公園という、大きな森林公園があります。せせらぎ公園内には、最近新設されたカフェ併設型のせせらぎ館という公民館があり、多くの区民が利用しています。また、多摩川台公園に隣接する浅間神社は「シン・ゴジラ」の舞台にもなった場所として有名です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は多くの利用者がおり、駅周辺の治安も悪くありません。定期的にパトカーが見回りに通る場所でもあります。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 田園調布方面まで続く高級住宅街の一画です。 |
2022年1月 多摩川駅
5.0
【メリット】 東京都にありながら自然豊かな多摩川沿いに続いていき癒される駅である。また、駅前には数店のカ……
2021年12月 御嶽山駅
4.0
【メリット】 小さな駅ですが、駅前にはケンタッキーやイオン、八百屋さんやオオゼキなど食材の調達に役立つお……
2019年10月 沼部駅
3.0
【メリット】 ・桜坂が近い
都内屈指の桜スポットの桜坂がすぐそこです。多摩川での花見も可能です……
ウェル田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21.92 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.15 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 58.15 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 38.07 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.28 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21.52～26.61㎡｜22.62㎡ | 67,920円｜9,962円/坪 |
| 4階～4階 | 38.07～58.15㎡｜43.54㎡ | 101,727円｜7,825円/坪 |
| 5階～5階 | 38.07～58.15㎡｜50.26㎡ | 111,000円｜7,358円/坪 |
| 6階～6階 | 38.07～58.15㎡｜47.35㎡ | 108,500円｜7,673円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.52～58.15㎡｜40.54㎡ | 96,312円｜8,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.52～24.48㎡｜22.55㎡ | 67,666円｜9,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
