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賃貸

ジュネス調布

総合評価：

4.5 アクセス数： 2236

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,950円
平均坪単価	＠8,370円
平均m²単価	＠2,532円
上位専有面積	19.67m²：14件 39.34m²：6件
上位間取り	1K：14件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス調布の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／調布駅徒歩3分
利用可能路線
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都調布市布田3丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1993年4月
総戸数
小学校区域
調布市立第二小学校
中学校区域
調布市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネス調布の口コミ・評判

2018年3月

もぐさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	住んでいたのは調布駅の改修前ですが、西友、パルコ、東急ストアなどスーパーは駅前に数件あり便利でした
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅チカですが電車の音は特に気にならなかった
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ごく普通の外観ですが築年数よりきれいに見えます
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きなので日照は問題なし。トイレ風呂別は良かった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	北口には西友、パルコがある。基本的に南口の東急ストアを使うことになるが遅い時間までやっているので便利。南口はファミマもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	市役所が近いのは便利。マンション内はさっぱりした付き合いなので楽

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月調布駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本東京で交通に困ることは無いと思っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには商業施設がある。とても便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとてもある。安めなのもあるし高めなのもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	調布は都心にいなら程よく自然があり、いいと思う。
治安	4	メリット	治安はあまり気にしたことは無い。悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパは特別良いとは思わないが、高すぎるとも思わない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2024年2月調布駅

あちこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まるため、新宿まで最短で15〜20分程度。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏にスーパーやコンビニ多数、パルコやトリエといった商業施設も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ぱっと浮かぶようなチェーン店は一通りそろっていて、個人経営のカフェ等も充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市役所が徒歩5分くらいで便利。子供が遊べるような公園も点在している。
治安	5	メリット	駅から少し離れると閑静な住宅街なのでバランスがいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活の充実や楽しさを考えると都心より格段に安くコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年7月調布駅

yukaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅のため、特急でも必ず停車するので便利です。また、新宿へのアクセスも特急で20分程度なので都心にも出やすい駅です。個人的には高尾山まで1本で行けるので、都会だけではなく自然を感じられる場所にもアクセスしやすいところがお気に入りです。電車の本数も多く、5〜10分に1本は出ており、バスも三鷹や吉祥寺、羽田空港へのリムジンバスなども出ているので割とどこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにPARCO、トリエなどのショッピングモール、カフェが充実しています。本屋、病院、西友、市役所も駅から徒歩10分圏内にあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は居酒屋、カフェ、ファミレスチェーン店など、色んな飲食店があるので開拓してみるのも面白いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世代が多く住んでいる地域のため、保育園、幼稚園などそれなりにありそうです。駅周辺のショッピングモールや駅のトイレには多機能トイレ、ベビーシート備え付けのトイレがあるので安心して入れると思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、駅周辺もきれいに整備されていて、心地よく利用できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	ここ数年で開発が進んでいるようで、色々と便利になってきたそうです。家賃も上がってきているとのことですが、駅から徒歩10分くらいのところで探せば、家賃もある程度押さえていい場所が探せると思います。物価は平均的だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2022年1月調布駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】明大前と同様、全ての電車が停車するため、ハブ駅として賑わっています。
近くのパル……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	2階	2DK	南	39.34
2020年10月	1階	1K	西	19.67
2019年11月	1階	1K	西	19.67
2019年8月	1階	1K	西	19.67
2019年3月	1階	1K	西	19.67
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市布田の賃料相場青線＝調布市の賃料相場調布駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市布田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.67～19.67㎡｜19.67㎡	50,750円｜8,529円/坪
2階～2階	19.67～39.34㎡｜29.5㎡	74,416円｜8,586円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.67～39.34㎡｜32.78㎡	78,888円｜8,030円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.67～19.67㎡｜19.67㎡	53,545円｜8,999円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

池田ビル

住所	東京都調布市布田3丁目1番7号
交通	京王線調布駅徒歩2分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建地下3階
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1902

賃貸

サン・ティール調布

住所	東京都調布市布田3丁目4番5号
交通	京王線調布駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	2206

賃貸

ラフィーネ調布1番館

住所	東京都調布市布田4丁目5番5号
交通	京王線調布駅徒歩3分
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ調布　1番館	6.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	23.07m²	1K	3階	東

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賃貸

シュロスプリーマ

住所	東京都調布市布田4丁目5番4号
交通	京王線調布駅徒歩1分
築年数	1994年6月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	446

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュロスプリーマ	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	西

全件を表示する

賃貸

メゾンジュネス

住所	東京都調布市布田4丁目5番3号
交通	京王線調布駅徒歩2分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	112

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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