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賃貸

エクステンドベータ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1005

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,500円
平均坪単価	＠9,608円
平均m²単価	＠2,907円
上位専有面積	23m²：4件 33m²：3件 15.3m²：1件
上位間取り	1K：4件 2K：3件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクステンドベータの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急空港線／糀谷駅徒歩9分
JR京浜東北線／蒲田駅徒歩18分
利用可能路線
『糀谷駅』　京急空港線　
『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区南蒲田2丁目12-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下1階付3階建
築年月
1990年11月
総戸数
12戸
小学校区域
大田区立南蒲小学校
中学校区域
大田区立東蒲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクステンドベータの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの京急蒲田駅近くに長い商店街がある。飲食店などもあり便利。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	古くからある銭湯が徒歩圏内にあるのがよかった。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	設備は基本的に古かったが気にならない程度。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	内部は基本的に古かったが、生活する上では特に困ることはなかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	京急蒲田駅近くには商店街があり、少し歩いてJR蒲田駅まで行けば大きいショッピングビルなどもあり商業施設は充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園などはところどころにあり、病院なども多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月蒲田駅

わかなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜駅までは二駅で出られ、都内中心部に出やすい場所です。東急線や京急線もあり、京浜東北線が止まってしまっても、品川まで出たり、大井町まで出られるので安心です。
生活利便施設の充実	5	メリット	JRの駅自体は大きく、ショッピングのできる東急プラザやグランデュオがあり便利です。西口降りてすぐには、商店街があります。飲食店も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	食べることに困ることはありません。飲み屋もたくさんあり、グルメは色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	日中は暮らしやすい環境だと思います。学校も多く、スーパーなどへの買い物などもしやすいです。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、夜は駅の改札で、警察官が立っていてくれたりします。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れると安い物件もありますが、物価は都内なので高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2023年10月蒲田駅

ゴル爺さん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	神奈川県に接する東京の隅っこの駅。飲み屋はたくさん有るので、呑兵衛さんには良いかも！
生活利便施設の充実	4	メリット	小さなお店が多くて、買い物には便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	羽餃子の発祥の地の事！中華、寿司屋さんは名店が有ります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	介護、子育ての施設、公園などはそれなりに有ります。
治安	3	メリット	最近は少し良くなってきていますが、外国人が増えているのでその対応は必須です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都心に比べれば多少割安にあり、物価も高く無いと思われます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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2022年9月蒲田駅

菜々緒さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京方面に行くにも横浜方面に行くにも便利です。京浜東北線の始発駅なので始発に乗れば座って行くこともできます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルが東急プラザとグランデュオの2つあるので、必要なお店は揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋などの飲食店は多いです。駅ビルにもレストラン街があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歩いていける距離にタイヤ公園がありこどもがたくさん遊んでいます。図書館・児童館などの施設も揃っています。
治安	3	メリット	駅前は広くてきれいです。夜も人出が多いので、女性一人で歩けないということはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内で都心までの時間を考えれば家賃は安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月蒲田駅

なかゆさん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	店舗やスーパー、飲食店が多く利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、スーパー、ホームセンター、飲食店、洋服店、何でもある。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋がたくさんある。飲むのには困らない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安いと思います。スーパーなど、個人店も多く、買い物は楽しいです。家賃は東京にしては安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクステンドベータの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2K	東	33
2023年8月	2階	2K	東	33
2023年7月	1階	ワンルーム	東	15.3
2023年6月	2階	2K	東	33
2021年12月	2階	1K	西	23
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区南蒲田の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蒲田駅の賃料相場糀谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区南蒲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蒲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.3～15.3㎡｜15.3㎡	60,000円｜12,964円/坪
2階～2階	23～33㎡｜27.28㎡	75,428円｜9,261円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	15.3～33㎡｜28.57㎡	78,500円｜9,602円/坪
西向き	23～23㎡｜23㎡	68,500円｜9,846円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクステンドベータの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

トリニティセブン

住所	東京都大田区南蒲田2丁目11番13号
交通	京急本線京急蒲田駅徒歩6分
築年数	2014年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	635

賃貸

西垣ビル

住所	東京都大田区南蒲田2丁目13番7号
交通	京急空港線京急蒲田駅徒歩6分
築年数	1978年3月
階建て	地上4階建
総戸数	2戸

口コミ数	16
アクセス数	938

賃貸

メゾン・ドゥ・カイハツ

住所	東京都大田区南蒲田2丁目11番22号
交通	京急本線京急蒲田駅徒歩9分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	798

賃貸

エスティ南蒲田

住所	東京都大田区南蒲田2丁目7番1号
交通	京急本線京急蒲田駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	2127

賃貸

レジディア蒲田５

住所	東京都大田区南蒲田2丁目7番3号
交通	京急本線京急蒲田駅徒歩7分
築年数	2013年1月
階建て	地上12階建
総戸数	110戸

口コミ数	32
アクセス数	1493

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア蒲田V	10.3万円 (10,000円)	無	無	20m²	1K	7階	南

	レジディア蒲田V 905	10.4万円 (10,000円)	無	無	20m²	1K	9階	北

	レジディア蒲田V 1006	10.4万円 (10,000円)	無	無	20m²	1K	10階	南

	レジディア蒲田V	10.5万円 (10,000円)	無	無	20m²	1K	9階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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