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賃貸

ヴィラ調布

総合評価：

3.5 アクセス数： 1667

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 26件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,461円
平均坪単価	＠8,816円
平均m²単価	＠2,667円
上位専有面積	21m²：14件 26m²：6件 24m²：5件
上位間取り	1K：25件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ調布の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／調布駅徒歩5分
利用可能路線
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都調布市布田2丁目45-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1999年1月
総戸数
14戸
小学校区域
調布市立八雲台小学校
中学校区域
調布市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ調布の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	急行列車が停車するところ、多方面へのバスが出ているところ、土日もさほどダイヤに違いがないところなどメリットは多いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前の発展したお店環境を通って帰れるし、駅から歩いて数分の距離にある立地環境は嬉しいメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	掃除が隅々までいきとどいている非常に清潔感のある外観と広々とした駐輪場は魅力的です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納スペースが多いところとキッチンが広いところはメリットです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーやドラッグストアをはじめとした日々の生活には欠かせないだけのお店はもｍちろん大きなデパートや専門店も多いので買い物は非常に便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校、保育園、民間施設は徒歩で行ける範囲内に有るし自治会の活動も結構盛んでイベントも多いと言うところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月調布駅

YDAさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王線、京王相模原線が利用でき特急がすべて止まる駅で利便性は高いです。またバス本数も多く、吉祥寺駅まで行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	映画館、市役所、スーパー、家電量販店など駅近くにあり利便性が高い街と言えます。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の施設がかなり飲食店が充実しています。個人経営の喫茶店もありバリエーション豊かな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や小学校が駅からそう遠くなくあり、駅自体も比較的新しく工事されていてバリアフリーは進んでいる方です。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、街自体も明るく治安は良いと言えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価は安くはありませんが利便性は非常に高い街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年5月調布駅

もけさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急でも各駅停車でもなんでも止まる。映画館はないが、そのほかは大抵充実している。生活するのにとても便利な町。OKや業務スーパーもあっえとても便利。服もしまむらとかある。
生活利便施設の充実	5	メリット	本当に便利。スーパー、本屋、雑貨などなんでも揃ってるし、値段が安い店があって、ありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	割と種類は豊富。中華や和食、イタリアンとか東南アジア系の料理とかもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	普通に良いのではと思う。大学間が近く、徒歩で行けたり、連携した授業もある。
治安	5	メリット	普通に良いと思う。そんなにわるい噂は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	まじで良い。スーパーとか飲食も安い店が多くて助かる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2022年12月調布駅

ショーンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まるので、新宿までも早く、利便性はとても良い
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物ができる施設が多いので一通りなんでもそろう
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、小さなところも含めてかなり多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校などは、それなりの数がある。
治安	5	メリット	歓楽街は一部分にあるが、治安が悪いというほどではない
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はとても良い上に、都心には無いゆったり感がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年1月調布駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】明大前と同様、全ての電車が停車するため、ハブ駅として賑わっています。
近くのパル……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	西	21
2023年1月	1階	1K	西	21
2021年6月	1階	1K	北西	21
2021年6月	2階	1K	北西	21
2021年2月	1階	1K	北西	21
…残り21件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市布田の賃料相場青線＝調布市の賃料相場調布駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市布田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～75㎡｜26.18㎡	64,500円｜8,495円/坪
2階～2階	21～26㎡｜22.6㎡	61,800円｜9,042円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75～75㎡｜75㎡	130,000円｜5,730円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21～26㎡｜23.04㎡	61,409円｜8,819円/坪
北・北東・北西向き	21～21㎡｜21㎡	56,333円｜8,868円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	25	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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フィセル調布N館

住所	東京都調布市布田2丁目40番1号
交通	京王線調布駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上10階建
総戸数	61戸

口コミ数	2
アクセス数	4816

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ビームハウス

住所	東京都調布市布田2丁目21番2号
交通	京王線布田駅徒歩7分
築年数	1993年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビームハウス根本 302	5.5万円 (3,000円)	55,000円	無	20m²	1K	3階	南

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アークシティアレックス

住所	東京都調布市布田2丁目17番2号
交通	京王線布田駅徒歩3分
築年数	2002年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	5511

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杉浦荘

住所	東京都調布市布田2丁目38番7号
交通	京王線調布駅徒歩4分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	4
アクセス数	1039

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ケイエフサンハイツ

住所	東京都調布市布田3丁目46番1号
交通	京王線布田駅徒歩2分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	761

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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