姉ケ崎パークホームズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5038
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約4124円/坪 利回り:約11.22％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
姉ケ崎パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／姉ケ崎駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『姉ケ崎駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市椎津366-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
市原市立姉崎小学校
-
中学校区域
市原市立姉崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【姉ケ崎パークホームズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「姉ケ崎パークホームズや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
姉ケ崎パークホームズの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】快速が止まり、駐車場も多くあるので通勤に利用する駅としては利便性は良い。路線バス、タクシープールもあるので急な利用の際にも困らずに済みます。地価はそこまで高くなく、内房線の千葉寄り各駅の中では中くらいの位置。高速まで近く、国道も近いため、どこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】イトーヨーカドーをはじめ、商店が点在しているので利便性は良い。ここ数年は非常に落ち着いてきている雰囲気。パトカーなどもよくパトロールしてくれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】グルメと呼べる店舗は少なく、周辺オフィス等のラーメン屋、定食屋が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】静かな場所が多いのでゆっくり子育てをすることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】東京駅まで総武線、京葉線快速を使えばで乗り換えなしで1時間程度で行ける。朝のラッシュ時でも座れることが多い。空気がきれいなので、住みやすい。バスも出ているので、駅から距離のある場所でも割と行きやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 姉ケ崎駅
あーるさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 20分に1本くらいのペースで電車が来ます。ホームは2つあって、主に内房線や総武線が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 自動販売機があります。朝の特定の時間なら、改札の隣でパンなどの軽食も販売されています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パンが帰るくらいです。地元のパン屋さんが出張で来ているのだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校はあります。塾もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって、警察官が常駐しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京などに比べればもちろん安いです。そこは他の周りの都市と変わりありません。 |
2022年8月 姉ケ崎駅
うさぎさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。姉ヶ崎行きの電車があること。早朝に一本姉ヶ崎始発の電車があり、朝から座って行けるのは嬉しい。 アクアラインで羽田空港まで1時間あるかないかで行けるので、旅行行くときは重宝してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車があれば市原アリオやカインズホームがあるので、生活必需品への購入が可能。病院が自宅から歩いて行けるところにあるのは助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 姉ヶ崎駅近くに美味しい中華料理屋さんがある。マクドナルドやケンタッキー、行列の絶えない人気ラーメン店（ひなたや天一、みちのくらーめん）もあり、値段もリーズナブル。オリジン弁当もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は結構あるので、子供の遊び場が充実してる。保育園も多いので選べると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があり、特に酔っ払いなどは居ないし客引きもないので居心地の悪さは感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代が千葉や船橋、市川と比べるとかなりお得に住めること。東京まで1時間ちょいで到着する。 |
2022年6月 姉ケ崎駅
いくらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五井、蘇我までひとつの電車で行けるので交通的には〇 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニや食事をするところはある。小さいながら古本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で10分以内にある程度の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校があり塾なども多く駅前にあるから |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の真横に交番があるので治安面はあまり問題は無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心などと比べてもあきらかに土地が安い。 |
2021年11月 姉ケ崎駅
5.0
【メリット】 ポケストップが4つとジム2つがあります。
駅前にコンビニも2つありすごく便利です……
姉ケ崎パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市椎津ランキング
位(1物件中) |
姉ケ崎駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格973万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,046 ～ 1,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 997 ～ 1,046万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 949 ～ 997万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 900 ～ 949万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 851 ～ 900万円 | 87.5～92.5％ |
姉ケ崎パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 83位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市椎津 | 1位 | / 1物件中 |
| 姉ケ崎駅 | 15位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 34位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市椎津 | 1位 | / 1物件中 |
| 姉ケ崎駅 | 3位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年) |
市原市ランキング
位(31物件中) |
市原市椎津ランキング
位(1物件中) |
姉ケ崎駅ランキング
位(5物件中) |
姉ケ崎パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
姉ケ崎パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 67.52㎡ | 8.87㎡ | 859万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 13,377円 198円 |
13,672円 202円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■姉ケ崎パークホームズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市原市椎津の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市原市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姉ケ崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.48～76.48㎡｜68.29㎡ | 833万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.48～65.19㎡｜64.41㎡ | 792万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.48～76.48㎡｜69.48㎡ | 985万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.19～74.97㎡｜69.07㎡ | 1,012万円｜48万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.48～74.97㎡｜67.7㎡ | 882万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 62.48～76.48㎡｜67.68㎡ | 870万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
姉ケ崎パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 74.97 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 74.97 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.97 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■姉ケ崎パークホームズの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市原市椎津の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市原市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姉ケ崎駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.19～65.19㎡｜65.19㎡ | 75,000円｜3,803円/坪 |
| 3階～3階 | 74.97～74.97㎡｜74.97㎡ | 82,000円｜3,616円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.97～74.97㎡｜74.97㎡ | 89,000円｜3,924円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.19～74.97㎡｜73.57㎡ | 82,000円｜3,687円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
