レオパレスコーポリッチIIの物件概要
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交通
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市深大寺南町4丁目40-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
6戸
- 管理会社
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小学校区域
調布市立深大寺小学校
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中学校区域
調布市立神代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスコーポリッチIIの【賃貸】物件情報
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【レオパレスコーポリッチIIの所有者様へ】
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2023年5月 つつじヶ丘駅
ginさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急以外なら止まるので簡単に移動できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋が近くに二個もあるので本屋に関しては困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 柴崎亭やマクドナルドといった飲食店が近くにあるのが良いと感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にはエスカレーターとエレベーターがあり、近くには小学校もある。駐輪場も多く小さい子供と一緒に買い物するにはちょうどいい。 |
治安 |
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メリット | 交番が近くにあり、人通りの多い(昼頃は特に)ので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近所も静かで落ち着いるのが良いと感じる。 |
2022年10月 つつじヶ丘駅
近松さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各停、快速、区間急行、急行の停車駅。 新宿まで18分くらい、各駅停車でも24分。渋谷にも出やすく20分程度とアクセスが非常によい。 運賃も安い。(新宿・渋谷まで200円) 都営新宿線が乗り入れており、階段の上り下りもなく乗り換えがスムーズ。 朝の時間帯はつつじヶ丘始発の電車もある。 開かずの踏切があるものの、高架になっているのと、 自転車でも通れる地下通路があるので避けることができる。 これまで北口の方が栄えていたが、現在南口の駅前工事を行なっており、 大きなコンコースがほぼ出来上がっている。とてもきれい。 これからより車が通りやすくなり、お店が増えたりしそう。 駅から南へ自転車で13分くらいのところに住んでいるが、 狛江市はほぼフラットなので、自転車での移動がまったく苦にならない。 小田急線の喜多見駅、狛江駅もほぼ同じ距離感なので、複数路線使えて便利。 調布へも自転車で20分ほどで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札前に結構大きいセブンイレブンとココカラファインがあり、便利。 駅ビルには本屋、ガスト、美容院、整体院などがあり、 駅に早く着きすぎてしまった時などの時間潰しに使える。 駅近くに皮膚科や内科など病院も多い。 都心よりも価格帯が安い美容院が、駅近くに多数存在する。 駅から南へ自転車で13分くらいのところに住んでいるが、 近くには病院(内科、耳鼻咽喉科、整形外科、歯科など)が多数あり、 お年寄りでも安心して暮らせる。 スーパーもいなげや、OKストア(2軒)が近い。大きなスギ薬局も22時までやっている。 うちからは喜多見駅まで自転車で7分ほどで行け、業務スーパー、深夜営業しているサミットもある。 神代団地のスーパーサンディとその目の前にある青果店はめちゃくちゃ安い。 スーパーのハシゴができて安いものが手に入るのが非常によい。 世田谷通りまで足を伸ばせば、ニトリ&ヤマダ電機もある。 狛江駅には大きなダイソーがあり、便利。 国領方面に行けば、大きなイトーヨーカ堂がある。 狛江市図書館は蔵書が少ないが、隣の世田谷区&調布市の図書館をつかうことができるので困らない。 それぞれの分館が近所にあるため、取り寄せて利用できてとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルにガスト、蕎麦屋(駅そば界隈ではおいしいと評判らしい。新聞の記事になったことがある)、 ケーキ屋、パン屋のルパがある。 北口駅近くには、日高屋、ドトール、ぎょうざの満州などがあり、 ラーメン屋の柴崎亭は行列ができるほど人気。 少し離れたところに、くら寿司や串カツ田中もある。 北口にはチェーン店の他、個人経営の飲食店も多い。 小さな飲み屋街もあるが、エリアも狭く、小さな店ばかりなので治安は悪くない。 お気に入りを見つけられれば、楽しそう。 神代団地の中に、おしゃれなブックカフェ、アイスクリームショップがある。 飲食店は、総合的に見ると狛江駅や喜多見駅の方が充実している。 うちは京王線と小田急線の中間地点なので、両方使えて便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 南口側に住んでいるが、近くに野川の緑道があり非常に良い散歩&ジョギングコースになっている。 春は菜の花、桜が咲き乱れ、新緑も美しい。 通称とんぼ公園はかなり広く、アスレチックっぽい遊具もあるので、 子どもから大人まで楽しめる。 |
治安 |
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メリット | 北口は店が多く賑わっている印象。 飲み屋さんは多いが、マナーの悪い人は見たことがないかも。 駅近くは夜も明るい。 南口は昼も夜も静か。 夜は駅を離れると暗い道が多いが、 お巡りさんが巡回パトロールをよくしてくれているので安心感がある。 不審者情報が見られるアプリを使っているが、通知は少ない。 基本的に、狛江市は治安がよいエリアだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | この5年で中古戸建が1500万円→2000万円になった。 どんどん新築が建ってきており、人気のエリアになりつつある。 都心に近く、利便性が高いうえに、自然豊かなので住みやすい。 コスパがよいとはいえないかもしれないが、妥当な価格帯だと思う。 |
2022年9月 つつじヶ丘駅
パプリカさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急以外の電車が止まり、調布や明大前などの主要駅にすぐに行ける。新宿へのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から徒歩10分ほど離れていますが、キテラタウン調布には100均や家電量販店、レストランなどが入っており便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 1人で入りやすいカフェやラーメン屋、そば屋などが多く便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 野川などの自然があり、隣駅の仙川や急行で一駅の調布に子どものスポットが沢山ある。 |
治安 |
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メリット | 女性1人で夜に歩いても怖いと感じることはなく、安心して生活出来る。居酒屋もありますが、酔っ払いが多い雰囲気ではない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 隣駅の仙川と比べて家賃が安い割には便利で、コスパの良い駅。 |
2022年5月 つつじヶ丘駅
ももさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行まで止まる駅なので、周辺の各駅しか止まらない駅に比べると利便性が高く、新宿までも30分かかりません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅中にはコンビニ、ドラッグストア、本屋、ファミレス、ケーキ屋、パン屋が入っており、最低限はそろっている方だと思う。 また、北口には商店街、スーパー、飲食店が複数あり、一通りの生活はできる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | パン屋、ケーキ屋、ラーメン、焼き鳥、焼き肉、牛丼等一通りはそろっている。 特にラーメン屋は有名店があり、行列がいつもできている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺に公立、私立問わず幼稚園や保育園は多く、小学校、中学校も近い。 駅に多機能トイレもあり、一通りバリアフリーは進んでいる |
治安 |
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メリット | 全体的に治安はよく、あまり不審な人は見かけない印象 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的都心に近く、多摩方面、新宿方面にも出やすく、周辺施設も充実しているが、物価が特別高いと感じることはない |
レオパレスコーポリッチIIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 1階 | 1K | 19.87 | ![]() |
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2024年7月 | 1階 | 1K | 19.87 | ![]() |
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2023年10月 | 1階 | 1K | 19.87 | ![]() |
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2023年4月 | 1階 | 1K | 19.87 | ![]() |
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2023年3月 | 1階 | 1K | 19.87 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市深大寺南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 19.87~19.87㎡|19.87㎡ | 57,000円|9,484円/坪 |
2階~2階 | 19.87~19.87㎡|19.87㎡ | 56,187円|9,348円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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